Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Van der Waalshof 23

3863AK Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 5.385

Galería de fotos

Van der Waalshof 23 Nijkerk
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelijkvloers wonen in deze geschakelde semibungalow met drie slaapkamers, een garage en een zonnige tuin. Op zoek naar een woning waar comfortabel gelijkvloers wonen hand in hand gaat met ruimte, privacy en een fijne woonomgeving? Deze verrassend ruime geschakelde semibungalow in de geliefde wijk Corlaer biedt het allemaal. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers op de verdieping, een garage én een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase. Welkom in Corlaer, een geliefde en groene woonwijk waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Deze woning ligt aan een rustige straat en geniet aan de achterzijde van een vrije ligging grenzend aan een groen fietspad. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving met volop speelgelegenheden en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging aan de oostzijde van de wijk zijn dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij. Voor boodschappen loop of fiets je eenvoudig naar de supermarkt, terwijl ook het sfeervolle centrum van Nijkerk binnen enkele minuten bereikbaar is. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de oprit is het een paar stappen naar de voordeur van deze ruime semibungalow. Als eerste sta je in de hal met de toiletruimte en toegang tot de woon-/eetkamer. Daar tref je een grote leefruimte, met een speelse indeling en openslaande deuren naar de tuin. Erg fraai is de speelse trapombouw, met ramen van vloer tot plafond. Het eetgedeelte is vlak naast de keuken en vanaf de bank kijk je op de achtertuin. In de dichte keuken staat een ruime opstelling, met het spoelgedeelte bij het raam en een vaste tafel. Het aanrechtblad is in een houtlook en alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer. Naast de keuken is een multifunctionele ruimte, te gebruiken als thuiswerkplek en werk-/studeergedeelte. De inpandig te bereiken garage heeft niet alleen een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit, maar ook een deur naar de voortuin. Als er een auto staat, is er nog genoeg plek voor de fietsen en de wasapparatuur. Let ook op de hoogte, wat het mogelijk maakt om een vliering te realiseren. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit de slaapkamer is er mooi uitzicht op de voortuin en de ruimte is ingedeeld met maatwerkkasten, met twee hoge schuifdeurkasten en een kaptafel/bureau. De naastgelegen badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wastafel en een hoge radiator voor een warme handdoek. Eerste verdieping: Volg de mooie trap naar de eerste verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Beide slaapkamers hebben een mooie daklijn met hoge nok, ramen aan twee zijden en een royale vloeroppervlakte. In een van deze slaapkamers is een bijna 4 meter lange kastenwand met schuifdeuren gemaakt. De overloop is meer dan een ruimte om naar de slaapkamers te gaan. Nu staan er een fauteuil en een paar kasten, maar een inrichting met een groot bureau is ook mogelijk. Exterieur Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de royale achtertuin op het zonnige zuidoosten te bereiken. Met meerdere terrassen en een gevarieerde beplanting van bodembedekkers, sierheesters en lage bomen is dit een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Ook de voortuin is fraai aangelegd met overwegend groenblijvende beplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en extra privacy. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2018, eigendom); - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit); - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,21%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
346 m²
Contenido
589 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
139 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3863

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.