Inhabitantes
162.473
Último año: 2026
Berg en Dalseweg 126
6522BX Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 1.395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 29.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.424.750
Precio de compra /m²: € 4.020
Galería de fotos
Descripción
Aan de geliefde Berg en Dalseweg, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, bevindt zich deze karaktervolle en authentieke woning vol sfeer en historie. Zodra je de woning betreedt, valt direct het zeer fraaie trappenhuis op; een echte eyecatcher die de grandeur en het karakter van het huis perfect onderstreept. De combinatie van originele details, hoge plafonds en een warme uitstraling zorgt voor een bijzonder en stijlvol geheel. De woning is gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost, een van de meest karaktervolle en gewilde woonomgevingen van de stad. Hier woon je in een sfeervolle en levendige wijk met het stadscentrum van Nijmegen op korte afstand, terwijl tegelijkertijd rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, boetieks, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand, waardoor de locatie ideaal is voor zowel gezinnen als stadsliefhebbers. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand en ook het centraal station en de universiteit zijn eenvoudig te bereiken. De combinatie van de karakteristieke sfeer van Nijmegen-Oost, de nabijheid van natuurgebieden zoals de Ooijpolder en de levendigheid van de binnenstad maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Een ideale plek voor liefhebbers van authentiek en karakteristiek wonen, met de dynamiek en gezelligheid van de stad altijd dichtbij. Indeling Kelder: Provisieruimte met cv-opstelling. Begane grond: Via de stijlvolle entree en vestibule betreed je de indrukwekkende hal met het markante trappenhuis; een absolute blikvanger die direct de allure en het karakter van deze bijzondere woning benadrukt. De fraaie details, royale maatvoering en authentieke uitstraling geven meteen een gevoel van grandeur. Vanuit de hal is tevens het moderne zwevende toilet met fonteintje bereikbaar. De begane grond beschikt over een uitzonderlijk royale kamer-en-suite met prachtige hoge plafonds, grote raampartijen en een sfeervolle erker aan de voorzijde, waardoor een schitterende lichtinval ontstaat. De klassieke kamer-en-suite creëert een fraaie balans tussen openheid en sfeer en geeft de leefruimtes een stijlvolle en karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige en fraai gelegen achtertuin, waardoor binnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overlopen. De gesloten keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en voorzien van een karakteristieke granitovloer die perfect aansluit bij de authentieke sfeer van de woning. Vanuit de keuken is de praktische berging bereikbaar, welke eveneens toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon met uitzicht op de karakteristieke Berg en Dalseweg, terwijl één van de twee slaapkamers aan de achterzijde toegang biedt tot een tweede balkon met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer is in gebruik als studeerkamer. De stijlvolle badkamer is zowel bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde als vanuit de overloop, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel, zwevend toilet en bidet. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De ruime overloop beschikt over een praktische berging en geeft toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, gastenverblijven, werk- of hobbykamers. Voorheen waren op deze verdieping vier slaapkamers aanwezig. Dankzij de aanwezige lichtkoepels geniet het fraaie trappenhuis van een bijzonder aangename en natuurlijke lichtinval, wat de open en stijlvolle sfeer van de woning extra versterkt. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en vaste wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. De combinatie van ruimte, licht en indeling maakt ook deze verdieping bijzonder comfortabel en veelzijdig. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1906; - Woonoppervlakte circa 347 m²; - Overige inpandige ruimte circa 19 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 15 m²; - Externe bergruimte circa 6 m²; - Inhoud circa 1600 m³; - Perceeloppervlakte 306 m². Bijzonderheden: - Gelegen op een geliefde locatie; - Zeer royale en karakteristieke woning; - Fraai trappenhuis; - Zonnige achtertuin; - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel D; - Zonnepanelen aanwezig, 22 stuks; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2018; - Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen.
Hipoteca berekenen
€ 1.395.000
Coste del comprador (estimado): € 29.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750
3,21%
Anualmente
%
€ 69.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.395.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 347 m²
- Área del lote
- 306 m²
- Contenido
- 1600 m³
- Otra zona interior
- 19 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 120 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-05-2026
Instalaciones del baño
Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nijmegen en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.
Promedio WOZ
EUR 371.314
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.906
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.524
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Nivel académico
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Período de construcción del edificio
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.919
Etiqueta C
20.020
Etiqueta B
10.981
Etiqueta D
7.140
Etiqueta E
5.880
Etiqueta G
5.719
Etiqueta F
4.840
Etiqueta A+
2.692
Etiqueta A++
1.966
Etiqueta A+++
1.100
Etiqueta A++++
111
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricidad: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricidad: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricidad: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricidad: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043
Actividad empresarial en Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Número total de establecimientos empresariales: 21.485
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer viviendas in Nijmegen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ruisdaelstraat 38
6521LE Nijmegen
€ 545.000 k.k.
€ 4.658/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Weezenhof 6613
6536BC Nijmegen
€ 390.000 k.k.
€ 3.023/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Molenweg 217
6543VC Nijmegen
€ 315.000 k.k.
€ 4.375/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lankforst 5601
6538LB Nijmegen
€ 300.000 k.k.
€ 3.030/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Molenveldlaan 1 A 5
6523RJ Nijmegen
€ 289.000 k.k.
€ 6.149/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hillekensacker 1803
6546KS Nijmegen
€ 275.000 k.k.
€ 6.707/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schoolstraat 31
6512JB Nijmegen
€ 395.000 k.k.
€ 4.817/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Weurtseweg 151
6541AS Nijmegen
€ 355.000 k.k.
€ 7.889/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
