Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Burg de Kockstraat 51

7861AB Oosterhesselen • Drenthe

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.289

Galería de fotos

Burg de Kockstraat 51 Oosterhesselen
Foto 100
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante, levensloopbestendige en monumentale woonhuisboerderij verdient zeker een plek op de voorgrond. Een echte eyecatcher, midden in het dorp waar het gevoel van gemoedelijkheid, rust en ruimte heerst. Met enerzijds passie en gevoel voor sfeer en beleving en anderzijds respect en waardering voor de historie van dit object, hebben de huidige eigenaren de boerderij op fraaie wijze verbouwd met behoud van authentieke elementen. Hier wordt de definitie van woongeluk op het Drentse platteland zeker ingevuld. Historie – authentiek – nostalgie – karakter – details – stoer – charme – sfeervolle indeling – warme beleving – gevoel – ruimte – mogelijkheden – levensloopwoning, royale inhoud, zijn treffende kernwoorden voor deze prachtige, monumentale woonhuisboerderij, gebouwd in de 19e eeuw. Wonen op deze plek betekent simpelweg genieten! De boerderij is van origine tussen 1850 en 1900 gebouwd en sinds 1998 door de huidige eigenaren verbouwd met behoud van de authentieke sfeer van toen in een moderner jasje. Eerlijk, puur en passend bij een authentieke woonboerderij zijn elementen uit het verleden, onder andere stoere binten, stalraampjes, raampartijen met roedeverdeling, rustieke vloeren en een rieten deken als dakbedekking maakt het plaatje. Het woonprogramma van zowel de benedenverdieping als de verdieping is praktisch. De woning is voldoende royaal met circa 126 m2 aan leefruimte op de begane grond en 64 m2 op de verdieping. Hierdoor zeer geschikt voor een gezin met kinderen, maar ook voor diegenen van wie de kinderen inmiddels de deur uit zijn, maar wel de ruimte willen bieden aan logees. Beneden zijn onder andere twee slaapkamers en een badkamer, waardoor er sprake is van levensloopbestendig wonen. De 1ste verdieping telt 3 slaapkamers, verkeers- en berg-/kastruimte en een tweede badkamer. Leuk om de historie van het pand te weten: Deze woonhuisboerderij werd omstreeks 1865 gebouwd, in opdracht van kleermaker Roelof Seubrink, wiens ouders de boerderij ernaast op nummer 49 bewoonden. Enkele jaren later werd het pand verkocht aan Hendrik Schuring die de boerderij in twee gedeelten opsplitste en ging verhuren. In 1894 vestigde zich hier het echtpaar Deen, dat een gedeelte van het voorhuis bewoonde en dreven in het woongedeelte een dorpscafé en hadden in de schuur achter de boerderij een bakkerij ingericht. Hun gehuwde zoon, boer van beroep, was eveneens inwonend in het tweede woongedeelte van het pand. In 1901 vertrok de familie Deen naar een nieuw pand aan de andere kant van de straat, waar in deze streek het overbekende Café Deen ontstond – een historisch bruin café tegenover de kerk. Vanaf 1918 fungeerde het als wachtlokaal voor de stoomtramreizigers en halte voor de tram van Hoogeveen naar Nieuw-Amsterdam. In verloop van jaren is het getransformeerd van traditioneel café/wachtlokaal tot een modern café-restaurant met snackbar en zaalverhuur, met behoud van een gemoedelijke sfeer. Het café-restaurant ademt nog altijd nostalgie met een fraai biljart uit de begintijd. De woonboerderij op nummer 51 werd opnieuw verhuurd, waarbij het achterste gedeelte werd bewoond door een gezin. De beschikbare ruimte betrof een woonkeuken met turf-gestookt fornuis, een opkamertje met provisiekelder en de voorkamer met twee bedsteden. In het voorhuis woonde indertijd ‘Vrouw Deen’ die in de jaren ’40 en ’50 wijd en zijd bekend stond als een van de beste ‘mutsenstrieksters’ van Drenthe. Niemand kon zo goed