Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Nocturnestraat 14

6544SP Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.278

Galería de fotos

Nocturnestraat 14 Nijmegen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij groen en ruim wonen? Dan hebben wij het ideale Thuis voor jou in de verkoop. Deze twee-onder-een-kap woning ligt aan het kanaal, tegenover de kinderboerderij en heeft dus een prachtig vrij zicht. Een huis met een grote aanbouw, 4 slaapkamers, garage, grote tuin en oprit. Hier wil je nooit meer weg, wat een geweldige plek. Pluspunten: Riant formaat Uitgebouwde woning Oprit en verlengde garage Prachtige ligging Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 151 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 28 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22.9 m² Inhoud: ca. 635 m³ Perceelsoppervlakte: 335 m² Bouwjaar: ca. 1968 Energielabel: B INDELING: We lopen door de voortuin naar het overdekte entree. In de gang zie je de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fontein en onder de trap een handige bergkast. We slaan rechtsaf naar de woonkamer. Wat direct de aandacht trekt is het uitzicht. In de geweldige living zie je de haardkachel, de convectorput en de aanbouw over de gehele breedte. Het schoonmetselwerk geeft aan dat er degelijk is gebouwd. Om de hoek ligt de verstopte keuken met barretje en allerlei (verouderde) apparatuur. We lopen meteen de tuin in. Wat een mooi formaat. Hier kunnen liefhebbers van tuinieren hun hart ophalen. Via het terras loop je naar de aangebouwde, verdiepte, stenen garage. Terug in huis vervolgen we de route naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde starten we bij de moderne badkamer, met inventief ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel met twee kranen. Daarnaast ligt een grote slaapkamer met zicht op de kinderboerderij en het kanaal. Aan de achterzijde zijn een grote en een kleinere slaapkamer te vinden. De grootste kamer heeft een deur naar het dakterras. Op de tweede verdieping kun je op de overloop de was doen. De cv-ketel is hier ook opgesteld. Aan de achterzijde zie je een dakkapel over vrijwel de gehele breedte van het huis. Hier zijn een kleine en een grote zolderkamer te vinden. We besluiten de ronde met bergruimte onder de schuine kap. ALGEMEEN: Deze woning heeft in de houten kozijnen dubbel glas en hier en daar HR++ glas. De muur en vloer zijn na-geïsoleerd en er is ook dakisolatie aangebracht. In 2015 zijn er 14 zonnepanelen op het dak gelegd. De cv-ketel is geplaatst in 2006. Met rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm heb je de zon onder controle. Er ligt een parketvloer in de woonkamer en in de uitbouw liggen plavuizen. Op de eerste verdieping ligt laminaat. Er zijn ook enkele vaste wastafels. In de aangebouwde garage, met kanteldeur voor én achter en voorzien van elektra, is plek voor opslag, fietsen en/of de auto. De achtertuin is een oase waar je heerlijk kan relaxen. Niet bewoond clausule De woning wordt niet meer bewoond en de verkopers hebben er alleen in hun jeugd gewoond. Daarom zal er in de koopakte een “niet bewoond” clausule worden opgenomen. Asbest kan clausule Gezien het bouwjaar bestaat de mogelijkheid op aanwezigheid van enig asbest. Er zal daarom een clausule “asbest kan” worden opgenomen in de koopakte. WIJKTEKST Wonen aan de rand van Neerbosch is “buitenwonen” met stadse allure. Bij het Maas-Waalkanaal en de kinderboerderij voelt een “ommetje maken” als een uitje. Neerbosch ligt dicht bij de uitvalswegen. Het stadscentrum, het centraal station en de ziekenhuizen liggen op fietsafstand. In Winkelcentrum de Notenhout kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6544

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.