Ir directamente al contenido
Logotipo de ST Makelaars

Grote Boel 1

6515XA Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Hendriks Makelaardij Nijmegen

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 4.921

Galería de fotos

Grote Boel 1 Nijmegen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een woning op een moderne en gewilde locatie in Nijmegen-Noord? Dan is deze woning aan de Grote Boel precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, woon je hier comfortabel met een perfecte balans tussen stad en natuur. De Grote Boel maakt deel uit van een jonge en ruim opgezette wijk in Nijmegen-Noord, waar groen, water en wooncomfort centraal staan. De omgeving kenmerkt zich door haar moderne uitstraling en prettige leefklimaat, met volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Op korte afstand ligt de plas, een fijne plek om te wandelen of te genieten van het buitenleven. Daarnaast bevindt horeca Brass zich om de hoek, ideaal voor een gezellige lunch, borrel of diner. Dankzij de gunstige ligging zijn het stadscentrum van Nijmegen en de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Een aantrekkelijke woonomgeving voor wie modern en comfortabel wil wonen, met alle gemakken dichtbij. Klinkt dit als jouw nieuwe plek? Dan nodigen we je graag uit om de woning zelf te komen ervaren! Indeling Begane grond: Via de entree betreed je de hal met meterkast en een modern (zwevend-) toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, een lichte en prettig ingedeelde ruimte met een praktische trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer biedt tevens toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde, grenzend aan de eethoek, bevindt zich de berging. Deze is zowel vanuit de woning als via de tuin en de voorzijde bereikbaar en beschikt bovendien over een handige vliering. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prettig uitzicht op de straatzijde. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen van een goed formaat en flexibel in te delen. De badkamer is functioneel en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, een dubbele vaste wastafel en een (zwevend) toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich opnieuw drie volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn verrijkt met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Kenmerken: - Bouwjaar circa 2016; - Woonoppervlakte circa 140 m²; - Overige inpandige ruimte circa 18 m²; - Inhoud circa 595 m³; - Perceeloppervlakte 250 m². Bijzonderheden: - Goed onderhouden geschakelde woning gelegen op een gewilde locatie in Nijmegen Noord; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Aangebouwde stenen berging; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Zonnepanelen aanwezig (2 stuks); - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR+++ glas; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
595 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.