Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Meerendonk Makelaars

Rijkesluisstraat 38

5688ED Oirschot • Noord-Brabant

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 4.343

Galería de fotos

Rijkesluisstraat 38 Oirschot
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder royaal en stijlvol, levensloopbestendig, energiezuinig appartement met lift in het hart van het karakteristieke centrum Oirschot! Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van dorpse gezelligheid, luxe en rust? Deze riante en hoogwaardig afgewerkte woning biedt het allemaal. Met een eigen lift die u direct vanuit de inpandige garage naar de woonverdieping brengt, is dit appartement bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar comfort en een levensloopbestendige woonoplossing. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en geniet van een sfeervolle living, een luxe woonkeuken en een heerlijke lichte tuinkamer die naadloos overgaat in een zeer groot dakterras met optimale privacy. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte en een royale inloop garderoberuimte biedt de woning een overvloed aan ruimte. Gelegen op een unieke toplocatie in het hart van Oirschot, op loopafstand van het winkelcentrum De Poort en de monumentale markt met een keur aan terrassen en winkels Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Eindhoven (incl. airport, technologische bedrijven en multinationals), Tilburg en Den Bosch. Deze zijn via de A58 en A2 binnen 20 minuten rijden bereikbaar. Rondom Oirschot zijn bovendien prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. •Bouwjaar ca. 2003 •Inhoud woning ca. 829 m³ •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 213 m² •Overige inpandige ruimte ca. 38 m² •Gebouw gebonden buitenruimte ca. 53 m² •Energielabel A •20 Zonnepanelen, 2022 Begane grond: Entree + trapopgang Deze woning is door de indeling en de grootte ook uitermate geschikt als woning met mantelzorg of kantoor-/praktijkruimte aan huis. Via een gezamenlijke entree aan straatzijde op de begane grond en aan de linker zijde van het gebouw betreedt u de brede trapopgang naar de eigenlijke woningentree op de eerste verdieping. Verdieping 1: De ruime ontvangsthal zet direct de toon: een luxueuze afwerking met een beige natuurstenen vloer (met bijpassende stenen plinten), glad stucwerk in een lichte zachte tint op de wanden en fraai geprofileerde binnendeuren. Het wit gestuukte plafond heeft 2 recent vernieuwde licht-koepels met plissé gordijnen, wat zorgt voor prettige lichtinval. In de hal bevindt zich een brede garderobenis met hang- en legmogelijkheid en een vaste kast. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de serre, een technische ruimte met het centrale stofzuigsysteem en tot de ruime, smaakvol afgewerkte toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld met natuursteen, voorzien van warmbeige stucwerk en ingericht met een wandcloset, urinoir, fontein en mechanische ventilatie. De ruime en verzorgd afgewerkte woonkamer ademt een warme, huiselijke sfeer en is toegankelijk via een binnendeur met zijlicht. De vloer in de living is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten plankenvloer die prachtig combineert met het zachte kleurenpalet op de gestuukte wanden. Aan de straatzijde bevindt zich zowel de zithoek als de eethoek, waarbij u door diverse raamkozijnen — allen voorzien van stijlvolle houten binnenluiken — een mooi zicht heeft op de omgeving. Zowel de zit- als eethoek bieden zeer goede indelingsmogelijkheden voor ruim opgesteld meubilair. Voor optimaal wooncomfort is de leefruimte uitgerust met airconditioning (Dual Inverter, 2022), een brede lichtkoepel met plissé zonwering, een wit gestuukt plafond met inbouwspots, elektrische radiatoren en mechanische ventilatie Vanuit de woonkamer zijn de woonkeuken en de grote ouderslaapkamer bereikbaar. De woonkeuken is een zeer verzorgde en aangenaam lichte verblijfsruimte met een lichtbeige natuurstenen vloer en een kamerbrede pui met schuifdeuren en zijlichten (inclusief plissé hor) met niet alleen een prachtig zicht op, maar ook direct toegang tot het riante dakterras De aanwezige informele eethoek is prettig gelegen bij het daglicht en biedt een vrijstaande opstelmogelijkheid van een grote eettafel. De moderne keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met hoogglans fronten in een warme leverkleur (recent opnieuw gespoten), soft-close lades en over een grijs gemêleerd marmeren werkblad met een dito achterwand en aanrechtverlichting. De keuken is uitgerust met een rvs gootsteen met Quooker, een close-in boiler, een 5-pits inductiekookplaat van Atag, een rvs afzuigkap in schouwmodel van Itho, een vaatwasser (Aeg), een koelkast van Liebherr, een oven en een stoomoven (beide Miele) en een carrouselkast.De vaatwasser, koelkast en kookplaat zijn in 2023 vernieuwd. Naast de aanwezige vloerverwarming en mechanische ventilatie is er een extra elektrische