Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ridder Makelaars

Valkenhof 85

3862LM Nijkerk • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.941

Galería de fotos

Valkenhof 85 Nijkerk
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en ruime middenwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten In een zeer groene en rustige woonwijk ligt deze moderne en verrassend ruime middenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon én van de vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan openbaar groen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitgebouwd met een nokverhoging, waardoor er aanzienlijk extra woonoppervlakte is gecreëerd. Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het wooncomfort en lagere energielasten. Energielabel A. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, een grote vijverpartij, speelgelegenheden en wandelpaden, een heerlijke plek om te wonen. Indeling Begane grond: Via de hal met de plavuizenvloer en vloerverwarming, moderne toiletruimte met wandcloset (2022), meterkast en trapopgang kom je in de gezellige leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van volledige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een prettig contact met buiten. Door de ligging op het zuidwesten is het deuren open en van vóór- tot najaar genieten van de heerlijke zon. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. De moderne badkamer (2022) is een echte eyecatcher en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren. Op deze verdieping zijn alle kozijnen vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de sterk vergrote zolderverdieping. Dankzij de nokverhoging (2023) en een dakkapel (2023) is hier een zeer ruime en lichte verdieping ontstaan. Op de overloop vind je de wasmachine-aansluiting. Aansluitend zijn er twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, airconditioning en een laminaatvloer, de slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, laminaatvloer en een ruime berging met de c.v.-combiketel. Ook op deze verdieping zijn kunststof kozijnen geplaatst. De tuin: De achtertuin is royaal, diep en zonnig gelegen op het zuidwesten. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon en het vrije uitzicht op groen en bomen. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde berging, ideaal voor het plaatsen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Moderne en ruime middenwoning - Nokverhoging en dakkapel (2023) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht - Vrije ligging aan de achterzijde met veel groen - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Luxe badkamer (2022) met inloopdouche, ligbad en wandcloset - Totaal maar liefst 5 slaapkamers - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (1e en 2e verdieping) - Airconditioning aanwezig - 11 zonnepanelen Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk met vijver, speelplekken en wandelpaden Kortom: een instapklare, moderne en royale woning op een prachtige groene locatie waar ruimte, comfort en buitenleven perfect samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
404 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3862

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.