Ir directamente al contenido
Logotipo de Versluijs makelaardij

Nieuwstraat 64

4501BE Oostburg • Zeeland

Vendido

€ 169.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 174.230

Precio de compra /m²: € 1.836

Galería de fotos

Nieuwstraat 64 Oostburg
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je eens voor: wonen aan de rand van het centrum met een fraai uitzicht op het natuurgebied en alle ruimte om jouw woonwensen te realiseren. Dit huis smeekt om aandacht en biedt een zee aan mogelijkheden om te verbouwen, vernieuwen en uiteindelijk te genieten. Perceelgrootte: 242m². Bouwjaar: ca. 1927 Energielabel: G 3 Slaapkamers. Eerlijk is eerlijk, je zult de handen flink uit de mouwen moeten steken, maar dat maakt het juist zo interessant. De basis is goed en het karakter is aanwezig. Of je nou kiest voor het herstellen van authentieke details of juist voor een moderne touch, jij bepaalt. En je eigen klusruimte is al aanwezig via de verlengde garage met bovenverdieping. BELANGRIJK: Op de naastgelegen locatie hebben vroeger bedrijfsactiviteiten plaatsgevonden, waardoor de grond op het rechtse deel (garage/tuin) van het perceel verontreinigd is. Er is echter geen onaanvaardbaar risico voor mens en natuur. Indien u wilt graven, dienen er bepaalde maatregelen genomen te worden. Er heeft omtrent de vervuiling al een sanering plaatsgevonden. Bij verdere belangstelling zullen de documenten overhandigd worden. Indeling Zodra je de lange hal binnenstapt voel je het al; dit is een huis met een ziel. In de hal vind je de meterkast en leidt de trap je naar de 1e etage. De woonkamer is opgesplitst in een voor- en een achterkamer met een tussendeur. Vanuit de voorkamer heb je een mooi uitzicht over natuurgebied het Groote Gat, een zeldzame luxe die je elke dag weer zal verrassen. De achterkamer sluit aan op de keuken. De keuken, met inbouwkoelkast en -diepvries is ongeveer 10 jaar oud en in verrassende staat in verhouding tot de rest van het huis. Verder is de keuken uitgerust met een gasfornuis en een afzuigkap. Via de keuken kom je in de bijkeuken met gaskachel en aansluiting voor de wasmachine. Tenslotte is er een eenvoudige badkamer met douche en toilet. Uniek aan dit huis is de extra lange garage met zolder. Ideaal voor de doe-het-zelver, de autoliefhebber of als extra opslagruimte. De zolder biedt zelfs mogelijkheden voor het realiseren van een extra hobbyruimte of een atelier. Eerste verdieping De trap in de gang brengt je naar de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en er is een luik naar de zolder. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis is ruim en beschikt over een vaste kast. Ook hier weer uitzicht over het natuurgebied. De middelste slaapkamer is wat compacter maar zeker groot genoeg om dienst te doen als slaapkamer voor 1 persoon, kinderkamer of thuiswerkruimte. Natuurlijk zou je er ook een badkamer van kunnen maken. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en beschikt over een wastafel en inbouwkasten. Een deur geeft toegang naar het dakterras. Tuin Hoewel de tuin momenteel verwaarloosd is, is het formaat en de vorm zeker mooi te noemen. De ligging op het noordwesten biedt volop zonuren in de middag en avond. Met een beetje liefde en aandacht tover je deze buitenruimte om tot een groene oase met een terras en borders. Een tuinhuis is al aanwezig, hoewel je er ook een mooi overdekt terras kunt creëren. Bijzonderheden Grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van de kozijnen boven, deze hebben enkel glas. Ook zijn er enkele rolluiken. Verwarming gebeurt met gaskachels en warm water met een gasgeiser. De meterkast beschikt over 2 groepen. Er ligt glasvezel van Delta in de woning. De keuken is rond 2015 nog vernieuwd. Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hipoteca berekenen

€ 169.000

Coste del comprador (estimado): € 5.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 174.230

2,78%

Anualmente

%

€ 8.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 169.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
355 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
55 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4501

Mapas de Google

Oostburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oostburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostburg. En 2025 había 4.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 274.000.

Inhabitantes

4.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 274.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

184

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oostburg
Año Inhabitantes
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oostburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Nivel académico

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

678

Etiqueta B

503

Etiqueta A

475

Etiqueta E

266

Etiqueta D

234

Etiqueta F

188

Etiqueta G

169

Etiqueta A+

93

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oostburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oostburg
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer viviendas in Oostburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.