Ir directamente al contenido
Logotipo de Disveld Makelaardij

Molenveldlaan 1 A 5

6523RJ Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 6.149

Galería de fotos

Molenveldlaan 1 A 5 Nijmegen
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen met een eigen tuin op het geliefde Limosterrein Op een van de mooiste plekken van Nijmegen-Oost ligt dit verrassend ruime en instapklare beganegrondappartement van circa 47 m². Gelegen op het karakteristieke Limosterrein woon je hier in een bijzondere omgeving waar groen, historie en creativiteit samenkomen. De voormalige kazernegebouwen bieden tegenwoordig ruimte aan sfeervolle horeca, creatieve ondernemers en ontmoetingsplekken, terwijl je thuis juist geniet van rust, privacy en comfort. Wonen met binnen én buitenruimte Een van de grootste pluspunten van dit appartement is de eigen tuin. Vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en een fijne plek om te ontspannen, te werken of gezellig buiten te eten. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar beschikt over alle benodigde voorzieningen voor dagelijks gebruik. De open indeling zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en maakt het appartement verrassend licht. Aangrenzend bevindt zich de royale slaapkamer van circa 14 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst deels worden ingericht als walk-in closet, thuiswerkplek of extra bergruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Comfortabel wonen Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met diverse gezamenlijke voorzieningen. Zo beschikt het gebouw over een lift, een gezamenlijke wasruimte met wasmachines en drogers en een gezamenlijke fietsenberging. Op termijn wordt hiervoor een nieuwe fietsenberging gerealiseerd. Dankzij de goede isolatie (energielabel A) woon je hier comfortabel en rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. VvE en servicekosten Het appartementencomplex bestaat uit 24 wooneenheden en beschikt over diverse gezamenlijke voorzieningen. Zo wordt het gebouw verwarmd middels een centrale verwarmingsinstallatie bestaande uit twee gekoppelde cv-ketels uit 2020. Voor de warmwatervoorziening is een grote centrale boiler aanwezig. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke wasruimte die toegankelijk is voor alle bewoners. In deze ruimte staan drie wasmachines en drie drogers, waarvan bewoners gebruik kunnen maken zonder zelf witgoed te hoeven plaatsen. De VvE is momenteel in oprichting. De bijdrage bedraagt circa € 150,- per maand. Hieronder vallen onder andere: * schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes; * onderhoud van de tuin; * gebruik van de gezamenlijke wasmachines en drogers; * afvalverwerking; * voorschot warmte, elektra en water. De locatie Het Limosterrein behoort al jaren tot de meest geliefde woonlocaties van Nijmegen-Oost. De combinatie van veel groen, karakteristieke bebouwing en een ontspannen sfeer maakt deze plek uniek. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen, creatieve ondernemers en de winkels van Nijmegen-Oost. Ook het stadscentrum, de Radboud Universiteit, het Radboudumc en de prachtige Ooijpolder zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklaar appartement met eigen tuin op een unieke locatie in Nijmegen-Oost. Kijkmomenten Er wordt een open huis georganiseerd op: Vrijdag 12 juni van 14:00 tot 16:00 uur en dinsdag 16 juni van 16:00 tot 17:00 uur. Meld je hiervoor aan om meer informatie en de verkoopprocedure te ontvangen. Mocht je niet in de gelegenheid zijn om op deze dagen langs te komen plannen we in overleg een ander moment.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

3,02%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
145 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6523

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.