Ir directamente al contenido
Logotipo de Kroon Makelaardij

Laan van KVL 35

5061PE Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.812

Galería de fotos

Laan van KVL 35 Oisterwijk
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf royale slaapkamers. Deze volledig geïsoleerde en energiezuinige woning met vijf zonnepanelen is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "KVL", op loopafstand van het centrum en diverse speeltuintjes. De moderne en stijlvolle woning beschikt over een fijne woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche, én een zonnige tuin op het westen. Woonoppervlakte: 144 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 511 m³ Perceel: 133 m² Bouwjaar: 2018 Begane grond: De hal staat in verbinding met de open woonkamer/keuken, trapopgang, deels betegelde toiletruimte met fonteintje en de meterkast. De woonkamer (36 m²) heeft een prettige oppervlakte en biedt voldoende ruimte voor een zithoek, eethoek, speelhoek en kasten. Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd, met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. Vanuit de woonkamer is tevens de trapkast bereikbaar voor extra bergruimte. De keuken (9 m²) is voorzien van een recht keukenblok en een hoge kastenwand. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combioven en volop bergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer heeft een fijne oppervlakte van 9 m² en kijkt, net als de keuken, uit op de groenstrook voor de woning. De geheel betegelde badkamer (6 m²) is ruim opgezet en voorzien van een handdoekenradiator, zwevend toilet, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een verlichte spiegel. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gesitueerd, waaronder de hoofdslaapkamer. Deze heeft een royale oppervlakte van 16 m² en is daardoor ruim in te richten. De derde slaapkamer (10 m²) biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed, kijkt uit op de tuin en is voorzien van sfeervol behang. Tweede verdieping: De verrassend ruime tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en opgedeeld in een voorzolder en twee volwaardige slaapkamers. Op de voorzolder (10 m²) bevinden zich de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer (10 m²) is aan de voorzijde gelegen en profiteert van veel lichtinval door het grote dakraam en de ramen aan de onderzijde. De vijfde slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en heeft daardoor een riante oppervlakte van maar liefst 18 m². Buiten: De achtertuin (ca.62m²) is gelegen op het westen en kent een zonnige ligging. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een zonneterras, voorzien van een elektrische zonneluifel. Achter het terras ligt een gazon met looppad naar het tweede zonneterras aan de achterzijde van de tuin, waar ook de houten berging is gesitueerd. De berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van 6 m². Tevens is er een achterom in de tuin aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
511 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5061

Mapas de Google

Vista geográfica Oisterwijk

Vista espacial del área de trabajo en Oisterwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oisterwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oisterwijk. En 2025 había 20.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.468.

Inhabitantes

20.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.468

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.591

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

765

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oisterwijk
Año Inhabitantes
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oisterwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Nivel académico

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.785

Etiqueta A

2.544

Etiqueta B

1.362

Etiqueta D

1.075

Etiqueta G

601

Etiqueta F

582

Etiqueta E

346

Etiqueta A+

175

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

79

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oisterwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.157

Actividad empresarial en Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oisterwijk
Periodo Delitos
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oisterwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oisterwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer viviendas in Oisterwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.