Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Aldenhof 6002

6537DH Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Aldenhof 6002 Nijmegen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, RUIM EN COMFORTABEL WONEN IN NIJMEGEN Ben je op zoek naar een ruime woning waar licht en comfort de hoofdrol spelen en waar je zó in kunt? Deze goed onderhouden woning biedt precies dat. Met brede woon- en slaapkamers, een zonnige tuin op het noordwesten en moderne extra’s zoals een houtkachel en triple glas kozijnen woon je hier comfortabel, praktisch én toekomstgericht. En het mooiste: alle voorzieningen, scholen en natuur liggen op loop- of fietsafstand. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Ruime, lichte woonkamer met moderne houtkachel • Garage met elektrische deur en elektriciteit • Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas en vloerisolatie • Praktische keuken met boiler en aansluitingen voor wasmachine • Regendouche in de badkamer en toilet op begane grond + 1e verdieping • Mogelijkheid tot uitbreiding met uitbouw of dakkapellen BEGANE GROND – LICHT EN FUNCTIONEEL Via de entree kom je binnen in de hal met praktische opbergkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op de achtertuin. De moderne houtkachel maakt het extra gezellig en biedt direct extra warmte tijdens koude dagen. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, ideaal voor dagelijks gebruik en ontspanning. EERSTE VERDIEPING – SLAPEN, WERKEN EN RUST Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De indeling biedt volop mogelijkheden: gezinswoning, werk- of hobbykamer, of extra bergruimte. De badkamer is compact en modern ingericht, voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA SLAAPKAMER EN FUNCTIONELE RUIMTE Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel gesitueerd, waardoor deze verdieping praktisch en efficiënt is ingericht. TUIN – BUITEN ZITTEN IN DE MIDDAG- EN AVONDZON De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je vooral in de middag en avond van de zon kunt genieten. Een fijne plek om na een werkdag buiten te zitten of gezellig te ontspannen. In de tuin staat een vrijstaande stenen garage, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen voorzien van een elektrische deur. NIJMEGEN – CENTRAAL, GROEN EN COMPLETE VOORZIENINGEN De woning ligt in een rustige en vriendelijke buurt van Nijmegen met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand: scholen, supermarkten en winkels liggen op loopafstand. Voor ontspanning en natuur zijn de Hatertse en Overasseltse Vennen dichtbij, ideaal voor wandelen of fietsen. Het bruisende centrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit en ziekenhuizen zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen snelwegen A73 en A50 ben je bovendien snel onderweg richting Arnhem of ’s-Hertogenbosch. SAMENGEVAT Een ruime, goed geïsoleerde woning met veel lichtinval, moderne voorzieningen en een zonnige tuin. Ideaal voor gezinnen of koppels die comfortabel willen wonen, met alles wat de stad en natuur te bieden hebben binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6537

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.