Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Hertstraat 19

6531KL Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.118

Galería de fotos

Hertstraat 19 Nijmegen
Foto 2

Descripción

Meer Hazenkamp dan dit wordt het niet! Deze uitgebouwde jaren dertig tussenwoning met diepe tuin op het zuiden ligt in één van de meest tot de verbeelding sprekende straten van deze populaire woonomgeving. Het vooroorlogse gedeelte van de Hazenkamp is een toonbeeld van schoonheid voor een ieder die deze bouwperiode omarmt. De hele woning ademt een prettige sfeer en je voelt het karakter dat door de jaren heen in de stenen is gaan zitten. Dat alles in combinatie met de prettige lichtval en de fijne indeling maakt van dit huis een echt thuis. Niet voor niets hebben de huidige eigenaren er lang gewoond. De woning ligt iets boven straatniveau en beschikt over een voor- en achtertuin met achterom. De tuinen zijn aangelegd met vaste planten, bomen, struiken en beukenhagen. Voorts zijn er terrassen en paden van onder andere gebakken klinkers, een stukje gazon en een stenen berging. De omgeving is lommerrijk, rustig en toch zeer centraal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen gelegen en met een prima bereikbaarheid en aansluiting op de uitvalswegen. Een perfecte combinatie van wonen in de stad en een vleugje dorps karakter. In deze omgeving komt zelden een woning te koop, dat is logisch aangezien het hier heel prettig wonen is. De universiteit, hogeschool en de ziekenhuizen zijn op korte fietsafstand gelegen en op loopafstand zijn diverse winkels in een gezellig en behoorlijk compleet buurtwinkelcentrum; een AH XL is overigens niet ver weg en ook het Goffertpark is op een steenworp afstand gelegen. Indeling: Begane grond: entree met karakteristieke voordeur en luifel; vestibule met granito vloer en glas-in-lood. Aansluitend de hal met toegang tot de berg- en provisiekelder en het toilet met handwasbakje. Ruime en lichte woonkamer met niveauverschil. Aan de voorzijde een erker (weer met glas-in-lood) en aan de achterzijde een studeer-/speelhoek in de ruimte van de voormalige keuken. De woning is over de volle breedte uitgebouwd waardoor een woonkeuken als verlengstuk van de woonkamer is ontstaan. Het daglicht valt door twee lichtstraten prachtig op de eettafel en het aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je zicht op- en via de dubbele deuren toegang tot de fantastische tuin. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet. Aan de achterzijde de master bedroom van circa 19 m² met vaste kastenwand en deur naar het ruime dakterras met zicht op de tuin. De tweede slaapkamer van circa 12 m² is gesitueerd aan de voorzijde en uitgerust met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad waarin je prima kunt douchen en er is een wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderetage met zowel aan de voor- als achterzijde een gezellige slaapkamer met dakkapel en bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de stookruimte en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via Remeha Avanta ACE 29C CW4. - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. - De beglazing is een mix; enkele ramen zijn voorzien van HR++ glas, de meeste “gewoon” dubbel glas en enkele glas-in-lood ramen zijn voorzien van voorzetraampjes. - Er zijn 6 zonnepanelen. - Op de begane grond zijn Jaga lage temperatuur radiatoren geïnstalleerd. - De gehele woning is voorzien van houten vloerdelen. In de woonkamer en keuken massief eiken vloerdelen en in de slaapkamers overwegend grenen vloerdelen. - Naast de aansprekende voorgevel met de karakteristieke jaren dertig uitstraling zijn er binnen nog diverse authentieke elementen als granito vloer, glas-in-lood en paneeldeuren. - De badkamer en de keuken zijn functioneel maar gedateerd. - Zowel in de woning als in de tuin ervaar je veel privacy. Kom de ruimte, de rust, het licht en de privacy ervaren en wie weet wordt deze woning met een goed gevoel jullie nieuwe thuis.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
478 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta ACE 29C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
16-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6531

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.