Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Dorpstraat 58

5391AW Nuland • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rosmalen

Galería de fotos

Dorpstraat 58 Nuland
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar en energiezuinig 3-kamer appartement in het gezellige centrum van Nuland met groot dakterras, eigen berging en een gezamenlijk afgesloten parkeerterrein. Dit schitterende energiezuinige appartement op de derde verdieping biedt alles wat u van een comfortabel, toekomstbestendig thuis mag verwachten. Het appartement is gelegen in het statig appartementencomplex 'Hubertuskwartier' welke in 2024 gasloos is opgeleverd. Dit speelse appartement is gelegen in een keurig complex met liftinstallatie, is voorzien van vloerverwarming en een goede indeling met o.a. een speelse woonkamer met grote raampartijen, open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet en als klap op de vuurpijl een schitterend groot dakterras van maar liefst 23 m². Dit energiezuinig appartement is voorzien van aluminium kozijnen met triple beglazing, zonnepanelen en een warmtepomp, hetgeen resulteert in een energielabel A+++. Daarnaast zijn diverse ramen voorzien van screens. Het Hubertuskwartier is een eigentijds appartementencomplex in een historische omgeving. Het complex bestaat uit twee gebouwen, verbonden door een mooi atrium van glas, waardoor daglicht zorgt voor een transparante scheiding. Het geheel bestaat uit commerciële ruimten op de begane grond en 14 woonappartementen op de verdiepingen. Nuland behoort tot de gemeente 's-Hertogenbosch. Nuland is een dorp waar rust en nabijheid van de grote stad elkaar ontmoeten. Nuland combineert een rijk gemeenschapsleven met de rust van het platteland en de gemakken van moderne voorzieningen binnen handbereik. Nuland is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de doorgaande wegen en rijkswegen A2 en A59. De stad 's-Hertogenbosch is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de fiets en auto. Waarom dit appartement perfect bij u past: -Als u op zoek bent naar een groen, kostenbewust thuis met maximale comfort en een uitstekende ligging in het centrum. -Als u waarde hecht aan een ruime buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het weids uitzicht. -Als u behoefte heeft aan een energiezuinig woning met lage maandlasten en hoge woonkwaliteit. Kortom: dit is een unieke kans om te wonen in een kleinschalig, modern en duurzaam appartementencomplex in het hart van Nuland. Een woning die staat voor comfort, toekomstbestendigheid en gemak. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek uw toekomstige thuis in het 'Hubertuskwartier' te Nuland. Indeling Begane grond: Middels de centrale ingang met bellentableau heeft u toegang tot een ruime representatieve hal met trappenhuis en liftinstallatie. Daarnaast is het mogelijk via de centrale entree toegang te krijgen tot het afgesloten parkeerterrein(geen eigen parkeerplaats) en eigen berging. Derde verdieping: Bij binnenkomst komen we in de ruime hal met garderobe en toegang tot de toiletruimte(met wandcloset en fonteintje) en meterkast. Als eerste komen we in de royale living met grote dakkapellen. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stuc/sauswerkwanden en een spuitwerkplafond. De living loopt naadloos over in de open keuken met opstelling van een inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi-oven. Technische ruimte met opstelling van de warmtepompinstallatie en WTW installatie. Twee royale slaapkamers met laminaatvloer hebben een courante maatvoering en hebben met de grote raampartijen een prettige lichtinval. Tenslotte bereiken we de betegelde moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Parkeren en berging: Het afgesloten parkeerterrein met eigen berging en algemene parkeerplaatsen zijn buitenaf te bereiken via twee op afstand bedienbare toegangspoorten. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 73 m²; - Bruto inhoud woning 236 m³; - 3-Kamer appartement met veel lichtinval en riant dakterras; - Energiezuinig met warmtepomp, triple beglazing en zonnepanelen; - 2 royale slaapkamers; - Ideale ligging in centrum van Nuland; - Energielabel A+++; - Eigen bijdrage Vereniging van Eigenaren ca € 160,-.- per maand (Dit betreft een schatting aan de hand van een concept Meerjarenonderhoudsplan. Dit MJOP en vaststelling van de servicekosten dienen nog in de VvE vergadering worden vastgesteld). - Het houden van huisdieren is niet toegestaan volgens het Huishoudelijk Reglement. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Hipoteca berekenen

€ 379.500

Coste del comprador (estimado): € 9.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.940

2,78%

Anualmente

%

€ 18.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
236 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5391

Mapas de Google

Ubicación de Nuland

Explora Nuland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuland. En 2025 había 4.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.000.

Inhabitantes

4.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuland
Año Inhabitantes
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

555

Etiqueta C

549

Etiqueta B

330

Etiqueta F

204

Etiqueta D

194

Etiqueta G

76

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 755

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuland
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer viviendas in Nuland

Ver más viviendas en este lugar.