Ir directamente al contenido
Logotipo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Duivenvoordestraat 9

2341JE Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 6.069

Galería de fotos

Duivenvoordestraat 9 Oegstgeest
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol herenhuis met karakter, comfort én ruimte in Park Duivenvoorde Midden in de oude dorpskern van Oegstgeest, op de voormalige locatie van voetbal- en cricketvereniging ASC, ligt het geliefde Park Duivenvoorde. Een woonomgeving waar sfeer, kwaliteit en architectuur samenkomen. In deze prachtige wijk bevindt zich dit royale en uitstekend afgewerkte herenhuis: de perfecte combinatie van klassieke jaren ’20- en ’30-architectuur en hedendaags wooncomfort. Met oog voor detail ontworpen en gebouwd met hoogwaardige materialen, sluit deze woning naadloos aan op de karakteristieke bebouwing in de omgeving. De woning biedt een zee aan ruimte, veel lichtinval en een praktische indeling verdeeld over vier woonlagen, inclusief een multifunctionele kelder. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin met zitje bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot het moderne hangende toilet en de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie erker met praktische ingebouwde bergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken met stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De fraaie glazenpui met openslaande deuren verbindt binnen moeiteloos met buiten en geeft toegang tot de sfeervolle veranda met twee grote daklichten — een perfecte plek om het hele jaar door te genieten. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee royale kamers zijn middels karakteristieke en-suite deuren met elkaar verbonden, wat zorgt voor een sfeervolle en flexibele indeling. De derde slaapkamer is eveneens van goed formaat. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat hangend toilet met fonteintje. Tweede verdieping Ook deze verdieping biedt volop ruimte met twee grote slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte. Verder vindt u hier een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, een aparte wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een technische ruimte met cv-opstelling. Kelder Via een vaste trap bereikt u de ruime kelder van circa 16 m². Dankzij de stahoogte van circa 2,27 meter is dit een bijzonder praktische multifunctionele ruimte, ideaal als hobbyruimte, gym, speelkamer of thuiswerkplek. Buitenruimte De zonnige achtertuin is smaakvol aangelegd en biedt volop privacy. De fraaie veranda met daklichten vormt een verlengstuk van de woonruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Wonen in Oud Oegstgeest. Letterlijk in het hart van het dorp waar mensen in een gemoedelijke sfeer met elkaar samenleven. Het klinkt bijzonder en dat is het ook. De oude dorpskern van Oegstgeest, met name de Oranjewijk, is één van de meest geliefde plekjes tussen Amsterdam en Den Haag voor mensen die hoge eisen stellen aan de kwaliteit van leven en wonen. De Oranjewijk is als een villapark ontworpen en tussen 1915 en 1930 in het hart van Oegstgeest gerealiseerd. De kenmerkende gebogen straten en de aanwezigheid van veel groen maken de wijk tot een geliefde plek in het dorp. De charme en gezelligheid – misschien wel één van de meest waardevolle karakteristieken van het dorp – maken van Oegstgeest de ideale plek voor mensen die wel houden van levendigheid, maar de drukte van de stad willen ontlopen. Het oude centrum van Oegstgeest ademt vriendelijkheid en om de hoek van deze woning is de gezellige Kempenaerstraat, met heerlijke winkeltjes, charmante boetieks en fijne eetgelegenheden. Het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort is ook in de directe omgeving. Voorzieningen als huisartsen, tandartsen en scholen bevinden zich op loopafstand of zijn snel en veilig bereikbaar met de fiets. Het historische centrum van Leiden en Station Leiden Centraal is nog geen 10 minuten fietsen. En wie graag ontspant door middel van een dagje strand of een wandeling langs de branding: binnen 20 minuten sta je met de auto op de boulevard van Katwijk aan Zee of Noordwijk, zelfs met de fiets ben je er binnen een half uurtje. Het centrum van Leiden ligt op een kwartiertje fietsen. Den Haag is 22 minuten, Amsterdam 30 minuten met de auto en Schiphol Airport ligt op 20 minuten rijden. Wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte circa 173 m2 - Multifunctionele kelder van circa 16 m² - Kavelgrootte circa 166 m2 - Bouwjaar 2020 - Energielabel A - Gelegen in het geliefde Park Duivenvoorde - Hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen - Vijf ruime slaapkamers - Twee badkamers en twee separate toiletten - Sfeervolle veranda met grote daklichten - Vrijstaande houten berging en achterom - Comfortabel en toekomstbestendig gebouwd Een instapklare gezinswoning met allure, ruimte en een uitstekende ligging in één van de mooiste delen van Oegstgeest.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,21%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
677 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtrme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.