Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Tweerijten 12

5673TV Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.028

Galería de fotos

Tweerijten 12 Nuenen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een royaal hoekperceel gelegen vrijstaand geschakelde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 211 m2! Deze fraaie woning, op een van de leukste plekken in het oosten van Nuenen, heeft veel meer te bieden dan je zou denken. Alleen al de woonkamer is bijvoorbeeld bijna 50 m2 groot, er bevinden zich maar liefst 4 riante slaapkamers op de 1e verdieping en op de 2e etage kan ook nog een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. Daarmee is trouwens lang niet alles gezegd en dat vormt de perfecte reden om deze woning eens van binnen te komen bekijken. Bij binnenkomst is al meteen goed te zien waar dit prachtige huis nu echt voor staat... ontzettend veel ruimte, een keurige afwerking en een praktische indeling. Vanuit de hal is niet alleen het toilet, maar natuurlijk ook de L-vormige woonkamer te bereiken. Hier maakt de aan de zijkant aangebouwde erker de indeling speels, de gashaard zorgt voor extra veel sfeer en een grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan het eetgedeelte ligt de keuken met een keukeninrichting voorzien van een eiland en alle gewenste apparatuur. Een deur biedt toegang tot de bijkeuken en hier is een pantry geplaatst. Zowel de tuin als de garage zijn vanuit hier te bereiken. De inpandige garage is onder andere uitgevoerd met openslaande deuren en een uitstortgootsteen. De inrichting van de tuin sluit uitstekend aan op de stijl van het huis. Een groot terras met een fraaie houten overkapping, het gazon, het houten tuinhuis en de vele volwassen beplanting zorgen voor een heel aangenaam gevoel. Door de ligging op het zuidwesten kan hier de hele dag van de zon worden genoten en via een poort is de aan de zijkant gelegen straat eenvoudig te bereiken. Op de 1e verdieping liggen in totaal 4 riante slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang biedt tot het balkon. Zowel de ouderslaapkamer als de slaapkamer boven de garage zijn bijna 18 m2 groot. De 2 andere slaapkamers zijn met een oppervlakte van ongeveer 10 m2 ook erg comfortabel te noemen. Aan de achterzijde ligt de in 2021 vernieuwde badkamer waar je de beschikking hebt over een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad met whirlpoolfunctie, een hangend toilet en een wastafel in meubel. Tot slot ligt er achter de slaapkamer boven de garage nog een hele praktische bergzolder waar zich o.a. de HR cv combi-ketel bevindt. De 2e etage zal iedereen verrassen, want deze verdieping is namelijk ongekend ruim en daardoor bestaat er de mogelijkheid om hier nog een (of meerdere) prachtige slaapkamer(s) te realiseren. De gemeente Nuenen biedt tot slot volop mogelijkheden tot recreëren, onder andere in de prachtige natuurgebieden om het dorp heen en in het gezellige Park met de omliggende horeca. In de directe nabijheid bevinden zich verder een groot sportpark, een (brede) basisschool en een school voor het voortgezet onderwijs. De snelle busverbinding (HOV) met Eindhoven ligt aan de rand van het centrum en via de A270 zijn zowel Eindhoven als Helmond in een mum van tijd te bereiken. Enkele belangrijke kenmerken: - Ongekend ruim vrijstaand geschakeld woonhuis; - In eigen beheer gebouwd met degelijke materialen; - Keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden; - Rustige ligging op een groot hoekperceel in het oosten van Nuenen; - Aangebouwde garage (inpandig bereikbaar) en een eigen oprit; - Fraai ingerichte achtertuin met overdekt terras voorzien van gashaard; - De tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage); - Vastliggende eikenhouten vloer op de 1e verdieping (m.u.v. de bergzolder); - De wanden en plafonds in de gehele woning zijn netjes afgewerkt; - Hardhouten trappen; - Nefit Trendline cv combi-ketel (bouwjaar 2020); - Er liggen 18 zonnepanelen op het dak van de woning; - Volledig geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen met roedeverdeling, alle voorzien HR-beglazing; - Uitgebreide elektrische installatie (2021) en een glasvezelaansluiting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
825 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
174 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.