Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Broex

Goeman Borgesiusstraat 54

6535WS Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.540

Galería de fotos

Goeman Borgesiusstraat 54 Nijmegen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In Hatert, een kindvriendelijke en groene wijk aan de rand van Nijmegen, staat deze superleuke woning met drie slaapkamers. De badkamer, met ligbad én inloopdouche, is heel ruim, er is een aparte wasruimte en op beide verdiepingen is een toilet. Ook de keuken met inbouwapparatuur is een plaatje, net als het overdekte terras in de tuin. De (kinder)fietsen kunnen in de berging en er is een achterom, waarmee deze woning aan veel wensen voldoet. De wijk is niet alleen heel groen, er is ook genoeg ruimte voor de kinderen om buiten te spelen. Er zijn goede busverbindingen, onder andere met station Dukenburg, en het buitengebied richting Malden is een fijne plek om te wandelen. Hatert heeft een zeer compleet winkelcentrum, er zijn medische voorzieningen in de buurt en voor gezinnen zijn kinderopvang en scholen in de buurt een pluspunt. Diverse uitvalswegen en de snelweg A73 zorgen voor goede verbindingen met de regio. Indeling: Begane grond: De donkere accenten bij de voorgevel zorgen ervoor dat dit huis direct de aandacht trekt. Het paadje in de voortuin leidt naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de trapopgang, een bergkast en de vernieuwde toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, die in halfopen verbinding met de keuken staat. De wanden en het plafond zijn grotendeels in lichte kleuren geschilderd, wat samen met de grote ramen het gevoel van ruimte versterkt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren, is het eetgedeelte. In de woonkamer en aansluitende keuken ligt een donkere laminaatvloer, die goed past bij de L-vormige keukenopstelling. Brede lades en meerdere kasten, zowel boven als onder het aanrecht, zorgen voor veel lichtinval en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Het merendeel van de wanden is donkergroen geschilderd, met de mogelijkheid om hier je eigen kleur aan te geven. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is keurig onderhouden. Om de ruimte optimaal te benutten zie je meerdere vaste kasten op de overloop, deels boven het trapgat. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met airco. De naastgelegen kamer is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als kinderkamer. Er ligt laminaat op de vloer, in een lichte kleur die bij verschillende interieurstijlen past. Verrassend is de grootte van de badkamer, aan de voorzijde van deze instapklare woning. Lichte en donkere tegels zijn gecombineerd met modern sanitair, kranen en inbouwverlichting. De ruimte is optimaal ingedeeld met een ligbad, een luxe inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Niet alleen de lades in het meubel, maar ook de hoge kast naast het ligbad biedt veel bergruimte. Op deze verdieping is een aparte, geheel betegelde ruimte voor de wasmachine en droger. Erg handig zijn de wastafel en de wandplanken, waarop je manden en dozen met spullen kunt neerzetten, Tuin: Dit fijne huis heeft een voortuin met veel groen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar het overdekte terras direct de aandacht trekt. Hier is ook de poort naar de steeg, waardoor de (kinder)fietsen in de ruime berging kunnen staan. De rest van de tuin is ingericht met bestrating, een stukje gras en een mooi aangeplante border. Bijzonderheden: - Dak- en muurisolatie; - HR++ & dubbel glas; - CV ketel 2024; - Drie slaapkamers; - Moderne, ruime badkamer en een aparte wasruimte; - Halfopen keuken met inbouwapparatuur; - Openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met overdekt terras; - Ruime (fietsen)berging en een achterom; - Energielabel D. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
288 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6535

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.