als zij de oude Drentse vrouwenmutsen in de gewenste vorm strijken. In 1970 werd de woonhuisboerderij aan een familie verkocht, waarbij de twee woongedeelten werden opgeheven en de boerderij als een geheel werd bewoond. In 1998 kwam het pand opnieuw te koop en werden de huidige bewoners Annet Koops, slagersdochter en in Oosterhesselen opgegroeid, en haar partner Arnold Kwant tot hun grote vreugde verblijd met het nieuws dat hen de boerderij werd gegund. Er moest veel gebeuren, maar na een ingrijpende renovatie in meerdere fases, met behoud van het oude uiterlijk, ontstond een gerieflijk woonhuis. Ze wonen er nog altijd met veel plezier, Annet, Arnold en twee van hun dochters, maar er is een fase in hun leven aangebroken waarbij het besluit is genomen om te verhuizen. Nu krijgt u de kans om te genieten en voorts historie te schrijven op deze waanzinnige leuke plek! Rijksmonument Dit betreft een woonhuisboerderij van cultuurhistorisch belang vanwege sociaal-economische ontwikkeling (het verzelfstandigen van de landarbeiders) en van architectuurhistorisch belang vanwege de vormgeving, het zeldzame type en de herkenbaarheid binnen de structurele gaafheid van de omgeving en als zodanig ook van stedenbouwkundig belang. Daardoor is het pand in november 1995 als rijksmonument erkend en is in het monumentenregister geregistreerd onder nummer 478199. Letterlijke tekst rijksmonumentenregister: In traditioneel ambachtelijke stijl gebouwde boerderij uit circa 1865 en naar alle waarschijnlijkheid bestemd voor arbeiders van de nabij gelegen (niet van rijkswege beschermede) grotere boerderij Burgemeester de Cockstraat 49. De Boerderij behoort tot de hallehuisgroep met dwarsdeel maar heeft als bijzonderheid een doorgetrokken hoge zijgevel. De oostelijke gevel is deels vernieuwd. Originele elementen zijn grotendeels intact gebleven ten tijde van meerdere renovaties en verbeteringen die in loop der jaren zijn uitgevoerd. Een opsomming van onderdelen die onder andere onder handen zijn genomen: 1998: De deel/oude koeienstal is verbouwd tot 2 slaapkamers en is de achtergevel opnieuw opgetrokken met de oorspronkelijke, afgebikte stenen. Nieuwe, geïsoleerde betonvloer aangebracht. Elektriciteit vernieuwd/aangepast + aanpassing/uitbreiding cv-gasinstallatie – radiatoren en deels vloerverwarming. Mooie hal gerealiseerd, voorzien van kleine vloersteentjes en plafond van fraaie ‘slieten’ > kleine boomstammetjes. 2003: Badkamer nieuw gerealiseerd op de plek van een voormalige slaapkamer. 2006: Nieuwe traditioneel gebouwde (kap)schuur – open ruimte / carport van 5.82 x 4.23 meter | afsluitbaar gedeelte van 5.82 x 4.48 meter – opgetrokken in steen gecombineerd met houten kapconstructie en pannen gedekt. 2009/2010: Dak van binnenuit geïsoleerd met glaswol, zoldervloer nieuw belegd en geïsoleerd en nieuwe indeling gerealiseerd – tot 1998 was dit geen woonruimte. 2010/2011: Rookkanaal m.b.t. de houtkachel nieuw aangelegd - enkele beglazing grotendeels vervangen door isoleren (HR) beglazing. Keuken vernieuwd en inloop-/provisiekast gecreëerd met trap naar de kelder. Groepenkast vernieuwd. Gevels nageïsoleerd met steenwol – nieuwe binnenwanden middels houtconstructie en deels Ytong bouwstenen. 