kachel en een nette, praktische provisiekast met verlichting, elektra en legplanken aanwezig. De zeer royale en lichte ‘master suite’ ademt een sfeer van rust en luxe. De kamer biedt via een kamerbrede pui met schuifdeuren (voorzien van plissé hor) direct toegang tot het privacy biedende dakterras. De stijlvolle afwerking bestaat uit een warme bruine vloerbedekking, wit stucwerk op het plafond en de wanden in een combinatie van lichte en donkere warme tinten. Vanuit de slaapkamer loopt u door naar een luxueuze inloop garderoberuimte. Hier vindt u aan weerszijden op maat gemaakte, hoge kastenwanden met hang- en leggelegenheid en diverse passpiegels. Een lichtkoepel met plissé gordijn zorgt hier voor aangenaam natuurlijk daglicht en een loopdeur biedt hier toegang tot de ‘en suite’ badkamer. De badkamer straalt klasse uit door het gebruik van beige natuursteen op de vloer en wanden. U beschikt hier over een kunststof ligbad met handdouche, twee op maat gemaakte wastafelmeubels, een wandcloset met spoelfunctie en een inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan. De ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een design radiator, een wit gestuukt plafond met inbouwspots en beschikt over natuurlijk lichtinval. Serre/Tuinkamer: Aangrenzend aan de centrale hal vindt u een heerlijk lichte serre/tuinkamer. Dit is een fijne plek om te ontspannen met volledig zicht op het dakterras via een brede pui met dubbele openslaande tuindeuren. De ruimte is keurig afgewerkt met dezelfde natuurstenen vloer en biedt voldoende plek voor een goede zitgelegenheid. De serre biedt tevens toegang tot een gang in het achterste gedeelte van de woning van waaruit de overige slaapvertrekken en utilitaire ruimtes (als wasruimte, 2e badkamer en de lift naar de garage) worden ontsloten. Ook dit gedeelte van de woning kent een keurige afwerking, geheel in lijn met de leefruimtes aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is een goed bemeten vertrek welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Een nette kamer met een donkerbruine houten vloer en crème-witte wanden. Het raamkozijn is voorzien van karakteristieke houten binnenluiken en kijkt uit op de openbare buitenruimte. Slaapkamer 3 is ruim van opzet en momenteel in gebruik als werkkamer. Ook deze kamer kent een nette afwerking met een warme houten planken vloer en roomwit gestuukte wanden. De kamer kijkt uit op het dakterras. Slaapkamer 4 tot slot, is eveneens ruim bemeten en geniet van veel lichtinval door ramen aan twee zijden. De vloer is voorzien van vloerbedekking en in de hoek bevindt zich een zeer ruime, praktische inbouwkast. Door de grote kasten te verwijderen ontstaat er een ruime slaap- of werkkamer. Wederom een net en verzorgd vertrek. Ideaal voor gasten is de tweede, keurig onderhouden badkamer. Deze is afgewerkt met een beige keramische tegelvloer en crème-witte wandtegels met een sierband. De badkamer is uitgerust met een wastafel, spiegel, wandcloset en een bescheiden inloopdouche met zowel een hand- als regendouche en een thermostaatkraan. Ook hier is vloerverwarming aanwezig en zorgt een raam met houten binnenluik voor natuurlijk daglicht. De praktische wasruimte is voorzien van een beige keramische tegelvloer en biedt plaats aan de wasmachine en droger Bijzonder functioneel is de brede kastenwand met schuifdeuren, waarachter de technische installaties (omvormers zonnepanelen, geiser, verdeler vloerverwarming en WTW-unit) netjes uit het zicht zijn geplaatst. Buitenruimte: dakterras: Het riante dakterras van circa 50 m² biedt een ongekende mate van privacy en rust midden in het centrum. Het terras is gezellig ingericht met kunstgras (met daaronder in België gemaakte, gestorte betontegels), is goed onderhouden en biedt genoeg ruimte voor verscheidene zitplekken. Er is een brede glazen terrasoverkapping aanwezig, waaronder een elektrische zonneluifel is gemonteerd. Dankzij de aanwezige terrasverwarming, elektra en verlichting kunt u hier tot in de late uurtjes genieten. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote tuintafel en/of een uitgebreide lounge-set Begane grond: garage Uniek aan dit appartement is de inpandige garage met eigen liftinstallatie die u vanuit de woonverdieping (1e verdieping) direct naar de garage op de begane grond brengt. De inpandige garage biedt parkeergelegenheid voor één auto en is afsluitbaar met een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur. De ruimte is voorzien van verlichting, krachtstroom, een aparte loopdeur naar buiten en beschikt over extra ruimte voor een werkhoek, het stallen van de fietsen en het bergen van materialen. Omgeving: De woning is gelegen in een karakteristieke straat in het historische centrum van Oirschot. Oirschot staat bekend als een van de mooiste dorpen van Brabant, met een prachtig marktplein, vele monumentale panden en sfeervolle straten en steegjes. