Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Stephan Hanewinkellaan 42

5673MT Nuenen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: De échte Makelaar

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.411

Galería de fotos

Stephan Hanewinkellaan 42 Nuenen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kindvriendelijke ligging, speelse indeling, keurig afgewerkt en 10 zonnepanelen De beste omschrijving voor deze leuke tussenwoning is "instapklaar". Dit zie je al meteen terug in de prima indeelbare woonkamer. Het contact met de onder architectuur aangelegde achtertuin is vanuit hier optimaal en de afwerking is modern, strak en sfeervol. Ook de keurig onderhouden keuken misstaat hier niet en de smaakvolle keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Er is tot slot ook nog een praktische provisiekast bereikbaar en een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en daardoor kan er de gehele dag worden genoten van de zon op 1 van de 2 zonneterrassen die aan de voor- en de achterzijde van de tuin liggen. Het achterste terras is verder uitgevoerd met een luxe terrasoverkapping. Je kunt hier meteen zien dat er over de inrichting van de tuin goed is nagedacht. Deze is namelijk niet alleen erg praktisch, maar geeft ook een zeer aangenaam gevoel. Aansluitend aan de overkapping is er tot slot een tuinhuis gebouwd en via een poort kan het achter de tuin gelegen gangpad worden bereikt. Het tuinhuis biedt al behoorlijk wat opslagmogelijkheden, maar de stenen berging aan de voorzijde is nog een stukje groter. Aan opbergruimte heb je dus zeker geen gebrek! Op de 1e verdieping liggen 2 royale slaapkamers en een eigentijdse badkamer, die is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Met een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel kom je niets tekort. De indeling op de 2e verdieping is in 2022 ingrijpend veranderd. Vanuit de overloop is namelijk op de eerste plaats een speel-/werkkamer bereikbaar. Vanuit deze multifunctionele kamer kom je in een hele mooie 3e slaapkamer die door de aan de voorzijde geplaatste verdiepte dakramen een stuk ruimer is dan je zou denken. Tot slot is er opmerkelijk veel bergruimte achter de knieschotten en kunnen er ook op de overloop nog behoorlijk wat spullen worden bewaard. In de doodlopende straat is het verder heel rustig. Hier komt alleen maar bestemmingsverkeer. Naast een parkeerplaats op eigen terrein zijn er een groot aantal openbare parkeerplaatsen in de straat gerealiseerd. Kinderen kunnen zich daarnaast prima vermaken op het speelveldje dat bij binnenkomst van deze rustige wijk ligt. De ligging in het oosten van Nuenen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren in de natuur en op korte afstand van deze woning bevinden zich een groot sportpark, meerdere (brede) basisscholen, een school voor het voortgezet onderwijs, een bushalte en op slechts 3 minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen. De belangrijkste punten op een rij: - Keurig onderhouden en goed afgewerkte tussenwoning; - Eigen parkeerplaats en een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde; - Overdekte entree; - Luxe toiletruimte met fontein; - Woonkamer met fraai uitzicht op de tuin; - In 2005 vernieuwde keukeninrichting met apparatuur; - Moderne, neutrale afwerking van de badkamer; - Zeer mooie PVC-vloer op de begane grond en de vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat; - Keurige/strakke uitstraling van wanden en plafonds (grotendeels stucwerk); - De verdiepte dakramen op de 2e verdieping zijn uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken; - Praktische vaste kast op de overloop van de 1e verdieping; - De slaapkamer aan de voorzijde op de 1e verdieping beschikt over een ingebouwde kast en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de bergruimte achter de knieschotten te bereiken; - De slaapkamer aan de achterzijde (1e verdieping), de badkamer, de overloop en de speel-/werkkamer op de 2e verdieping zijn alle voorzien van een dakraam; - In de jaren '80 gebouwd als energie arme woning; - Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - Geheel voorzien van dubbele beglazing en schuiframen; - 10 zonnepanelen (goed voor bijna 3.300 kWh per jaar); - Verwarming middels hetelucht verwarmingssysteem (er zijn dus geen radiatoren in de woning aanwezig) en warm water via een geiser (Vaillant) en een close-in boiler in de keuken (Daalderop); - Energielabel B; - Rolluiken (handmatig bedienbaar) bij de deur/de ramen aan de achterzijde op de begane grond; - Alarminstallatie; - Glasvezel- en kabelaansluiting; - Professioneel aangelegde achtertuin met een tweetal terrassen (1 voorzien van terrasoverkapping), houten tuinhuis, mooi gazon en een border met beplanting (voorzien van druppelslang); - Ideale ligging voor zonaanbidders (zuidoosten); - Zeer gewilde locatie in het oosten van van Nuenen; - Kindvriendelijke ligging met een speelplek aan de rand van de wijk. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
338 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.