Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Rozema Makelaars

Westerholm 13

9635CC Noordbroek • Groningen

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 2.143

Galería de fotos

Westerholm 13 Noordbroek
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Westerholm 13 Noordbroek Een ruime tussenwoning met een diepe achtertuin en een label A. In een rustige kindvriendelijke woonwijk in Noordbroek staat deze tussenwoning met een besloten achtertuin, een fijne basis voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden. De ligging van de woning is ruim van opzet en gelegen tegenover openbaar groen met een kinderspeelplaats. De woning beschikt over een lichte woonkamer met zicht op de tuin. Daarnaast is er en afgesloten keuken met aangrenzend een bijkeuken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met inbouwkasten, en een badkamer met douche en toilet. Er is een vaste trap naar zolder waar een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd waardoor de woning geschikt is voor verschillende woonwensen. Daarnaast is er voldoende ruimte om de woning naar eigen smaak en comfortniveau aan te passen. De achtertuin biedt een prettige plek om buiten te zitten en met wat aandacht een fijne buitenruimte te creëren. Noordbroek is een dorp met diverse voorzieningen en een goede bereikbaarheid via de A7 richting onder andere Groningen en Winschoten. Ben je op zoek naar een betaalbare woning waar je jouw eigen woonideeën kunt realiseren? Dan is Westerholm 13 zeker een bezichtiging waard. INFO: - de woning heeft dak en muurisolatie. - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met hoog rendement beglazing. - de woning is voorzien van 9 zonnepanelen. - het betreft een ideale gezinswoning. - voorzieningen en openbaar vervoer aanwezig. Er wordt verkocht onder de volgende bepalingen: - koper dient te kopen voor eigen bewoning hiervoor wordt een bepaling opgenomen in de overeenkomst; - expliciet geen verkoop aan beleggers; - verplichte notaris keuze aangewezen door verkoper; - geen eigen bewoning geweest door verkoper. Koper koopt 'as is-where is'; - huurders in de gemeente Midden-Groningen worden hierbij ook uitgenodigd om interesse voor het kopen van deze woning kenbaar te maken. - eventuele biedingen dienen te worden uitgebracht met een aanvullende motivatie brief.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
412 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hoog rendement Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9635

Mapas de Google

Noordbroek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Noordbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordbroek. En 2025 había 1.825 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

1.825

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordbroek
Año Inhabitantes
2021 1.880
2022 1.865
2023 1.875
2024 1.850
2025 1.825

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 490 0-15: 240 15-25: 150 25-45: 385 45-65: 560

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

360

Middelbaar

690

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.670

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 43
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 104
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 80
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

203

Etiqueta A

163

Etiqueta B

157

Etiqueta C

110

Etiqueta D

70

Etiqueta F

65

Etiqueta A+

34

Etiqueta E

30

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 3.100
2021 1.900 3.120
2022 1.490 2.960
2023 1.210 2.840
2024 1.150 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.570

Tussenwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.480

Actividad empresarial en Noordbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordbroek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordbroek?

Noordbroek telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbroek is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbroek ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbroek?

In Noordbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer viviendas in Noordbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.