Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Ubbergseveldweg 109 C

6522HE Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 6.396

Galería de fotos

Ubbergseveldweg 109 C Nijmegen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de meest historische locaties van Nijmegen is dit bijzonder fraaie penthouse met uitzicht op groen te koop. Dit appartement maakt deel uit van "Porta Romana", een appartementencomplex met een knipoog naar het rijke Romeinse verleden van Nijmegen. Dit heerlijke Thuis, met vrij open karakter, bevindt zich aan de Noord-westzijde van het gebouw en beschikt over een riante living met zit- en eetkamer, open woonkeuken, twee slaapkamers, een kastenkamer en prettig dakterras. Het geheel wordt gecompleteerd met twee private parkeerplaatsen en een berging in het ondergebouw. Een huis om te beschrijven in superlatieven. Pluspunten: Bovenste woonlaag Prettig woonoppervlak Hoge plafonds Hoog afwerkingsniveau Prachtige locatie met schitterend uitzicht Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 154 m² Gebruiksoppervlakte dakterras: ca. 21 m² Gebruiksoppervlakte berging ca. 6.4 m² en parkeerplaatsen ca. 15.4 m² Inhoud woonfunctie: ca. 507 m³ Bouwjaar: ca. 2009 Energielabel: A U betreedt de residentie via een gezamenlijke entree met briefkasten en bellentableau met videofoon. Na de tweede toegangsdeur ziet u de trappenhal met lift en een groot atrium met glazen dak. Op de vierde verdieping, de vijfde en bovenste woonlaag, is de toegang tot het appartement. INDELING: We starten bij de entree en lopen eerst door naar de geweldige living. Met de grote raampartijen en het hoge plafond (bijna 3 meter) is de woonbeleving optimaal. Er komt veel licht in huis en het uitzicht op de stad, de lucht en de bomen van de stuwwal brengt rust. De living is verdeeld in twee compartimenten en is thans ingericht als woonkeuken en zitkamer met Boleygashaard. Via de schuifpui komt u op het weldadige dakterras. Hier is voldoende plek om te loungen, samen te eten en te genieten van het uitzicht over de Romeinse tuin, voorzien van monumentale Romeinse elementen, de groene, beschermde stuwwal en in de winter over de Ooijpolder en de Waal. De open keuken biedt u volop gelegenheid om uitgebreid te koken, deze ruimte beschikt over een zeer luxe inrichting van Siematic met een kookeiland van 1.90 x 1.90 m. Dit kookeiland is voorzien van plintverlichting, een Siemens vaatwasser, inductiekooplaat, gaswokbrander, RVS afzuigschouw met directe dak doorvoer, dubbele spoelbak met quooker. Verder heeft deze keuken een wandkastopstelling met daarin Miele apparatuur bestaande uit een grote professionele oven op werkhoogte, grote koelkast, ladenvriezer, drankenkoelkast, combi-steamer en bordenverwarmer. Deze keuken is een droom voor iedere liefhebber van koken, met praktische inrichting en mooi design. We vervolgen de weg langs de studeerkamer met ingebouwd bed aan de wand en de riante masterbedroom met schuifpui naar het dakterras. Een grote vaste bergkast is ook toegankelijk vanuit deze kamer. Met de kastenkamer en suite en private, luxe uitgevoerde badkamer met open karakter is het hier ingericht als een prachtige loft. De badkamer is uitgerust met toiletkast, dubbelwastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Dankzij de glazen douchewand kun je, terwijl je doucht, genieten van de groene omgeving. We komen terug bij de entree en daar zien we de meterkast, een grote schuifkast en de deur naar de bijkeuken, met aanrecht, witgoedaansluitingen, cv-opstelling en WTW met topkoeling. Met het luxe, separate gastentoilet, met wandcloset en fontein besluiten we de ronde in het appartement. Vervolgens gaan we nog even samen kijken in het ondergebouw, daar ligt de berging en er staan twee ruime parkeerplaatsen tot uw beschikking. Een ronde rondom dit bijzondere gebouw is zeker gewenst, want de omliggende tuin, met enkele parkeerplaatsen voor de gasten, is een ware oase. ALGEMEEN: Het gebouw is geïsoleerd naar de eisen van het bouwjaar. In het appartement ligt vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamers. Er ligt een luxe eiken parketvloer in visgraatmotief in de hal, de living en de studeerkamer. Met een bijzonder lichtplan, geïntegreerd in het iets verlaagde plafond is de sfeer optimaal. Indien gewenst bestaat er een mogelijkheid om de kastenkamer weer terug te brengen tot derde slaapkamer. De cv-ketel heeft 2024 als bouwjaar. Aan de westzijde zijn overal elektrisch bedienbare screens geplaatst. Er is airconditioning aangelegd. De VVE is actief en gezond en de totale maandelijkse bijdrage bedraagt € 407,- voor appartement en garageplaatsen. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in het voorjaar van 2023. Op het dak liggen zonnepanelen ten behoeve van het energieverbruik voor de algemene ruimtes. Voor eigenaren die elektrisch rijden bestaat de mogelijkheid zich aan te sluiten voor het laden bij de laadpaal in de achtertuin. Het groen ingerichte atrium met omringende galerijen brengt de bewoners dichter bij elkaar. Het complex heeft een diversiteit van bewoners waarbij de actieve club “vrienden van Porta Romana” het nodige organiseert om elkaar te ontmoeten. Dit alles vindt regelmatig plaats in dit overdekte atrium of in de gemeenschappelijke tuin. De tuin wordt erg goed bijgehouden en is fraai aangelegd met bomen en borders, een jeu de boulesbaan en allerlei zitjes. Er zijn vele bewoners die deze tuin met liefde onderhouden met hulp van een tuinman. Een heerlijke plek om met vrienden, familie of medebewoners te genieten. Parkeergarage en berging: De berging, voorzien van elektra, is net als de parkeergarage gelegen in het ondergebouw en geeft voldoende ruimte voor uw fiets en andere opslag. Het appartement beschikt over twee ruime parkeerplaatsen. Om de afgesloten parkeergarage in te rijden opent men het rolhek met een persoonlijke tag. Deze is tevens te gebruiken voor het openen van de entreedeuren. De hellingbaan aan de buitenzijde wordt verwarmd waardoor men bij sneeuw of ijzel probleemloos de garage kan gebruiken. * Openbaar vervoer op 5 minuten loopafstand met een directe verbinding naar het NS centraal station. * Loopafstand 1,5 km naar het centrum in 15 minuten. * Winkelcentra met parkeergelegenheid. * Ziekenhuizen St. Maartenskliniek 500 m, Radboud UMC 3 km, CWZ 8 km. * Ruim aanbod van horeca gelegenheden in de directe omgeving. * Wandelen en fietsen in de Ooijpolder en de bossen van Berg en Dal. Tot slot: De huidige eigenaar is erfgenaam en heeft nimmer zelf in de woning gewoond. De vragenlijst is naar beste weten ingevuld, maar zal dus waarschijnlijk niet compleet zijn. Derhalve zal er in de koopakte een “niet bewoond” clausule worden opgenomen. WIJKTEKST Nijmegen Oost heeft een uitstekend leefklimaat, dankzij de vele eetcafétjes, scholen en winkels. Alles in een groene omgeving, op de stuwwal ligt het bos, lager ligt de Ooijpolder. Voor fietsers en wandelaars is Oost een paradijs nabij het stadscentrum.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (corridorflat)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Contenido
507 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Patio/atrium en tuin rondom
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6522

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.