Ir directamente al contenido
Logotipo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Schoolweg 87

3281AR Numansdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.761

Galería de fotos

Schoolweg 87 Numansdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en verduurzaamde eengezinswoning op een fijne locatie in Numansdorp! Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Deze charmante eengezinswoning is volledig instapklaar én de afgelopen jaren flink verduurzaamd! Denk aan zonnepanelen, spouwmuurisolatie en dakisolatie. Voeg daar een moderne keuken, vloerverwarming én een heerlijke tuin met overkapping aan toe, en je hebt een woning waar alles klopt! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Numansdorp, met voldoende parkeergelegenheid, speelruimte voor kinderen en nabij scholen, sportverenigingen en winkels. Via de A29 ben je bovendien binnen korte tijd in Rotterdam of Breda. Indeling Begane grond: Entree in hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang (traprenovatie met verlichting in 2024) en toegang tot de lichte, sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en het geheel is strak afgewerkt met een moderne plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. De open keuken (vernieuwd in 2021) is uitgevoerd in een luxe, matzwarte kleurstelling met een marmerlook werkblad en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de achterdeur stap je zo de verzorgde zonnige achtertuin in. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een airco-unit (ideaal tijdens warme zomers!). De badkamer is eveneens in neutrale kleuren uitgevoerd en beschikt over een douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Zolderverdieping: Hier vind je de vierde slaapkamer en een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling (Remeha HR combiketel, 2014). In 2023 is er dakisolatie en verwarming aangebracht en is er een nieuw dakraam geplaatst. Hierdoor is er een comfortabele slaapkamer gerealiseerd. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De voortuin is een eyecatcher met mozaïek natuursteen en een prachtige olijfboom. De achtertuin is strak aangelegd met sierbestrating en beschikt over een ruime overkapping (6,22 x 2,75 m) – dé plek voor gezellige avonden. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970; - Woonoppervlakte: ca. 105 m²; - Perceeloppervlakte 141 m²; eigen grond en circa 16 m²; snippergroen welke wordt gehuurd van de Gemeente Hoeksche Waard voor € 204,= / jaar (2025); - Betonvloeren op alle verdiepingen; - Houten kozijnen met dubbel glas, HR++; - Elektrische rolluiken op de begane grond; - Moderne keuken uit 2021; - Vloerverwarming op de begane grond; - Traprenovatie met verlichting in 2024; - Airco-unit op de eerste verdieping; - Cv-ketel: Remeha Tzerra HR (2014); - 12 Zonnepanelen geplaatst in 2023; - Spouwmuurisolatie en dakisolatie aangebracht 2023; - Energielabel C; - Nabij centrum, scholen, supermarkten en openbaar vervoer - Oplevering: begin januari 2026. Numansdorp is een charmant dorp met een gezellige dorpskern en een gemoedelijke sfeer. De ligging nabij het water van het Hollands Diep biedt prachtige natuur en recreatiemogelijkheden. In het dorp vindt u diverse winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Kortom, een fijne plek om te wonen met een prettige mix van rust en voorzieningen! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3281

Mapas de Google

Vista geográfica Numansdorp

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Numansdorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Numansdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Numansdorp. En 2025 había 9.745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

9.745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Numansdorp
Año Inhabitantes
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Numansdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Nivel académico

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.353

Etiqueta A

936

Etiqueta B

625

Etiqueta D

415

Etiqueta G

407

Etiqueta E

227

Etiqueta F

184

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+

54

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Numansdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Numansdorp
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Numansdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Numansdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer viviendas in Numansdorp

Ver más viviendas en este lugar.