Instapklare en zeer energiezuinige (nul-op-de-meter) tussenwoning met twee slaapkamers maar met de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren en een heerlijke privacy biedende achtertuin met vrijstaande berging en afsluitbare achterom. Deze goed onderhouden, instapklare woning is gelegen in de jonge, gewilde woonwijk ‘De Hille’ aan de rand van Middelbeers nabij diverse wandel- en fietsroutes in landelijke, bosrijke omgeving en gunstig gesitueerd t.a.v. scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Middelbeers.
Op enkele minuten rijden bevindt zich het gezellige historische centrum van Oirschot. Daarnaast heeft de gemeente een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
Bouwjaar ca. 2019
Inhoud woning ca. 344 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 97 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Perceel 77 m²
Energielabel A+++
Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en entree in de voorgevel betreedt men de modern afgewerkte ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een antracietkleurige, keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en strak wit stucwerk op de wanden en het plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de moderne, deels betegelde toiletruimte welke is afgewerkt met een wandcloset en een fontein. De toiletruimte is voorzien van natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie.
De woonkamer heeft een moderne uitstraling en is een fijne lichte ruimte met een breed raamkozijn en loopdeur in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met zicht op en toegang tot de achtertuin. De eethoek bevindt zich in de midden-zone van de woning. Hier is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. Ook bevindt zich hier een ruime trapkast met praktische legplanken, verlichting en de verdeelunit ten behoeve van de vloerverwarming. De ruimte is afgewerkt met een antracietkleurige, keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en strak stucwerk in lichte kleurstelling op de wanden en het plafond.
De modern ingerichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt door het grote raam goed zicht op rustige woonstraat met veel openbaar groen. De keukeninrichting in hoekopstelling in donkere kleurstelling is voorzien van vlakke fronten en soft-close lades en een kunststof werkblad. De keuken is tevens voorzien mechanische ventilatie.
De keuken is uitgerust met een rvs gootsteen met éénhands mengkraan, een 4-pits inductiekookplaat, een rvs afzuigkap (type schouw), een koelkast, een vriezer, een combi oven/magnetron en een vaatwasser. De vloer is belegd met dezelfde keramische tegels met vloerverwarming als in de hal en de woonkamer.
1e Verdieping:
De overloop op de 1e verdieping is keurig afgewerkt met een vinylvloer in houtlook en strak stucwerk in lichte kleurstelling op de wanden en het plafond. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met zicht op de rustige woonstraat en het hoge openbare groen. Deze ruimte is afgewerkt met een vinylvloer in houtlook en strak stucwerk op de wanden en het plafond. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische radiatoren.
De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is eveneens afgewerkt met een vinylvloer in houtlook en wit stucwerk op de wanden en het plafond. Het raamkozijn is net als alle overige raamkozijnen in deze woning voorzien van fraaie roedeverdeling. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een ruime walk in closet met veel hang- en legmogelijkheden. Voorheen waren de ouderslaapkamer en walk in closet twee aparte slaapkamers. Uiteraard is het op vrij eenvoudige wijze weer mogelijk om hier twee slaapkamers van te maken.
De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels in neutrale warme tinten. Het plafond is voorzien van strak stucwerk met inbouwverlichting. Verder beschikt deze neutraal ingerichte ruimte over prettig natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. De badkamer is ingericht met een design radiator, een wandcloset, een wastafel met mengkraan in meubel met twee soft-close lades en spiegelkast met verlichting en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche, handdouche, easy-drain en een nis voor doucheaccessoires.
2e Verdieping:
Via een vaste trapopgang is de zolderkamer op de 2e verdieping bereikbaar. Deze ruimte is afgewerkt met een vinylvloer in houtlook en biedt de mogelijkheid om volop bergruimte onder de kapschuinte te creëren. Ook is het mogelijk hier op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren. Vanuit de zolderkamer is een aparte was-/cv-ruimte te bereiken met daarin de opstelling van de warmtepomp, de boiler t.b.v. het warme water, de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Uiteraard bevinden zich hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en is het ook hier mogelijk nog extra bergruimte onder de kapschuinte te realiseren.
Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een rustig gelegen achtertuin met oriëntatie op het noordoosten.
De tuin beschikt daarbij over heel wat privacy en is voorzien van tegelbestrating, goede houten erfafscheidingen met een afsluitbare achterom. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten tuinberging. Deze is voorzien van licht en elektra en biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het bergen van tuinmateriaal. De voortuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, siergrind en een beuken haag op de erfgrenzen. Op openbaar terrein zijn voldoende mogelijkheden tot parkeren (direct voor de deur) in de daartoe bestemde parkeervakken. Het geheel is gelegen aan een zeer rustige straat in een kindvriendelijke, jonge woonwijk nabij speel- en groenvoorzieningen. Middelbeers kent een dorps en landelijke karakter. Alle elementen voor plezierig wonen zijn op loopafstand aanwezig: onderwijs, groenvoorzieningen, sport, recreatie, cultuur en winkels.
Omgeving:
De gemeente Oirschot, waar Oost-, West- en Middelbeers deel van uitmaakt, is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Binnen ca. 25 minuten rijden zijn de binnensteden hiervan te bereiken. Door de ligging nabij directe ontsluitingswegen ben je snel onderweg in alle richtingen en de talrijke (bosrijke) natuurgebieden van Middelbeers bieden vele mooie fiets en wandelroutes. Maar ook het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en vele monumentale panden ligt hier niet ver vandaan. Bovendien is de gemeente rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.
Woning kenmerken:
- Bouwjaar woning ca. 2019, inhoud woning ca. 344 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 97 m², externe bergruimte ca. 6 m², perceel 77 m².
- Instapklare en zeer energiezuinige (nul-op-de-meter) tussenwoning met twee slaapkamers maar met de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren en een heerlijke privacy biedende achtertuin met vrijstaande berging en afsluitbare achterom.
- Deze goed onderhouden, instapklare woning is gelegen in de jonge, gewilde woonwijk ‘De Hille’ aan de rand van Middelbeers nabij diverse wandel- en fietsroutes in landelijke, bosrijke omgeving en gunstig gesitueerd t.a.v. scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Middelbeers.
- Op enkele minuten rijden bevindt zich het gezellige historische centrum van Oirschot.
- De woning is centraal gelegen tussen Eindhoven en Tilburg, op korte afstand van de snelweg A58.
- De gemeente heeft een goede ligging ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
- NS station op ca. 12 km afstand.
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe omgeving.
-Centrale verwarming middels een warmtepomp (Ecolution Combi 50 & Solo, plaatsingsjaar 2019) en warm water middels Ecoboiler (Inventum, plaatsingsjaar 2019).
- De woning is geheel gasloos!
- Energielabel A+++.
- 21 zonnepanelen, installatiejaar 2019.
- Meterkast: 12 groepen, 3 aardlekvoorzieningen en slimme elektrameter.
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met roedeverdeling en isolerende beglazing, HR++.
- Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.
- Vloerverwarming op de gehele begane grond.
- De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrische radiatoren.
- Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toiletruimte.
- Rookmelders aanwezige op elke verdieping.
- Glasvezelvoorziening: tot aan de voordeur.
- Geen kruipruimte.
- Aanvaarding in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
