Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Jan van Embdenweg 30

6861ZT Oosterbeek • Gelderland

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 5.980

Galería de fotos

Jan van Embdenweg 30 Oosterbeek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Oosterbeek, staat deze karakteristieke jaren ’20 woning met een zonnige achtertuin, een royaal dakterras en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Een charmant huis dat direct een verzorgde en moderne indruk maakt en instapklaar is. De woning beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte, aangevuld met een praktische kelder van circa 18 m² en een dakterras van eveneens circa 18 m². De combinatie van authentieke uitstraling en hedendaags wooncomfort zorgt voor een bijzonder aangename leefomgeving. De ligging is ideaal: zowel het dorpscentrum als de uiterwaarden, uitgestrekte bossen en glooiende landschappen bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving vind je onder andere het Zaaijerplein, speelplek Het Talud en het fraaie landgoed Mariëndaal. Indeling Begane grond: entree in de hal met een speelse bakstenen wand, vernieuwde meterkast en trapopgang naar boven. Vanuit hier geven dubbele deuren toegang tot de ruime woonkamer. Deze is stijlvol afgewerkt met een PVC visgraatvloer, strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots. De stalen look deuren zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, oven, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken bereik je een handige trapkast met toegang tot de kelderruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, een toilet en een deur naar de achtertuin. Tuin en buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd, volledig ommuurd en gesitueerd op het westen. Hier geniet je van een prettige combinatie van zon en schaduw, met volop privacy dankzij het groen rondom. De tuin beschikt over een terras, een achterom en een houten berging. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning een extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, bereikbaar via een handige zij-ingang. Voor de avondzon is het ruime dakterras een heerlijke plek om te ontspannen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot het dakterras en is voorzien van airconditioning. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een brede dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en doet dienst als hoofdslaapkamer. De badkamer is modern en in 2020 vernieuwd. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche met geïntegreerde regendouche in het plafond, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegelwand. Vliering Via een vlizoluik op de overloop bereik je de praktische bergzolder over de gehele lengte van de woning. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Bijzonderheden: - karakteristieke in instapklare woning nabij het centrum - bouwjaar circa 1920 - woonoppervlakte ca. 100 m² - kelderruimte ca. 18 m² - dakterras ca. 18 m², met de hele dag zon - perceeloppervlakte 195 m² - parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - badkamer vernieuwd in 2020 - CV-ketel (2024) - scholen en kinderopvang op loopafstand Aanvaarding in overleg, een snelle aanvaarding is bespreekbaar.

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
437 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6861

Mapas de Google

Mapa de Oosterbeek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosterbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosterbeek. En 2026 había 11.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 527.735.

Inhabitantes

11.140

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 527.735

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.280

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

346

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosterbeek
Año Inhabitantes
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosterbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

1.093

Etiqueta C

955

Etiqueta A

904

Etiqueta F

785

Etiqueta E

613

Etiqueta D

525

Etiqueta B

497

Etiqueta A+

49

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

28

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosterbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricidad: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricidad: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricidad: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricidad: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.115

Actividad empresarial en Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosterbeek
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosterbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosterbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer viviendas in Oosterbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.