Inhabitantes
3.281
Último año: 2026
Gouverneur Houbenstraat 51
6118CL Nieuwstadt • Limburg
Disponible
€ 975.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 996.350
Precio de compra /m²: € 2.191
Galería de fotos
Descripción
Exclusieve villa met verwarmd binnenzwembad in Nieuwstadt! Aan de rustige en geliefde Gouverneur Houbenstraat in Nieuwstadt ligt deze indrukwekkende ruime vrijstaande villa op een royaal perceel van ca. 1.055 m². Een unieke combinatie van luxe, ruimte, comfort en veelzijdigheid. Dankzij de royale leefruimtes, het verwarmde binnenzwembad, meerdere badkamers, een kleedkamer en-suite en de multifunctionele indeling is deze woning perfect geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning of werken/praktijk aan huis. Algemeen • Bouwjaar 2006 • Modern afgewerkt vrijstaand huis met een verwarmd inpandig zwembad • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Energielabel A • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) • Totale woonoppervlakte ca. 445 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 1055 m2 • Inhoud ca. 2165 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Kunststof en houten kozijnen met HR++ glas • Deze woning beschikt deels over electrisch bedienbare rolluiken, deels over vliegenhorren en markiezen • Deze woning beschikt over 20 zonnepanelen (electra) en 5 warm water panelen • Deze woning beschikt over mechanische ventilatie en het zwembadgedeelte beschikt over een heteluchtverwarmingssysteem met ontvochtiging • Verwarming via cv-ketel (2015) OF pelletketel van februari 2026, warm water via zonnecollectoren en/of cv-ketel/pelletketel, alles geheel in eigendom • Deze woning beschikt bijna geheel (m.u.v. de slaapkamers) over vloerverwarming Ligging • Gelegen nabij natuurgebied de Vloedgraaf, met scholen, sportvoorzieningen en het centrum op korte afstand • A2 en Duitsland binnen enkele minuten bereikbaar Indeling Kelder • Zwembadruimte met relaxruimte grenzend aan de tuin (middels schuifpui bereikbaar) met verwarmd zwembad v.v. electrisch roldek • Saunaruimte (infrarood)(voorheen slaapkamer) met toegang tot een toilet met zwevend closet en een doucheruimte • Technische ruimte met o.a. heteluchtverwarmingssysteem, spoelbak, buffervat boiler, cv-ketel, pelletketel, omvormers, zwembadinstallatie (computergestuurd), pompen vloerverwarming etc. Begane grond • Royale hal met vide, een tegelvloer, inbouwdoorkijkkasten, toilet met zwevend closet, losse vaste wastafel en meterkast (19 groepen, 4 aardlekschakelaars) • Zeer ruime keuken met een moderne keukeninstallatie met kookeiland v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat, rvs afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, oven en warmhoudlade • Vanuit de keuken bereikbare bijkeuken met de witgoedaansluiting, inbouwkasten en deur naar de oprit • Ruime woonkamer met een tegelvloer, een erker, een gashaard en een schuifpui. Deze woonkamer biedt veel lichtinval en een speelse doorkijk naar het zwembad. • Mooie lichte serre met laminaatvloer, schuifpuien naar de tuin en de toegang tot het souterrain 1e verdieping • Moderne trap naar de verdieping • Vanaf de overloop met vide is er toegang tot 3 slaapkamers en één van de badkamers • Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer en alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten onder de schuine wanden • De grootste slaapkamer biedt toegang tot een ruime dressing en een eigen slaapkamer • Complete badkamer bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer met ligbad, inloopdouche, een zwevend closet, een bidet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel. Deze badkamer is v.v. vloerverwarming en een waskoker naar de bijkeuken. • 2e badkamer met inloopdouche, zwevend closet en wastafel. Deze badkamer is v.v. vloerverwarming. 2de verdieping • Bereikbaar middels een vlizotrap via de dressing • Ruime bergzolder Tuin • De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een goede zonligging op het westen • De tuin beschikt over diverse terrassen, een kunstgrasgazon en een zij-ingang • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime garage met naastgelegen berging Garage/berging • Ruime dubbele garage met een electrische sectionaalpoort en een grote voorgelegen (deels afgesloten) oprit • Naast de garage gelegen berging met tegelvloer en voorgelegen overkapping KORTOM: een instapklare villa voor wie op zoek is naar luxe wonen op topniveau Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 975.000
Coste del comprador (estimado): € 21.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350
3,21%
Anualmente
%
€ 48.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 975.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 445 m²
- Área del lote
- 1055 m²
- Contenido
- 2165 m³
- Otra zona interior
- 73 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 65 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Tentdak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en pelletkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel en zonnecollectoren
- Caldera CV
- Nefit HR (pellet gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 3 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-06-2026
Instalaciones del baño
Sauna, bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- sauna
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Nieuwstadt
Explora Nieuwstadt y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwstadt
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwstadt. En 2026 había 3.281 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.
Promedio WOZ
EUR 325.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
70
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.260 |
| 2022 | 3.235 |
| 2023 | 3.290 |
| 2024 | 3.315 |
| 2025 | 3.300 |
| 2026 | 3.281 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 241.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 293.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 915
0-15: 445
15-25: 315
25-45: 700
45-65: 920
Nivel académico
Hoger
720
Praktisch
820
Middelbaar
920
Origen de los residentes (2025)
Europa
410
Nederland
2.725
Buiten Europa
170
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
237
Appartementen
98
Tussenwoningen
364
Vrijstaande woningen
349
Twee-onder-één-kap woningen
460
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
112
1950 tot 1970
355
1970 tot 1980
524
1980 tot 1990
131
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
40
2020 en later
41
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
412
Etiqueta D
297
Etiqueta B
221
Etiqueta A
174
Etiqueta F
157
Etiqueta G
127
Etiqueta E
65
Etiqueta A+++
15
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A++
8
Etiqueta A+
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.220 |
| 2021 | 1.610 | 3.240 |
| 2022 | 1.250 | 3.080 |
| 2023 | 1.000 | 2.990 |
| 2024 | 950 | 3.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricidad: 3.030
Huurwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.110
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 2.260
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.890
Actividad empresarial en Nieuwstadt (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Número total de establecimientos empresariales: 300
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwstadt.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwstadt
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?
Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?
In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.
Meer viviendas in Nieuwstadt
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Randenborgweg 24
6118GE Nieuwstadt
€ 389.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 521 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Aan de Linde 5
6118AN Nieuwstadt
€ 539.000 k.k.
€ 3.116/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 355 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido bajo reserva
Eenbesweg 8
6118EX Nieuwstadt
€ 339.000 k.k.
€ 3.229/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Hoordstraat 19
6118CH Nieuwstadt
€ 629.000 k.k.
€ 3.766/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 580 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kleine Staat 4
6118BA Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
€ 2.249/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 189 m²
- Área del lote
- 236 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Meylaertsweg 16
6118EL Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 486 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Elsenewal 1
6118BM Nieuwstadt
€ 789.000 k.k.
€ 3.329/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 237 m²
- Área del lote
- 1010 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido bajo reserva
Susterderweg 17
6118CP Nieuwstadt
€ 250.000 k.k.
€ 3.012/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 212 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
