Ir directamente al contenido
Logotipo de Rotsvast Makelaardij

Plein 1944 1944 68

6511JE Nijmegen • Gelderland

Bajo precio

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 4.234

Galería de fotos

Plein 1944 1944 68 Nijmegen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Royaal appartement met balkon en potentie – Plein 1944 68, Nijmegen Wonen op een van de meest centrale en levendige locaties van Nijmegen? Dit ruime appartement aan het Plein 1944 biedt u de kans om te wonen midden in het bruisende stadscentrum. Het appartement kenmerkt zich door grote raampartijen met veel lichtinval, een balkon met uitzicht over de stad en een aan de achterzijde van het complex. Het appartement heeft een praktische indeling door de grote hal die toegang geeft aan alle ruimtes. In vergelijking met andere recent verkochte woningen in dit complex, valt dit object op door de authentieke details en de ruimtelijke opzet, wat een uitstekende basis biedt voor een koper die de woning naar eigen hand wil zetten. Indeling woning • Ontvangst: Centrale entree met brievenbussenpaneel en toegang tot het appartementencomplex. Grote eerste trap geeft toegang tot de eerste verdieping, waarna een trappenhuis aan de rechterkant ligt om het appartement te betreden naar de derde verdieping. • Woonkamer: Zeer royale en lichte woonkamer met frans balkon. De grote vensters bieden een weids uitzicht over de stedelijke omgeving en laten veel daglicht binnen. De ruimte is momenteel voorzien van een plafondventilator. • Keuken: Functionele keuken in een rechte opstelling met lichte fronten en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Er is ruimte voor een vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het balkon met berghok met cv-ketel. • Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Eén van de kamers biedt via een openslaande deur toegang tot een balkon. • Sanitair: De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel met houten accenten en een grote spiegel. Er is een separaat toilet aanwezig met een fonteintje. Belangrijke bijzonderheid: Vloerisolatie In het kader van verduurzaming en geluidsreductie dient de vloer geïsoleerd te worden. De koper dient er rekening mee te houden dat de bestaande vloeren (hout en laminaat) volledig verwijderd moeten worden voor het aanbrengen van deze isolatie. Dit biedt u de unieke kans om direct een vloerafwerking naar eigen smaak en keuze te plaatsen. Omgeving Het appartement is gelegen aan het bekende Plein 1944. Vanaf het balkon heeft u zicht op de omliggende bebouwing en de karakteristieke stadsarchitectuur, waaronder de nabijgelegen Waalbrug in de verte. Alle denkbare centrumvoorzieningen, zoals winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer, bevinden zich direct voor de deur. Extra's of bijzonderheden • Buitenruimte: Overdekt balkon grenzend aan de keuken, aan de achterzijde van het complex. Compact tweede balkon toegankelijk vanuit de slaapkamer met uitzicht op de houtstraat. • Lichtinval: Door de grote raampartijen voelt de woning zeer ruimtelijk aan. • Verduurzaming: Door de vloerisolatie bij aanvang uit te voeren, wordt direct gewerkt aan een waardevast en toekomstbestendig appartement. Voorwaarden • De woning wordt verkocht in de huidige staat ("as-is"). • Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de bestaande vloeren verwijderd dienen te worden ten behoeve van isolatiewerkzaamheden. • Direct beschikbaar. Bezichtiging Heb je interesse om dit appartement beter te bekijken, neem gerust contact op via de website. Bij grote interesse zal er een inloopmoment gepland worden.

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
311 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6511

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.