Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Co Makelaars

Marie Trompstraat 2

5391EK Nuland • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.227

Galería de fotos

Marie Trompstraat 2 Nuland
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met veel potentie op een riant perceel van maar liefst 635m² ! Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken op een fijne locatie? Dan is deze woning in Nuland precies wat je zoekt. Gelegen op een ruim perceel, biedt deze kluswoning alle ruimte en potentie om jouw droomhuis te realiseren. De woning heeft modernisering nodig, maar dat betekent ook dat je hier volop de kans krijgt om naar eigen wens te renoveren, verbouwen en vernieuwen. Of je nu een royale gezinswoning wilt creëren of een sfeervolle combinatie van oud en nieuw zoekt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Indeling: Begane grond: De woning ligt op een hoek. Vanaf de Marie Trompstraat wandel je door de voortuin naar de voordeur. De oprit/garage ligt aan de Duyn en Daelseweg. De hal beschikt over een meterkast, toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de keuken met praktische kelder. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen zodat er veel licht binnen komt. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de riante bijkeuken/multifuncionele ruimte met wastafel en toegang tot de binnentuin. Vanuit de bijkeuken kom je in de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vier slaapkamers. Drie slaapkamers hebben een inbouwkast wat zorgt voor veel opbergcapaciteit en twee slaapkamers hebben een eigen wastafel. Via de "oude" badkamer is een trapopgang naar de zolderverdieping. Zolder: Het is een ruim opbergzolder en de CV ketel is hier gesitueerd. Tuin: De tuin is rondom gelegen en ook hier kun je nog alle kanten mee op qua indeling. Er zijn plantenborders, graspartijen en diverse tuinkassen. Garage: De garage is perfect is voor allerlei doeleinden. De garage is toegankelijk via de oprit (elektrische deur) en de binnenplaats. Ligging: De woning is gelegen aan een fraaie straat in een kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Nuland. Hier heerst een prettige dorpssfeer met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool, supermarkt, huisartsenpraktijk, sportaccomodaties en kinderboerderij/speeltuin 't Heike zijn op korte afstand te vinden. Nuland ligt in een natuurrijke omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Nijmegen eenvoudig bereikbaar, wat de woning ook zeer aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden: * Ideaal voor de klusser * Eigen oprit en garage * De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas * Centrale ligging * Ruim perceel * Rolluiken op de begane grond en slaapkamers * Perfect voor handige doe-het-zelvers of creatieve kopers * Veel mogelijkheden

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
635 m²
Contenido
666 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en vliering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5391

Mapas de Google

Ubicación de Nuland

Explora Nuland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuland. En 2025 había 4.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.000.

Inhabitantes

4.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuland
Año Inhabitantes
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

555

Etiqueta C

549

Etiqueta B

330

Etiqueta F

204

Etiqueta D

194

Etiqueta G

76

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 755

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuland
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer viviendas in Nuland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.