Ir directamente al contenido
Logotipo de AWN Makelaardij

't Meertje 10

6522KR Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.945

Galería de fotos

't Meertje 10 Nijmegen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op het water met uitzicht over de Waal Aan ’t Meertje in Nijmegen ligt deze royale woonark met twee woonlagen, een terras aan het water en een verrassend ruime indeling. Een plek waar rust, natuur en het leven op het water samenkomen, terwijl het levendige stadscentrum van Nijmegen zich op korte afstand bevindt. Vrij wonen aan de rivier ’t Meertje is een rustige aftakking van de Waal, een plek waar het water en het omliggende groen voor een bijzonder vrij gevoel zorgen. Vanaf het terras kijk je uit over het water en de bomen langs de oever. Het is een plek waar de seizoenen zichtbaar voorbijtrekken en waar je elke dag opnieuw ervaart hoe bijzonder wonen op het water kan zijn. De woonark werd gebouwd in 1997 op een stalen casco en beschikt over energielabel A. Met circa 164 m² woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen, biedt deze waterwoning een zee aan leefruimte. Binnenkomen aan boord Via de loopbrug bereik je de entree van de ark. In de hal met garderobe en modern toilet valt direct de warme houten vloer op. De open indeling en zichtlijnen richting het water geven de woning een lichte en uitnodigende sfeer. De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, staat in directe verbinding met de woonkamer. Grote raampartijen en openslaande deuren laten het daglicht royaal binnen en bieden een prachtig uitzicht over het water. De woonkamer vormt het hart van de woning. Zodra de deuren naar het terras openstaan, loopt binnen naadloos over in buiten en voelt het alsof je midden in het waterlandschap woont. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze woonlaag bevinden zich verder twee studeerkamers, beide met een tuindeur naar de terrassen. Verdieping met extra leefruimte Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping. Hier bevindt zich de ouderslaapkamer, een heerlijke ruimte met uitzicht over het water. Daarnaast liggen op deze verdieping meerdere slaapkamers, waarvan enkele met openslaande deuren en grote ramen die het landschap bijna naar binnen halen. Eén slaapkamer is thans in gebruik als kleedkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Terras en buitenruimte Het royale terras aan het water vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer. Hier geniet je van rust, zon en het steeds veranderende uitzicht over het water en de natuur langs de rivier. Op de wal staat een externe berging van circa 20 m², voorzien van zonnepanelen. Technisch en praktisch Bouwjaar 1997 Stalen casco Woonoppervlakte ca. 164 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 68 m² Externe bergruimte ca. 20 m² Energielabel A Zonnepanelen op de berging Tot slot Een ruime en lichte waterwoning op een bijzondere plek aan de rand van Nijmegen. Een plek waar het water, het uitzicht en de rust iedere dag opnieuw onderdeel zijn van het wonen. Ben je er klaar voor om deze plek op het water zelf te ervaren?

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Contenido
518 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
68 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6522

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.