Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Timorstraat 6

6524KB Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Timorstraat 6 Nijmegen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met twee slaapkamers, een ruime badkamer, fijne voor- en achtertuin en energielabel C. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd met behoud van karakter. Denk aan hoge plafonds, een ensuite woonkamer met ingebouwde nissenkasten en de klassieke schouwen. Gelegen in de groene en geliefde Indische buurt, met alle voorzieningen en het centrum op korte afstand. Karakteristiek thuiskomen Je komt aan in een brede, rustige straat met volwassen bomen en karakteristieke bebouwing. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en de sfeer is vriendelijk en gemoedelijk. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnen kom je in de hal met originele wandtegels met subtiele kleuraccenten. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Woonkamer ensuite met mooie lichtinval via de erker De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door de mooie lichtinval en de erker. Hier geniet je van vrij uitzicht zonder directe overburen. De ruimte voelt licht en rustig, met een fijne balans tussen strak en sfeervol. De ensuite indeling met ingebouwde nissenkasten zorgt voor karakter én flexibiliteit. Richt het in als één grote leefruimte of creëer eenvoudig een aparte zit- en eetkamer. Praktisch ingedeelde keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2019 vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een gasfornuis. Er is al rekening gehouden met de toekomst, de aansluiting voor inductie koken is aanwezig. Via de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Twee ruime slaapkamers De slaapkamer op de begane grond is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Ook ideaal als werkplek of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is ruim opgezet. Op de overloop op de eerste verdieping bevindt zich een tweede toilet. Moderne badkamer De badkamer (2019) ligt op de tweede verdieping en is opvallend groot. De donkere tegelvloer geeft de ruimte een moderne, rustige uitstraling en vormt een mooi contrast met de lichte wanden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Fijne voor- en achtertuin met achterom De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is op meerdere manieren bereikbaar. Via de keuken, via de eetkamer met openslaande deuren én via een praktische achterom. Hier is volop ruimte om een gezellig loungehoekje te creëren en te genieten van het buitenleven. Ook de voortuin is verzorgd en fraai aangelegd. Daarnaast is er een handige overkapping aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen. Ruime kelder Via de hal op de begane grond bereik je de kelder. De ruimte is verrassend groot en biedt genoeg opbergplek. Omgeving en faciliteiten Deze sfeervolle jaren ’30 benedenwoning is gelegen in de populaire Indische buurt. De wijk is groen, rustig en toch nog heel centraal. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, het station, de Radboud Universiteit en het ziekenhuis. Ook winkels, horeca en scholen liggen om de hoek. De Waal, uiterwaarden en bossen zijn snel bereikbaar voor een wandeling of sportmoment. Praktische informatie: - Bouwjaar: 1932 - Woonoppervlakte: 119 m ² - Perceeloppervlakte: 222 m ² - Energielabel: C - Karakteristieke kenmerken in de woning - Badkamer en keuken vernieuwd in 2019 - Ruime kelder voor opberging - Woning is recent gesplitst dus de VvE is nog opstartende - Parkeervergunning voor €12 per jaar - Oplevering kan snel Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Hoog Rendement c.v. ketel HRC 24 CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.