Ir directamente al contenido
Logotipo de Blijhuis Makelaardij

Molenerf 43

7731BV Ommen • Overijssel

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.040

Galería de fotos

Molenerf 43 Ommen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gelegen penthouse met panoramisch uitzicht over de Vecht en het centrum van Ommen Exclusief wonen op toplocatie, met royaal zonneterras (ca. 41 m²), twee badkamers en eigen parkeerplaats Op een unieke locatie in het hart van het Overijssels Vechtdal ligt dit fraaie 4-kamer appartement/penthouse met een spectaculair vrij uitzicht over de rivier de Vecht, karakteristieke molen en het levendige centrum van Ommen. Gelegen op de derde en bovenste verdieping van het kleinschalige complex “Residentie Het Molenerf”, met winkels, horeca, landgoed / bosgebied Het Laer én het NS-station op loopafstand. Het ruime dakterras op het westen vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt een perfecte plek om in alle rust en privacy te genieten van zon, uitzicht en het afwisselende buitenleven dat Ommen te bieden heeft. Woonoppervlakte: ca. 124 m² | Terras: ca. 41 m² | Bouwjaar: 1991 | Lift aanwezig INDELING: Entree met garderobe, een aantal praktische kasten en toilet. Ruime werk-/logeerkamer met aangrenzende tweede badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. De royale master bedroom grenst aan een tweede, ruime badkamer met dubbele wastafel, toilet, bidet en ligbad met douchefunctie. De lichte woonkamer met sfeervolle inbouwhaard biedt een weids uitzicht op de Vecht en het centrum. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het eerste terras. De keuken met ruime provisiekast is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende eetkamer met schuifpui geeft toegang tot het royale tweede terras (ca. 5 x 8.10 m¹) op het westen, waar rust, ruimte en het fraaie uitzicht samenkomen. BIJZONDERHEDEN: - Comfortabel en ruim ingedeeld penthouse met volop lichtinval en privacy. - Keuken voorzien van o.a. kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en Daalderop keukenboiler. - Twee badkamers; één met ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel, de tweede met douche en witgoedaansluitingen. - Twee zonnige terrassen met fenomenaal uitzicht. - Energiezuinige HR-combiketel (Nefit Proline, 2023). - Eigen parkeerplaats en berging (ca. 1.90 x 2.70 m¹) in het souterrain. - Afgesloten hoofdentree met videofoon en goed toegankelijke lift. - Professioneel beheerde VvE (MVGM), met MJOP en huishoudelijk reglement. Beschikbaar via Move. - VvE-bijdrage: ca. € 263,81 per maand (2025). - Op korte afstand (ca. 3 km) van Golfclub Hooge Graven (18 holes bosbaan). Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar. TOT SLOT Deze woning biedt een unieke kans voor wie comfortabel, ruim en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit van leven in een prachtige, natuurlijke omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Contenido
394 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Proline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7731

Mapas de Google

Ubicación de Ommen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ommen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ommen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ommen. En 2025 había 13.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 401.000.

Inhabitantes

13.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 401.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ommen
Año Inhabitantes
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ommen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.755

Etiqueta C

1.467

Etiqueta B

1.057

Etiqueta D

579

Etiqueta G

338

Etiqueta F

292

Etiqueta A+

292

Etiqueta E

214

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++++

86

Etiqueta A++

73

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ommen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Actividad empresarial en Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.630

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ommen
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ommen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ommen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer viviendas in Ommen

Ver más viviendas en este lugar.