2003: Houten vloer woonkamer vernieuwd (vloerhout en balken) en voorzien van PIR-isolatie; 2004: Badkamer en toilet gemoderniseerd; 2012: Groepenkast vernieuwd en uitgebreid met extra groep; 2016: Dubbele beglazing geplaatst in kozijnen van de slaapkamer op de begane grond; 2023: Cv-ketel vernieuwd. Indeling: Voorentree, verdiept achter de oorspronkelijke baanderdeuren en voorts binnenkomst via een duo-deur in de hal – meterkast – opstelling cv-ketel – werk-/hobby-/studeerkamer met trapopgang naar de verdieping – 2 slaapkamers van respectievelijk 11,4 m2 en 10,6 m2, voorzien van grenenhouten vloer. Badkamer: Uitgerust met een royale inloopdouche, ligbad, keramische wastafel met spiegel en handdoekradiator. Het tegelwerk, in een klassieke kleurencombinatie, heeft een tijdloze aantrekkingskracht en de vloer is behaaglijk dankzij vloerverwarming, doorgelegd in de hal en in het toilet. Woon- en eetkamer: Aan de voorzijde van de woning, circa 40 m2 met hoog plafond (3,04 m) en balken en vloerhout in het zicht, de vloer is belegd met een fraaie massieve houten vloer en een fantastische sfeermaker: een houtkachel die op een verhoging is geplaatst met houten (schouw)ombouw. Ziet u zichzelf al zitten, mijmerend bij het houtvuur met een goed boek? Door de aanwezigheid van 5 gevelramen komt het dag- en zonlicht prettig binnen en is er ruimtelijk zicht op de straat en aanwezige groen. Keuken: De keukenruimte grenst aan de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, en was vroeger de plek van 2 bedsteden. De keuken, in hoekopstelling geplaatst, is voorzien van een betonnen werkblad, achterwand met “oude witjes” in gemêleerde, lichte kleuren betegeld en qua apparatuur uitgerust met een vaatwasser, los fornuis met elektrische oven en 6 gaspitten, schouw met geïntegreerde afzuigkap en koelkast. In de keuken is een luik die toegang geeft tot een keldertje en er is een handige inloop-/provisiekast. Op de vloer liggen patroontegels in antraciet/wit, gecombineerd met een bies en smetplint in antracietkleur – deze vloer is doorgelegd in de bijkeuken. Achterhal/wasruimte: Via de keuken kom je in de achterhal voorzien van duo-buitendeur (deur uit twee delen), plek om jassen op te hangen en schoenen neer te zetten – af te sluiten wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en vrieskast en ruimte voor een kast. 1ste verdieping: - Royale overloop met daglicht dankzij de aanwezigheid van een dakraam, vier handige rolkasten en grote, praktische bergruimte achter dubbele schuifdeuren. - 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakraam met verduisteringsrolgordijn. - 2e badkamer, in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer beneden, uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel met spiegel en verlichting, en handdoekradiator. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk, de knieschotten zijn afgetimmerd met hout en op de vloer ligt tapijt. Buiten De woning is goed gepositioneerd op een perceel van maar liefst 2.130 m2 eigen grond met gazon, borderranden met vaste beplanting, o.a. hortensia’s, struiken, leilinde, bomen en hagen. De woning heeft rondom een fraai aanzicht, ook mede dankzij de (gezamenlijke) oprit met oude waaltjes die doorgelegd is tot het bestraat terrein voor en naast de vrijstaande schuur die achter de woning staat. De schuur, in 2006 nieuw gebouwd, voegt een extra dimensie toe aan het geheel en is ingericht met een afsluitbaar deel van ca. 26 m2 met bovenliggende, open zolder van dezelfde maatvoering, en een open gedeelte c.q. carport van ca. 24,6 m2. Een tweede bijgebouw staat schuin achter de schuur, voorzien van een afsluitbaar gedeelte van ca. 6,5 m2 en open ruimte voor een voorraad stookhout. Het royale tuinperceel achter de schuur betreft een flink groot grasveld en biedt voor iedereen op zijn manier ontspanning en mogelijkheden, waarbij gedacht kan worden aan aanleg tot siertuin, moes-/kruidentuin in combinatie met een tuinkas, vijver of zwembad. Voor kinderen ook een ideaal terrein om als speeldomein in gebruik te nemen en als u (huis)dieren of hobbyvee hebt of wilt, zullen die zich hier ook zeker op hun gemak voelen. Kortom: Een plek waar je het buitenleven heerlijk kunt beleven, in alle rust en met vele