Inhabitantes
162.473
Último año: 2026
€ 1.095.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.118.750
Precio de compra /m²: € 4.451
Galería de fotos
Descripción
Royale vrijstaande woning met een zelfstandig appartement gelegen op een perceel van bijna 800m² op een groene en rustige locatie in Nijmegen-Oost. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken, een nette badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een souterrain met mogelijkheden. In de aanbouw is een tweekamerappartement gerealiseerd met een open keuken en een badkamer. In de tuin rondom de woning geniet je in alle rust en privacy van het buitenleven en met 19 zonnepanelen en energielabel B heb je gunstige energielasten. Een ideaal multifunctioneel familiehuis met volop leefruimte, in het groen en toch dichtbij de stad! Licht, ruimte en uitzicht De woning bevindt zich in een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Via de voortuin bereik je de overkapte entree waar je de voordeur van de woning en de eigen ingang van het appartement treft. In de hal van de woning bevindt zich de meterkast, een garderobekast, het toilet en de trapopgang naar boven. Ook heb je vanuit hier toegang tot de woonkamer, de keuken en het souterrain. In de hal ligt een unieke marmeren mengvloer. De ruime woonkamer is een L-vormige leefruimte met veel lichtinval vanuit meerdere zijden. Op de vloer ligt een eikenhouten parketvloer en een open haard geeft de ruimte extra sfeer en warmte. Grote ramen zorgen voor weids uitzicht op de tuin rondom en laten binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De ruimte is groot genoeg voor meerdere zithoeken en voelt warm en gezellig aan. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en staat in directe verbinding met het terras via openslaande deuren. Tuingerichte woonkeuken Zowel de hal als ook de woonkamer bieden toegang tot de dichte, moderne keuken. Deze woonkeuken vormt het hart van het huis, een plek waar je samenkomt om te koken, eten of werken. Door de praktische wandopstelling, waarbij ook een tweede wand volledig is benut beschik je over meer dan voldoende kast- en werkruimte. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De vloer is voorzien van vloerverwarming en wordt gesierd door plavuizen. Dankzij de diverse ramen geniet je hier niet alleen van een mooi uitzicht, maar ook van veel binnenkomend daglicht. Eerste verdieping met 5 slaapkamers en badkamer Op de royale eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers. Deze zijn van een prettig formaat en beschikken over een eigen inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan er 2 toegang hebben tot een gezamenlijk balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met daarnaast de badkamer, een separaat toilet en de 5e slaapkamer. De badkamer is netjes en functioneel, vernieuwd rond 2014 en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Souterrain De trap in de hal leid je naar het ruime souterrain, dat direct onder het appartement gelegen is. Op een overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een deur betreed je een hal/bergruimte, die toegang geeft tot 2 kamers. Deze kamers zijn voor verschillende doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld werkkamer, hobbykamer en berging. Tweekamer appartement met mogelijkheden Een bijzonder kenmerk van de woning is de aanbouw van het appartement dat in 2008 gerealiseerd is. Het is een licht appartement voorzien van vloerverwarming dat ruimte biedt aan één of twee personen. Er zijn diverse kamerhoge ramen, waarbij houten shutters voor een speelse uitstraling en privacy zorgen. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, een badkamer en een slaapkamer met toegang tot de tuin. Het is een zeer geschikte ruimte voor een praktijk aan huis of een mantelzorgwoning, de ruimte is namelijk volledig rolstoeltoegankelijk. Aan het appartement ligt een terras waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Groene tuin met veel privacy De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Het perceel is royaal en ligt rondom de woning, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Vanaf het voorjaar zit je hier al heerlijk buiten. Het terras sluit direct aan op de woonkamer en eetkamer. De tuin is groen, verzorgd en biedt volop privacy. Met een perceel van circa 800 m² heb je hier alle ruimte om te ontspannen, spelen of tuinideeën te realiseren. Faciliteiten en omgeving Je woont hier in de gezellige, bosrijke wijk Groenewoud gunstig gelegen ten opzichte van het Radboud ziekenhuis en de universiteit. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten. Ook andere faciliteiten zoals tennis, hockey, voetbal, basisscholen, kinderopvang én de middelbare school NSG evenals vervolgonderwijs op het MBO en HBO bevinden zich dichtbij. Wil je een frisse neus halen? Het Mariënburg bosje, maar ook Heumensoord en de bossen rondom Groesbeek zijn een uitstekende optie voor een heerlijke wandeling. Ook een uitstapje naar de nabijgelegen botanische tuin is een aanrader. Praktisch gezien bevindt deze woning zich op een ideale locatie. Je bevindt je nabij station Heyendaal, maar ook het centrale trein- en busstation is in 15 minuten met de fiets te bereiken. Evenals het gezellige centrum van Nijmegen met haar vele leuke restaurants, barretjes en winkelmogelijkheden. Praktische informatie - Vrijstaande woning 1970 - Met aangebouwd 2-kamerappartement 2008 - Woonoppervlak ca. 246 m² - Perceeloppervlak 792 m² - Energielabel B - Aantal slaapkamers woning: 5 - Souterrain met meerdere ruimtes - Appartement volledig rolstoeltoegankelijk - Cv-installaties: 2 stuks (2013 en 2024) - Zonnepanelen: 19 stuks Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.095.000
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750
3,04%
Anualmente
%
€ 54.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.095.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 10 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 246 m²
- Área del lote
- 792 m²
- Contenido
- 910 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 20 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1970
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-03-2026
- Fecha de venta
- 28-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nijmegen en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.
Promedio WOZ
EUR 371.314
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.906
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.524
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Nivel académico
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Período de construcción del edificio
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.919
Etiqueta C
20.020
Etiqueta B
10.981
Etiqueta D
7.140
Etiqueta E
5.880
Etiqueta G
5.719
Etiqueta F
4.840
Etiqueta A+
2.692
Etiqueta A++
1.966
Etiqueta A+++
1.100
Etiqueta A++++
111
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricidad: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricidad: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricidad: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricidad: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043
Actividad empresarial en Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Número total de establecimientos empresariales: 21.485
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer viviendas in Nijmegen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Eilbrachtstraat 6
6511LX Nijmegen
€ 375.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bredestraat 99
6543ZV Nijmegen
€ 740.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 290 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Voorstadslaan 24
6541SR Nijmegen
€ 599.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Priemstraat 17 E
6511WC Nijmegen
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Korenbloemstraat 36
6542NJ Nijmegen
€ 320.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Doddendaal 99
6511DD Nijmegen
€ 1.250.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Polderstraat
6533XN Nijmegen
€ 1.118 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Berg en Dalseweg
6522BN Nijmegen
€ 770 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