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, culturele voorzieningen en horeca met gezellige terrassen bevinden zich op loopafstand. Maar ook diverse sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Daarnaast heeft de gemeente ook vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven (incl. Eindhoven airport). Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden hiervan bereikbaar. Woningkenmerken: •Bouwjaar: hoofdwoning ca. 2003, terrasoverkapping uit ca. 2004 •Woninggrootte: inhoud ca. 829 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 213 m², overige inpandige ruimte ca. 38 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 53 m². •Woningtype: riant appartement/bovenwoning 1e verdieping •Verblijfsruimtes: sfeervolle ruime woonkamer, grote luxe woonkeuken, heerlijke lichte tuinkamer/serre, 4 slaapkamers, 1 ‘en suite’ badkamer bij de master bedroom, 1 gastenbadkamer, een wasruimte en een keurige toiletruimte •Onderhoud en afwerking: zeer goed en verzorgd •Dakterras: afmeting ca. 50 m2, rustige ligging en uitstekende privacy, onderhoudsvriendelijk aangelegd, royale terrasoverkapping met glazen dak en brede elektrisch bedienbare zonneluifel •Parkeren: eigen, inpandig bereikbare (via lift of trap) garage voor 1 auto, voldoende openbare parkeergelegenheid •Ligging: in het centrum van Oirschot op loopafstand van winkelcentrum De Poort en het historische centrum van Oirschot met zijn monumentale markt. •Voorzieningen: op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen als scholen, horeca, winkels, medische- en culturele voorzieningen, nabij diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes •Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar •Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch •Verwarming/koeling: HR combiketel, type Remeha, plaatsingsjaar 2022. Woning is inmiddels van het gas afgesloten, maar het gas kan redelijk eenvoudig weer worden aangesloten. Warm water vloerverwarming in heel de woning. Airconditioning: Dual Inverter, 2022, in woonkamer. Geisers (2x): Stiebel Eltron, 2022. WTW unit in het voorste gedeelte van de woning aanwezig •Warm water: cv ketel, 2 boilers , Daalderop, 2022, in keuken en in badkamer •Energielabel: A •Zonnepanelen: 20 stuks, geplaatst in 2022 •Meterkast: 7 groepen, aardlekvoorzieningen, krachtstroom (in garage) en 1 slimme meter •Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, HR++ •Isolatie: volledige isolatie, dak-, gevel- en vloerisolatie •Vloeren: betonnen 1e verdiepingsvloer •Mechanische ventilatie: WTW systeem en afzuigingssysteem, beide van het merk Velu, (2003) •Plissé gordijnen: bij de diverse lichtkoepels, glas van lichtkoepel woonkamer is in 2025 vervangen •Zonneluifel: elektrisch bedienbare zonneluifel onder glazen dak van terrasoverkapping •Schilderwerk: buitenzijde gedaan in 2025 (erkend schildersbedrijf), binnenzijde in zeer goede staat •Glasvezelvoorziening: aanwezig •Vernieuwd: vaatwasser, koelkast en kookplaat vernieuwd in 2023. •Kosten VVE: 202,- per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Contenido
829 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
HR combiketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5688

Mapas de Google

Vista geográfica Oirschot

Vista espacial del área de trabajo en Oirschot

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oirschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oirschot. En 2025 había 13.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 445.492.

Inhabitantes

13.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 445.492

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.207

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

456

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oirschot
Año Inhabitantes
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oirschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Nivel académico

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Período de construcción del edificio

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.699

Etiqueta A

1.465

Etiqueta B

744

Etiqueta G

560

Etiqueta D

487

Etiqueta F

395

Etiqueta E

232

Etiqueta A+++

167

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

100

Etiqueta A++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oirschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Electricidad: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricidad: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Electricidad: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.162

Actividad empresarial en Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Número total de establecimientos empresariales: 2.132

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oirschot
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oirschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oirschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer viviendas in Oirschot

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.