Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Beethovenlaan 37

7442HC Nijverdal • Overijssel

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.266

Galería de fotos

Beethovenlaan 37 Nijverdal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustig verkeersluw woonerf in Nijverdal staat deze royale vrijstaande woning. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl voorzieningen en natuur binnen handbereik liggen. De woning wordt omringd door een mooi aangelegde tuin die met zorg is onderhouden. Binnen verrast de woning direct met de hoeveelheid ruimte en de vele mogelijkheden die het biedt. De begane grond beschikt over een royale en lichte woonkamer voorzien van een pvc-vloer en elektrische haard, wat bijdraagt aan een warme woonomgeving. Aansluitend ligt de woonkeuken en een praktische bijkeuken en een binnendoor naar de garage. Op de eerst verdieping telt de woning maar liefst vijf slaapkamers, uitermate geschikt voor grote gezinnen, thuiswerken of het creëren van hobby- en/of logeerkamers. De badkamer is comfortabel ingericht en uitgerust met vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een overloop met bergzolder en een zesde slaapkamer. Ook deze verdieping biedt extra ruimte die perfect kan dienen als werkruimte of hobbykamer. Buiten is het minstens zo prettig. Aan de voorzijde ligt een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De tuin ligt rondom de woning en biedt op ieder moment van de dag wel een fijne plek om te ontspannen. In de loop der jaren is de woning op diverse punten vernieuwd, zoals het dak, het buitenschilderwerk en het plaatsen van zonnepanelen. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier heerlijk rustig en vrij, terwijl voorzieningen op korte afstand liggen. Bovendien bevindt de prachtige natuur rondom de rivier De Regge zich vlakbij, een geliefd gebied voor wandelingen en fietstochten. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en de fijne ligging. Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, meterkast, toilet met fontein, T-vormige woonkamer met pvc-vloer en elektrische haard, woonkeuken met pvc-vloer en keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap en koelkast, bijkeuken met wasmachineaansluiting, binnendoor naar garage/berging. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en inloopkast (cv-installatie), 1e slaapkamer met laminaatvloer en wastafel, badkamer met vloerverwarming en v.v. douche, wastafelmeubel en toilet, 2e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kastenwand, 3e slaapkamer met laminaatvloer, 4e slaapkamer, 5e slaapkamer. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, bergzolder, 6e slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978. - Kavelgrootte 459 m². - Woonoppervlakte ca. 199 m², bruto inhoud ca. 788 m³. - Eigen oprit. - Garage/berging, ca. 29 m². - Tuin rondom, achtertuin op het oosten. - Met achterom. - Intergas HR combiketel (2013). - Extern schilderwerk 2024. - Rolluiken. - Dak (pannen, boeien, dakgoten) in 2018 vernieuwd. - Dak, muur- en glasisolatie. - Glasisolatie is HR++. - Energielabel B. - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2020. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
459 m²
Contenido
788 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7442

Mapas de Google

Ver Nijverdal en el mapa

Explora Nijverdal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijverdal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijverdal. En 2025 había 23.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.934.

Inhabitantes

23.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 365.934

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.592

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

733

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijverdal
Año Inhabitantes
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijverdal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Nivel académico

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.928

Etiqueta A

2.399

Etiqueta B

2.384

Etiqueta G

824

Etiqueta D

805

Etiqueta F

726

Etiqueta E

371

Etiqueta A++

184

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A++++

97

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijverdal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.863

Actividad empresarial en Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijverdal
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijverdal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijverdal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer viviendas in Nijverdal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.