Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Priemstraat 17

6511WC Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.970

Galería de fotos

Priemstraat 17 Nijmegen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in de historische benedenstad van Nijmegen ligt deze stijlvolle maisonnette aan de Priemstraat 17. Een unieke plek, ingericht en uitgedacht door een interieurarchitect, waar levendigheid en rust samenkomen. Je woont letterlijk om de hoek van de Lange Hezelstraat, de Waal en de Stevenskerk, maar kijkt uit op een groen hofje met hoge bomen. Binnen vind je een verrassend leefgedeelte, verdeeld over twee verdiepingen, met een moderne afwerking, volop mogelijkheden, twee balkons én een heerlijke tuin. Welkom aan de Priemstraat De Priemstraat is een karakteristieke straat in het centrum van Nijmegen met prachtige gevels, gezellige straten en weinig verkeer. De woning op via 2 manieren te bereiken. Via de centrale voordeur kom je binnen in een tussenportaal. Vanuit daar loop je binnendoor naar de voordeur van nummer 17. De woning is tevens via de kelder met fietsenstalling bereikbaar, die aan de Vinkengas grenst. De hal bevat een garderobehoek, moderne toiletruimte en de trap, geschilderd in zachtgroen, naar de eerste woonverdieping. Direct naast de voordeur tref je een praktische berging. Licht, sfeer en uitzicht — de woonkamer De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met hoge plafonds en grote ramen aan twee kanten. Door de eigen tuin en het groene hofje voelt het rustig en privé. De eiken lamelparketvloer en zachte kleuren op de muren geven de ruimte een warme uitstraling. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Via de openslaande deuren bij de eettafel stap je zo het balkon op. De woonkamer heeft rolluiken: handig om in de winter de warmte binnen te houden en in de zomer te verkoelen, of zet alle deuren open en geniet van het buitengevoel in huis. Een keuken met karakter De keuken (2022) heeft een warme uitstraling. De donkere houten fronten combineren mooi met het lichte werkblad en de open plankrekken bieden plek voor servies en accessoires. Het licht valt hier mooi naar binnen en dankzij het eiland (gaat mee met de verkopers) is er volop kastruimte en werkblad. Met de tafel direct aan het eiland is dit een heerlijke plek om samen te koken, te eten of te borrelen. In de nis zijn de inductiekookplaat, oven en afzuigkap mooi weggewerkt, wat de keuken een rustige en verzorgde uitstraling geeft. De keuken is verder voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, koelkast en Quooker-kraan. Bovenverdieping vol mogelijkheden Boven bevindt zich een sfeervolle verdieping met een slaapkamer, de badkamer en een extra ruimte waar eenvoudig nog één of twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De houten grenen vloer loopt door over de hele etage en zorgt voor warmte en karakter. Ook hier zijn de kozijnen en deuren afgewerkt in een rustige groene tint, wat een mooi en harmonieus geheel vormt. Een inspirerende ruimte om te werken, te schilderen of te lezen — met veel daglicht en privacy. Via de dubbele deuren naar het balkon vind je hier zelfs in de avond nog een plekje in de zon. De slaapkamer aan de achterzijde is knus en sfeervol, met een ronde wand en grote ramen die uitkijken op het groen. De badkamer (2022) voelt fris en modern aan. De inloopdouche is ruim en het houten wastafelmeubel zorgt voor een fijne sfeer. De regendouche & kraan van living colourmessing, en designradiator maken het plaatje compleet. Tuin & twee balkons De tuin is een verborgen parel! Vol groen, beschut en verrassend ruim, gelegen op het westen. In de middag vind je hier zowel fijne zonplekken als schaduw onder de bomen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de rust of uitgebreid te dineren bij de originele stenen barbecue-oven. Op de twee balkons boven geniet je nog heerlijk van het avondzonnetje. Groen uitzicht, privacy en stilte — dat vind je zelden in het centrum. Omgeving: het beste van Nijmegen binnen handbereik Vanuit de Priemstraat loop je zo de Lange Hezelstraat in, met leuke winkels, boetiekjes en koffietentjes. De Waal en de Ooijpolder zijn dichtbij voor een wandeling of fietstocht, en het station bereik je binnen tien minuten lopen. De buurt is rustig en vriendelijk, met bewoners die elkaar kennen en waarderen. Tijdens de Vierdaagsefeesten zit je hier op de eerste rang zonder de drukte in huis. Praktische informatie - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Energielabel C - Rolluiken bij de woonkamer - Mechanische ventilatie met warmte terugwin systeem - Buitenruimte: tuin én twee balkons - Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 - Geluidsdichte muziekbox gaat mee met de verkopers - VvE bijdrage € 150,- p.m. - Parkeren met parkeervergunning - Rustige ligging met uitzicht op groen hofje Nieuwsgierig naar meer? Download de brochure via Funda en plan eenvoudig een bezichtiging via de knop, of neem contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
248 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace HR (2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6511

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.