Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart uw makelaar

Tilburgseweg 40

5061CD Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.697

Galería de fotos

Tilburgseweg 40 Oisterwijk
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een royaal thuis waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze vrijstaande woning aan de Tilburgseweg in Oisterwijk zo’n kans die je niet vaak tegenkomt. Lees: verrassend veel ruimte, een praktische indeling en eindeloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een modern gezinshuis met een grote tuin, levensloopbestendig wilt wonen of juist extra ruimte zoekt voor opgroeiende kinderen; hier kan het allemaal. Kom je het binnenkort zelf ontdekken? Omgeving In de nabije omgeving van de Tilburgseweg, in het pittoreske Oisterwijk, vind je alles wat je nodig hebt. Zo zijn in de directe omgeving verschillende supermarkten, sportvoorzieningen, speeltuinen en (basis)scholen gelegen en zijn tevens de KVL en het treinstation vlakbij. Je woont op loopafstand van het gezellige Oisterwijkse centrum, met al haar winkelvoorzieningen en eet- en drinkgelegenheden, maar ook vlakbij diverse prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen en de Kampina. Er is hier dus voor iedereen, of je nu een stads- of natuurmens bent (of allebei), wat wils! Hoewel je in Oisterwijk weinig zal missen, verplaats je je eenvoudig en snel naar dorpen en steden in de omgeving. Oisterwijk beschikt namelijk niet alleen over goede openbaar vervoersvoorzieningen en een eigen station, maar is met haar uitvalswegen ook gunstig gesitueerd ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Top, toch? Algemeen Dit is geen instapklare woning. Dit is een huis voor iemand die verder kijkt en die mogelijkheden ziet waar anderen werk zien. Met de juiste visie en afwerking maak je hier een plek die volledig aansluit bij jouw leven; nu en in de toekomst. Indeling Begane grond Via de linker zijkant kan je naast de oprit aan de voorzijde rechts ook achterom met de auto's, om je auto te parkeren of om eraan te sleutelen. Good to know! Je komt binnen in de hal, waar de indeling direct overzichtelijk aanvoelt. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar wonen en leven samenkomen. De woonkamer biedt volop ruimte om een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek te creëren. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De keuken op de begane grond vormt de basis, maar biedt alle ruimte om deze volledig naar eigen smaak en wensen te vernieuwen. Hoe zit jouw droomkeuken eruit? Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Dit maakt de woning direct geschikt voor levensloopbestendig wonen; comfortabel en toekomstgericht. Eén extra kantoor/speelruimte is vanuit de hal te bereiken naast een berging en een sauna. Eerste verdieping Boven ontdek je een indeling die nét even anders is dan standaard, en juist daardoor interessant voor jou. Hier vindt je momenteel twee slaapkamers, een keuken en een badkamer. Hierdoor heb je volop mogelijkheden op deze verdieping. Denk aan een eigen woonlaag voor kinderen, een inwonende ouder, gastenverblijf of zelfs werken aan huis. Liever vier slaapkamers? Dan haal je gewoon de badkamer en keuken eruit. De ruimtes zijn goed van formaat en bieden de vrijheid om deze geheel naar eigen inzicht opnieuw in te delen en af te werken. Tweede verdieping Vanuit de overloop zijn ook hier nog twee slaapkamers te bereiken. Tuin De royale achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne buitenruimte met diverse bergingen, meerdere terrassen, beplanting, gazon en een duivenhok die, net als de woning zelf, alle mogelijkheden bieden om er iets moois van te maken; van een strakke stadstuin tot een groene, sfeervolle plek om tot rust te komen. Bijzonderheden: - Opknapper vol mogelijkheden in het pittoreske Oisterwijk; - Ruime vrijstaande woning met veel indelingsmogelijkheden; - Tot 7 slaapkamers mogelijk!; - Ideaal voor levensloopbestendig wonen (badkamer en slaapkamer beneden); - Tweede keuken en badkamer op de eerste verdieping; - Parkeren op eigen terrein: - Royale zonnige achtertuin met meerdere terrassen; - Alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren. - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
605 m²
Contenido
660 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²
Área del jardín trasero
327 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5061

Mapas de Google

Vista geográfica Oisterwijk

Vista espacial del área de trabajo en Oisterwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oisterwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oisterwijk. En 2025 había 20.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.468.

Inhabitantes

20.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.468

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.591

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

765

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oisterwijk
Año Inhabitantes
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oisterwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Nivel académico

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.785

Etiqueta A

2.544

Etiqueta B

1.362

Etiqueta D

1.075

Etiqueta G

601

Etiqueta F

582

Etiqueta E

346

Etiqueta A+

175

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

79

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oisterwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricidad: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricidad: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.157

Actividad empresarial en Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oisterwijk
Periodo Delitos
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oisterwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oisterwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer viviendas in Oisterwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.