Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Tilburg

Duifhuisweg 33

5061KZ Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.891

Galería de fotos

Duifhuisweg 33 Oisterwijk
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden en instapklare – over de volle breedte uitgebouwde – middenwoning met twee veranda’s en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is voorzien van een moderne keukeninrichting en sanitair. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. De woning heeft hierdoor een groen energielabel C. Na het opstellen van het energielabel zijn er in 2023 nog 7 zonnepanelen geplaatst en in 2024 een nieuwe c.v. ketel. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime en uitgebouwde woonkamer, open keuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van een kookeiland en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te plaatsen en op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en heeft naast twee veranda’s een stenen berging en een achterom. Een complete woning dus! Je woont op een ideale locatie op korte fietsafstand van winkelcentrum “Pannenschuur” en het gezellige centrum van Oisterwijk. Het centrum voorziet je van boetieks, speciaalzaken en bekende ketens. Naast de vele winkels zijn er ook nog diverse leuke eet- en drinkgelegenheden te vinden. Dankzij de gunstige ligging heb je veel voorzieningen binnen handbereik. Het treinstation ligt nabij en de woning heeft daarnaast een goede ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen waaronder de A65 en A58. Het bruisende centrum van Tilburg ligt op slechts 15 minuten rij afstand. Je woont daarnaast nabij de Oisterwijkse Bossen en Vennen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Er zijn ook diverse sportvoorzieningen in de nabije omgeving aanwezig. Bouwjaar: ca. 1988 Inhoud: ca. 365m³ Perceeloppervlakte: 176m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met grijze tegelvoer, vernieuwde meterkast (2023) en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met natuurstenen fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Sfeervolle en uitgebouwde woonkamer circa 41m² (inclusief keuken) met grijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking, trapkast en twee openslaande tuindeuren. In de uitbouw is een lichtstraat aanwezig. De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting in rechte opstelling met een kookeiland. Aansluitend aan het kookeiland is een gezellige eetbar. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2023), oven, magnetron en een vaatwasser (2022). Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Naast extra bergruimte bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich grotendeels een moderne, doorlopende grijze tegelvloer. Eerste verdieping Overloop met PVC vloer (2020) en die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 12m², voorslaapkamer circa 5m² en een achterslaapkamer circa 9m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer (2020) en strak stucwerk wandafwerking (2020). Moderne badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel en spiegel, inloopdouche met regendouche en een vrij hangend toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met de opstelplaats van de c.v. combi ketel (Remeha circa 2024). De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te plaatsen en op deze verdieping een extra slaapkamer met dakkapel of dakraam te creëren. Om u een idee te geven van deze mogelijkheid hebben wij hiervoor een “optie” tekening toegevoegd. Buiten Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De diepe achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een gezellige aluminium overkapping met veel glas en een elektrisch bedienbare zonwering (aan de onderzijde) en een elektrisch bedienbaar screen (aan de voorzijde). In de tuin zijn kunstgras en diverse terrassen aanwezig. Aan één zijde is de schutting in 2024 vernieuwd. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige grote houten overkapping. Er zijn daarnaast nog een achterom en stenen berging aanwezig. Algemeen - Instapklare uitgebouwde middenwoning. - Diepe achtertuin op het zonnige zuiden. - Twee veranda’s. - Moderne keukeninrichting en sanitair. - 7 zonnepanelen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
365 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5061

Mapas de Google

Vista geográfica Oisterwijk

Vista espacial del área de trabajo en Oisterwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oisterwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oisterwijk. En 2025 había 20.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.468.

Inhabitantes

20.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.468

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.591

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

765

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oisterwijk
Año Inhabitantes
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oisterwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Nivel académico

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.785

Etiqueta A

2.544

Etiqueta B

1.362

Etiqueta D

1.075

Etiqueta G

601

Etiqueta F

582

Etiqueta E

346

Etiqueta A+

175

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

79

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oisterwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.157

Actividad empresarial en Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oisterwijk
Periodo Delitos
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oisterwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oisterwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer viviendas in Oisterwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.