Ir directamente al contenido
Logotipo de Akker Makelaardij

Harrie van de Venstraat 17

5388CT Nistelrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.416

Galería de fotos

Harrie van de Venstraat 17 Nistelrode
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Harrie van de Venstraat staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met royale tuin, ruime schuur, carport én overkapping. De woning combineert het gevoel van vrijheid en rust met praktische voorzieningen en moderne afwerking. Met een sfeervolle woonkamer, een vernieuwde keuken, twee slaapkamers, een ruime bijkeuken en een diepe zonnige tuin biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang woongenot. De recent gebouwde, volledig geïsoleerde schuur biedt tevens volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werk aan huis, hobby’s of opslag Via de zijkant betreed je de woning. In de hal vallen direct de sfeervolle glas-in-loodramen op. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast en toegang tot de eetkamer met open keuken. De eetkamer biedt middels twee stijlvolle loftdeuren toegang tot de woonkamer, een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer, eetkamer en keuken beschikken over vloerverwarming, daarnaast beschikt de woonkamer over een gezellige houtkachel. De eetkamer en keuken vormen samen een open leefkeuken: een gezellige, functionele ruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot een gang, die leidt naar het toilet, een bergruimte met cv-opstelling en een ruime bijkeuken. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een bergzolder. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en eveneens voorzien van een pvc-vloer. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een airco-unit, en een ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via de overloop heb je tevens toegang tot een praktische bergzolder De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy en meerdere zitgelegenheden. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fraaie combinatie van groen, bestrating en terrasruimte. De overkapping vormt een prachtig verlengstuk van de woning en is een ideale plek om te ontspannen. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie, wat het onderhoud vergemakkelijkt. Achterin de tuin is in 2022 een volledig geïsoleerde schuur geplaatst. Deze ruimte is voorzien van een eigen groepenkast, krachtstroom, water, vliering, toilet en twee elektrische overheaddeuren. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de aparte toegang is deze schuur multifunctioneel inzetbaar: als garage, hobbyruimte, werkplaats of opslag. De schuur is bereikbaar via een aparte ingang en wordt afgesloten met een elektrische poort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport, waardoor je altijd over voldoende parkeergelegenheid beschikt op eigen terrein. De woning bevindt zich op een prettige en rustige locatie aan de Harrie van de Venstraat, op loopafstand van diverse voorzieningen. Zo zijn supermarkten, een slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden allemaal binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier in een groene en ruim opgezette omgeving, met het uitgestrekte natuurgebied De Maashorst vlakbij. De combinatie van dorps karakter, dagelijkse voorzieningen én natuur maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A59 zijn omliggende steden als Uden, Oss en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met royale tuin, ruime schuur, carport en overkapping - Lichte woonkamer met grote lichtstraat, openslaande tuindeuren en sfeervolle houtkachel - Open leefkeuken (2021) met inbouwapparatuur, naadloos verbonden met de eetkamer - Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot bergzolder - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met airco - Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Praktische bergzolder bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy en meerdere zitplekken - Overkapping als verlengstuk van de woning, ideaal voor ontspannen buiten zitten - Volledig geïsoleerde schuur (2022) met krachtstroom, toilet, vliering en dubbele elektrische overheaddeur Locatie: - Gelegen in een rustige woonwijk - Alle dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk op loopafstand bereikbaar - Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst - Handelsmerk van Nistelrode is de natuur. - De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie. - Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. - Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
638 m²
Contenido
445 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
75 m²
Área del jardín trasero
351 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta ( combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
16-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.