Ir directamente al contenido
Logotipo de Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Veldsweg 92

7441CN Nijverdal • Overijssel

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.418

Galería de fotos

Veldsweg 92 Nijverdal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze twee-onder-één-kapwoning staat aan de Veldsweg 92 in Noetsele, aan de rand van de Sallandse Heuvelrug. De woning beschikt over een kelder, berging en een royale overkapping. Het huis straalt gezelligheid uit en biedt verrassend veel ruimte. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. Buiten wacht een zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Samen maakt dit van de woning een compleet en fijn gezinshuis. Indeling Kelder: ca. 23 m² ruimte genoeg om spullen op te bergen. Begane grond: Via de entree kom je binnen in een lichte doorzonwoonkamer, waar het daglicht royaal naar binnen valt en waar ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en geeft direct toegang tot de berging en de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft een leuke toevoeging namelijk schuifdeuren naar een extra ruimte. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering, die zich uitstekend leent als handige bergzolder. Buitenleven Aan de achterzijde ligt een overkapping waar je heerlijk buiten kunt zitten, ook bij minder weer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt mogelijkheden om met wat creativiteit een gezellige buitenplek te creëren. Ligging Zoals ik in de video ook al verklapte: de woning ligt in de geliefde wijk Noetsele, misschien wel een van de meest gewilde wijken van Nijverdal. Je woont hier aan een rustige straat met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Daarbij sta je binnen enkele minuten in de uitgestrekte natuur van de Sallandse Heuvelrug. Kenmerken -Twee-onder-één-kapwoning, bouwjaar 1955 -Woonoppervlakte ca. 98 m² -Inhoud 478 m³ -Perceeloppervlakte 208 m² -3 slaapkamers -Kelder van 22 m² en inpandig toegankelijke berging van 16 m² -Energielabel E -Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas -Verwarming via Intergas HRE Benieuwd hoe deze woning voelt? Tijdens de bezichtiging nemen we écht de tijd voor je. Of je nu vragen hebt over de bouwkundige staat, of juist ideeën wilt opdoen voor een nieuwe indeling of styling bij Vastgoedkunde ben je aan het juiste adres. Je krijgt standaard toegang tot ons team van experts: van bouwkundige tot stylist. Zo kun je zorgeloos je volgende woonstap zetten. Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot een bezichtiging aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
478 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-09-2025
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7441

Mapas de Google

Ver Nijverdal en el mapa

Explora Nijverdal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijverdal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijverdal. En 2025 había 23.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.934.

Inhabitantes

23.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 365.934

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.592

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

733

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijverdal
Año Inhabitantes
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijverdal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Nivel académico

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.928

Etiqueta A

2.399

Etiqueta B

2.384

Etiqueta G

824

Etiqueta D

805

Etiqueta F

726

Etiqueta E

371

Etiqueta A++

184

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A++++

97

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijverdal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.863

Actividad empresarial en Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijverdal
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijverdal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijverdal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer viviendas in Nijverdal

Ver más viviendas en este lugar.