Ir directamente al contenido
Logotipo de Level2 Makelaars

Scholenhof 1

6511SG Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.468

Galería de fotos

Scholenhof 1 Nijmegen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Scholenhof 1 wat een uniek plek! Wonen met de rust van een woonwijk, maar midden in het centrum van de stad Nijmegen. Deze bijzonder speelse, instapklare benedenwoning met maar liefst 3 slaapkamers is gesitueerd aan een sfeervol autovrij binnenhof. Dit is met recht een comfortabele woning te noemen en ook volledig geïsoleerd (energielabel A). De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van historische gebouwen, gezellige winkelstraten, cafés en restaurants. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen loop- of fietsafstand bereikbaar, zoals supermarkten, winkels en het openbaar vervoer. Midden in de stad, maar toch rustig gelegen. Dat is een van de voordelen van deze benedenwoning. De 3 slaapkamers, twee terrassen én een parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage met laadvoorziening dragen hier ook aan bij. Indeling: Begane grond: via jouw privé zonneterras betreed je de entree. Ruime hal met de garderobe- en meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een stalen deur bereik je de living. Aan de voorzijde is een open keuken met gezellige eetruimte gecreëerd. De lichte keuken en grote raampartij met schuifpui (met hordeur) maken dit een fijne en lichte plek in het huis. De keuken is dan ook van alle gemakken voorzien zoals een 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast is er nog een trapkast aanwezig. Eerste verdieping: de ruime overloop brengt je naar alle drie de slaapkamers van ruim formaat. Er is een aparte berging voor de cv-opstelling en met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger; ideaal. De badkamer is modern, tijdloos en ideaal van formaat. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Buitenruimte: Een heerlijke ruimte om buiten te genieten is het grote terras waar je al vroeg in het jaar van kunt genieten. Dit geeft direct een relaxgevoel en is geweldig leuk in te richten met diverse potplanten waarbij je ook alle ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een loungeplek hebt. Parkeren: Naast al het bovenstaande comfort van de woning zelf beschikt het complex over een zeer ruime, ondergrondse parkeergarage. Op -1 heeft het appartement 1 vaste parkeerplaats met een laadvoorziening. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Locatie: Je woont op steenworp afstand van de Waal en echt alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. In het dynamische stadscentrum bevinden zich uitgebreide winkelmogelijkheden, gezellige horeca, musea, parken, bioscopen en zo kun je qua vertier alle kanten op! Wil je liever even de natuur in? Ook dan kun je je hart ophalen want op wandelafstand kun je terecht in de Ooij, op fietsafstand in de Ooijpolder en ook haal je met gemak een frisse neus tijdens een wandeling over een van de nabijgelegen bruggen van de stad. Natuurlijk kun je ook een van de nabijgelegen bosgebieden opzoeken. Het openbaar vervoer biedt je vanuit het centrum uitstekende mogelijkheden en ook de nabijgelegen uitvalswegen zijn goed te bereiken. Details: • Woonoppervlakte 96 m² (conform NEN2580); • Inhoud 318 m³ • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • Energiezuinige benedenwoning met 3 slaapkamers; • Gezonde VvE, de kosten bedragen € 210,- per maand (€ 171,85 woning en € 37,63 parkeerplaats); • Parkeerplaats in ondergelegen garage met laadvoorziening en gemeenschappelijke fietsberging; • 2 buitenruimtes! • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
318 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6511

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.