Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Beethovenlaan 81

7442HB Nijverdal • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nijverdal

Galería de fotos

Beethovenlaan 81 Nijverdal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in rust, ruimte en groen? Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen aan een rustig, verkeersluw woonerf biedt alles wat je zoekt. De woning ligt beschut en vrij, omgeven door veel groen. Ook de tuin is werkelijk een plaatje. Met liefde onderhouden, biedt deze tuin volop ruimte om te genieten van rust, natuur en buitenleven. Dankzij de vrije ligging is privacy gegarandeerd. Binnen is het net zo aantrekkelijk. Op de begane grond vind je een lichte, royale woonkamer, een moderne keuken en een bijkeuken met directe toegang tot de ruime garage. Het souterrain beschikt over meerdere afzonderlijke ruimtes die zich uitstekend lenen als werk-, hobby- of opslagruimte. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping biedt bovendien extra bergruimte én de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning is een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. De locatie is ideaal, vrij maar toch op korte afstand van een supermarkt, scholen en de natuur rondom rivier de Regge. Een prachtig gebeid om te wandelen of fietsen. Kortom, een unieke plek waar wonen en natuur naadloos samenkomen. Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, meterkast, toilet met fontein, toegang tot souterrain, L-vormige woonkamer met marmerenvloer, gashaard en schuifpui, open keuken met modern keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, oven, wasemkap, Quooker, koelkast en vaatwasser, bijkeuken/achterentree met keukenblokje en wasmachineaansluiting, binnendoor naar garage. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer met parketvloer en vaste kastenwand, moderne badkamer v.v. douche, dubbele wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, 2e slaapkamer met parketvloer, wastafel en knieschotten, 3e slaapkamer met parketvloer en knieschotten. Tweede verdieping: vaste trap naar bergzolder, hobby-/slaapkamer. Souterrain: voorraadkelder, installatieruimte, hobby-/werkkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978. - Kavelgrootte 618 m². - Woonoppervlakte ca. 147 m², bruto inhoud ca. 890 m³. - Royale oprit. - Carport. - Garage, ca. 27 m². - Tuin rondom, achtertuin op het zuiden. - Met achterom. - Grondwaterbron. - Dak-, muur- en glasisolatie. - Energielabel C. - 11 zonnepanelen, geplaatst in 2015. - Installatieruimte (Brink heteluchtverwarming (2007) + Intergas ketel, 2007). - Boiler. - Vloerverwarming in badkamer. - Zonwering. - Extern schilderwerk in 2021. - Souterrain (opslag, werkruimte etc.), ca. 71 m². Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
618 m²
Contenido
890 m³
Otra zona interior
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7442

Mapas de Google

Ver Nijverdal en el mapa

Explora Nijverdal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijverdal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijverdal. En 2025 había 23.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.934.

Inhabitantes

23.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 365.934

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.592

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

733

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijverdal
Año Inhabitantes
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijverdal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Nivel académico

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.928

Etiqueta A

2.399

Etiqueta B

2.384

Etiqueta G

824

Etiqueta D

805

Etiqueta F

726

Etiqueta E

371

Etiqueta A++

184

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A++++

97

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijverdal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.863

Actividad empresarial en Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijverdal
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijverdal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijverdal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer viviendas in Nijverdal

Ver más viviendas en este lugar.