Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Gelre Makelaardij B.V.

Van Toulon van der Koogweg 32

6862EE Oosterbeek • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 5.643

Galería de fotos

Van Toulon van der Koogweg 32 Oosterbeek
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In Oosterbeek op loopafstand van centrum en het park van Bato’s wijk bieden wij deze jaren 50 twee-onder-een-kapwoning aan met vrijstaand kantoor/praktijk/atelierruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het betreft een woning van hoge kwaliteit, met veel lichtinval en een hoge functionaliteit. De aanwezigheid van het bijgebouw met multifunctionele ruimte maakt deze aanbieding extra bijzonder! De knusse binnentuin biedt een ruime (fietsen-)berging, overkapping en veel privacy. Met een A+ energielabel, hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen is deze woning duurzaam, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Deze woning in getallen: - Branchebrede meetinstructie inclusief bijgebouw (conform NEN2580): 170 m2 - Woonoppervlakte: 115 m2 - Inhoud woning: 413 m3 - Bouwjaar: 1955 - Perceel: 204 m2 - Parkeren op eigen terrein (capaciteit 2 auto's). - Label A+: hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen Kelder: Provisiekelder op stahoogte. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een helder ingedeelde hal aan. Vanuit de hal zijn het toilet met fontein, de meterkast met moderne installatie en de ruime provisiekelder met o.a. wasmachine aansluiting bereikbaar. De L-vormige woonkamer biedt een ruimtelijk gevoel door de aanwezigheid van meerdere daklichten en de openslaande deuren naar de binnentuin. het geheel wordt hier compleet gemaakt door de aanwezigheid van een houthaard en een fraai uitzicht op de Protestantse kerk. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne, L-vormige woonkeuken, uitgevoerd met hoogglans kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de tweede deur naar de binnentuin is dit een praktisch ingedeelde en functionele leefruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer in lichte tint. Via de hal naar... 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, de badkamer en twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3). De hoofdslaapkamer is voorzien van een royale inloopkast die volop ruimte biedt voor het overzichtelijk opbergen én ophangen van kleding. Deze ruimte kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke 3e slaapkamer.. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een dubbele wastafel. Via de vaste trap naar... 2e verdieping: De zolder biedt veel mogelijkheden en is voorzien van een dakvenster voor extra licht, de cv-opstelling en royale bergruimte. Het dak is na-geïsoleerd. Binnentuin: De achtertuin is bereikbaar via de oprit of via de tuindeur van het bijgebouw. Het is een zonnige, onderhoudsvriendelijke ruimte die veel privacy biedt. Vanuit de tuin is er directe toegang tot het vrijstaande, stenen kantoor- of praktijkgebouw en een praktische berging, ideaal voor werk aan huis of hobbygebruik. Kantoor-/Praktijkruimte: Deze voormalige garage werd verbouwd voor gebruik als praktijkruimte met pantry. Deze ruimte is te betreden vanuit de oprit en de binnentuin. Algemeen: Supercentrale ligging t.o.v. park en centrum! Functionele, hoogwaardige afwerking en indeling. Oosterbeek: Oosterbeek biedt een unieke mix van natuur, historie en comfort. Met bossen, heide en de uiterwaarden om de hoek woon je hier heerlijk rustig, terwijl winkels, scholen en horeca dichtbij zijn. De charmante straten en karakteristieke woningen geven het dorp een sfeervolle uitstraling, en dankzij de goede verbindingen met Arnhem en de A12/A50 is de bereikbaarheid uitstekend.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,21%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
413 m³
Otra zona interior
55 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Open haard en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6862

Mapas de Google

Mapa de Oosterbeek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosterbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosterbeek. En 2026 había 11.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 527.735.

Inhabitantes

11.140

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 527.735

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.280

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

346

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosterbeek
Año Inhabitantes
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosterbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

1.093

Etiqueta C

955

Etiqueta A

904

Etiqueta F

785

Etiqueta E

613

Etiqueta D

525

Etiqueta B

497

Etiqueta A+

49

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

28

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosterbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricidad: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricidad: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricidad: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricidad: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.115

Actividad empresarial en Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosterbeek
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosterbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosterbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer viviendas in Oosterbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.