Ir directamente al contenido
Logotipo de Kordaat Makelaars

Wilhelminastraat 3

5388EP Nistelrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 4.259

Galería de fotos

Wilhelminastraat 3 Nistelrode
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve en luxe villa in Nistelrode| Energielabel A+++ Aan de Wilhelminastraat in Nistelrode staat deze markante en recent gebouwde villa waarin luxe, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Een hoogwaardige woning met een onderscheidende architectuur, een uitzonderlijk afwerkingsniveau en moderne energiezuinige voorzieningen. De woning is gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie in Nistelrode, met voorzieningen, natuur en uitvalswegen in de directe omgeving. Dit huis is volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen en beschikt over energielabel A+++. De woning is onder andere voorzien van een grondwarmtepomp, zonnepanelen, WTW installatie en uitstekende isolatie, wat zorgt voor lage energielasten en optimaal wooncomfort. Kenmerken - Royale woning met allure; - Piekfijn afgewerkt en tot in detail verzorgd; - Luxueuze woonkeuken in een royale setting; - Fantastische woonkamer die afsluitbaar is van de keuken; - Energielabel A+++ met o.a. grondwarmtepomp, zonnepanelen en HR++ beglazing; - Vier ruime slaapkamers waarvan masterbedroom met inloopkast; - Architectonisch aangelegde tuin met jacuzzi en overdekte buitenkeuken; - Volledig geïsoleerd gastenverblijf met bar en toilet. Indeling De royale leefruimtes zijn met veel oog voor detail afgewerkt. De indrukwekkende woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met luxe materialen en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de sfeervolle en ruime woonkamer met veel lichtinval. Een kantoorruimte, de separate wasruimte en de sterke verbinding met de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een extreem slijtvaste en krasbestendige troffelvloer die naadloos doorloopt. Deuren met magnetische sluiting en strak afgewerkte wanden en plafonds. De keuken is voorzien van alle gemakken, met een spoel- en kookeiland is het hier heerlijk koken. De woning beschikt over maar liefst vier comfortabele slaapkamers, allen ruim van opzet en hoogwaardig afgewerkt. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast van formaat. En de badkamer is luxe afgewerkt met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een stortkoker voor de was. De royale tweede verdieping is uitermate geschikt voor het creëren van eventueel twee extra slaapkamers. Guesthouse In de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerd guesthouse, voorzien van een bar en een toilet. Deze ruimte is uitermate geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis of ontspanningsruimte. Tuin De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt volop privacy. Hier bevinden zich onder andere een jacuzzi en een overdekte buitenkeuken, waardoor het buitenleven optimaal kan worden genoten. Ligging Een unieke villa voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en luxe in een duurzame setting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
304 m²
Área del lote
649 m²
Contenido
1076 m³
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.