Ir directamente al contenido
Logotipo de Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Potgieterstraat 26

7442XS Nijverdal • Overijssel

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.105

Galería de fotos

Potgieterstraat 26 Nijverdal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ideale starterswoning met mogelijkheden! Aan de Potgieterstraat 26 in Nijverdal staat deze leuke tussenwoning uit 1966. Een prettig huis met een praktische indeling, drie slaapkamers en een zonnige tuin, gelegen in een levendige woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of voor wie een woning helemaal naar eigen smaak wil maken, met supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en natuur binnen handbereik. Praktisch wonen met potentie De woonkamer is licht en overzichtelijk en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Dankzij de grote raampartijen komt het daglicht mooi binnen en kijk je uit op de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heb je ook toegang tot de tuin. Begane grond: Entree/hal met toilet, kelderkast, lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de groene achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, twee slaapkamers met ieder een vast kast, wasruimte en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolder: De via een vaste trap bereikbare zolder heeft een ruime overloop en een derde slaapkamer en veel bergruimte. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy om in alle rust buiten te zitten. De tuin beschikt over een achterom en is voorzien van een berging voor fietsen en tuingereedschap. Een fijne plek voor zomerse avonden of spelende kinderen. Ligging De Potgieterstraat ligt in een levendige woonwijk in Nijverdal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum zijn snel bereikbaar. Ook de Sallandse Heuvelrug ligt op korte fietsafstand ideaal voor wie graag wandelt, hardloopt of fietst in de natuur. Highlights Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: ca. 95 m² Perceel: 143 m² Energielabel: C CV-ketel Remeha HR (2007, onderhoud 2023) HR++ beglazing (m.u.v. raam wasruimte en schuur) Kap volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2010 Ideaal voor starters en jonge gezinnen Vastgoedkunde-beleving Bij Vastgoedkunde draait het niet alleen om vierkante meters, maar om gevoel, mogelijkheden en toekomst. Tijdens een bezichtiging nemen we de tijd om samen te kijken naar indeling, licht, sfeer én potentie. Of je nu wilt moderniseren, verduurzamen of gewoon wilt genieten: wij denken met je mee. Je krijgt standaard toegang tot ons netwerk van specialisten van bouwkundig adviseur tot stylist zodat je jouw woonstap met vertrouwen kunt zetten. Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bezichtiging. Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
353 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7442

Mapas de Google

Ver Nijverdal en el mapa

Explora Nijverdal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijverdal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijverdal. En 2026 había 23.681 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.934.

Inhabitantes

23.681

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 365.934

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.592

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

733

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijverdal
Año Inhabitantes
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijverdal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Nivel académico

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.928

Etiqueta A

2.399

Etiqueta B

2.384

Etiqueta G

824

Etiqueta D

805

Etiqueta F

726

Etiqueta E

371

Etiqueta A++

184

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A++++

97

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijverdal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.863

Actividad empresarial en Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijverdal
Periodo Delitos
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijverdal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijverdal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer viviendas in Nijverdal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.