Ir directamente al contenido
Logotipo de REBO Vastgoed Groep | Wonen

Hugo de Grootstraat 116

6522DJ Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hugo de Grootstraat 116 Nijmegen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde plek in Nijmegen-Oost, op korte afstand van het bruisende stadscentrum, ligt dit sfeervolle 2 kamer appartement met woonkamer ensuite. Dankzij de ligging op de 2e en bovenste verdieping geniet je hier van extra privacy, fijne lichtinval en een vrij uitzicht aan de achterzijde met balkon op het zuidoosten. De keuken is in 2018 vernieuwd en heeft een inpandig balkon aan de voorkant waar je 's avonds kunt genieten van de avondzon. Met zijn ruime opzet en uitstekende locatie is dit appartement een heerlijke plek om te wonen én te werken. De huidige eigenaresse heeft er dan ook 24 jaar met veel plezier gewoond. De Hugo de Grootstraat ligt in een gewilde, rustige woonwijk met veel karakter. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en sportfaciliteiten vind je in de directe omgeving. Ook het centrum, het Centraal Station (2 km) en uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. En voor wie van groen houdt: De Ooijpolder (700m) en het Hunnerpark (600m) liggen op loop- of fietsafstand. Indeling: Begane grond Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de woning op de tweede en bovenste verdieping De ruime hal met inbouwkasten geeft toegang tot een lichte woonkamer met kamer-en-suite indeling, grote raampartijen en een sfeervolle uitstraling. Vanuit de kamer aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon op het zuid-oosten ideaal voor je ochtendkoffie. Aan de voorzijde is er nog een inpandig balkon, waar je in de namiddag heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, hete luchtoven met stoomfunctie, koel-vriescombinatie, vaatwasser. De slaapkamer heeft een vaste kast en ook direct toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een bad-douchecombinatie, toilet en wastafel. Via de overloop is de aparte wasruimte met extra opslag bereikbaar. VvE: De VvE bestaat uit de 3 appartementen in het gebouw en wordt door de eigenaren zelf bestuurd. Er wordt tenminste 1 keer per jaar vergaderd er is een collectieve opstalverzekering en er wordt jaarlijks het vereiste percentage gespaard voor gezamenlijk onderhoud. In 1999 is er groot onderhoud uitgevoerd aan het gebouw, in 2024 is het buitenschilderwerk gedaan. Maandelijkse VvE bijdrage: €200,- per maand Bijzonderheden: -Bouwjaar 1958, renovatie in 1999 -Woonoppervlakte 74 m² -Balkon achterzijde 7m² 2e inpandig balkon aan de voorzijde 2 m² -Extra inpandige wasruimte op de overloop -Gehele appartement voorzien van isolerende beglazing (2001) -Energielabel E (23-12-2034) -Geen lift -Gehele appartement voorzien van een laminaatvloer -Eigen berging in de onderbouw -Betaald parkeren in de wijk -Centrale en rustige ligging in Nijmegen Noord-Oost Neem contact op met REBO Wonen of je aankoopmakelaar en we laten je deze woning graag zien. Voor deze woning zijn o.a. de volgende clausules van toepassing in de NVM koopovereenkomst: -Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper) -Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005) -Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud -Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
275 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE285/24 RF2 CW4 + A-label pomp (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6522

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.