Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Bosbesstraat 21

6542NL Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.224

Galería de fotos

Bosbesstraat 21 Nijmegen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zonnige tuin op het zuiden, twee slaapkamers, een eigen berging én een centrale ligging vlak bij de binnenstad. Deze sfeervolle benedenwoning in de levendige wijk de Wolfskuil heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de verrassend diepe en groene achtertuin. Buiten ervaar je rust en privacy, terwijl het station, winkels en het centrum van Nijmegen zich op loopafstand bevinden. Een fijne plek waar stadse levendigheid en ontspannen wonen perfect samenkomen. Prettig thuiskomen De Bosbesstraat is een rustige straat met veel groen en een prettige woonomgeving. Via de voortuin bereik je de entree van het appartement. De voortuin behoort bij de woning en vormt een verzorgde ontvangst. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote glazen pui en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De warme houten vloer, de rustige afwerking en het uitzicht op de groene tuin zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op het groen voor de woning. Aan de achterzijde creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek. Zodra de tuindeuren openstaan, voelt de tuin als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Praktische keuken met toegang naar buiten Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met veel werk- en bergruimte dankzij de boven- en onderkasten. De houtlook fronten geven de ruimte een warme, tijdloze uitstraling, terwijl het grote raam en de deur naar de tuin zorgen voor prettig daglicht. Vanuit de keuken loop je direct naar de geweldige buitenruimte, ideaal wanneer je op een zonnige dag buiten wilt ontbijten of dineren op het terras. Twee slaapkamers en een verzorgde badkamer De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht op de groene tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is prettig van formaat en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook bevinden zich hier de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Het separate toilet ligt direct naast de badkamer. Groene tuin op het zuidoosten Deze bijzonder grote achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Met een formaat van maar liefst 11 meter breed en 10 meter diep, een zonnige ligging op het zuiden en veel volwassen beplanting voelt de tuin groen, beschut en privé aan. Het ruime terras, het gazon en de sfeervolle borders zorgen voor een fijne balans tussen zon, groen en ontspanning. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Daarnaast beschikt de woning over een eigen kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in de levendige wijk de Wolfskuil, een wijk die bekendstaat om haar karakter, centrale ligging en fijne voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten, winkels, een bakker, drogist, apotheek en diverse eetgelegenheden bevinden zich allemaal in de buurt. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het centraal station en de binnenstad van Nijmegen liggen op loopafstand. Met de nabijgelegen stadsbrug De Oversteek en de A73 ben je bovendien snel onderweg richting Arnhem, Eindhoven of het Duitse achterland. Praktische informatie - Bouwjaar 1948 - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Twee slaapkamers - Energielabel C - Grote achtertuin van ca. 11m breed en 10m diep - Op loopafstand van het centraal station en de binnenstad - VvE bijdrage €205,- p/m Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
269 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6542

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.