denkbare mogelijkheden. Locatie, dorp en omgeving: Het esdorp Oosterhesselen (Drents: Hesseln) ligt in de gemeente Coevorden, heeft ongeveer 1.870 inwoners en kenmerkt zich met name door het open, landelijke karakter omgeven door akkers, weilanden en natuur en wordt aan de zuidkant doorsneden door de Verlengde Hoogeveensche Vaart. Er heerst een plezierige saamhorigheid onder de bewoners met sterke onderlinge betrokkenheid. Oosterhesselen is ontstaan op hoger gelegen Drentse zandgronden met een historische kern rond de brink met een diversiteit aan prachtige karakteristieke vrijstaande huizen, Saksische (woon)boerderijen en hervormd kerkgebouw uit de 15e eeuw. In het dorp zijn verschillende voorzieningen, zoals een Spar supermarkt, openbare basisschool de Woert, peuterspeelzaal, buitenschoolse kinderopvang, een streekvestiging van een openbare, middelbare school uit Emmen - Esdal College, bibliotheek, sporthal voor zaalverenigingen en scholen | sportcentrum met 4 indoor padelbanen en fitnessruimte van ca. 800 m2, fietsclub De Hesseler Fietsers, sportvelden > tennisvereniging met drie all-weather buitenbanen en eigen clubhuis, voetbalclub VIOS, paardensportvereniging met eigen manege en accommodatie, overige verenigingen, dorpshuis met organisatie van excursies en diverse activiteiten, medische voorzieningen: apotheekhoudende huisartsen, tandartsen, praktijk voor fysiotherapie en woon- en zorgcentrum voor ouderen. Daarnaast is er in Oosterhesselen en in de directe omgeving voldoende te beleven op het gebied van cultuur en creativiteit. En het hele jaar door kunt u de schitterende, natuurrijke omgeving tot uw tweede “thuis” maken, o.a. het Klenckerveld met daarin landgoed Havezathe De Klencke, eigendom van natuurmonumenten en boswachterij Gees van Staatsbosbeheer. Lopend of op de fiets is het hier iedere keer opnieuw een fantastische ontdekkingstocht en volop genieten. Qua bereikbaarheid ligt aan de westkant van het dorp een provinciale weg (N854), die circa 4 km ten zuiden van Oosterhesselen aansluit op de rijksweg A37 en aan de noordzijde na ruim 6 km op de provinciale weg N381 - Emmen-Drachten. Kenmerken/algemene gegevens: - Type woning: vrijstaande woonboerderij - Bouwjaar: 1865 – in de periode na 1998 ingrijpende verbouw-/verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd en isolatievoorzieningen getroffen - Energielabel: C, geregistreerd op 10-01-2026 - Gebruiksoppervlakte wonen: 190 m², verdeeld over 2 woonlagen - Externe bergruimte (schuur en tuinberging): 32,5 m2 – respectievelijk 26 m2 en 6,5 m2 - Inhoud woning: 741 m³ - Perceeloppervlakte: 2.130 m² - eigen grond - Aantal kamers: 6 (woonkamer, werk/hobbykamer en 4 slaapkamers, waarvan 2 op

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,21%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
2130 m²
Contenido
741 m³
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1865
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7861

Mapas de Google

Ver Oosterhesselen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oosterhesselen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosterhesselen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosterhesselen. En 2026 había 1.849 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.144.

Inhabitantes

1.849

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.144

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.786

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosterhesselen
Año Inhabitantes
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870
2026 1.849

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosterhesselen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Composición de los residentes

Edad

65+: 645 0-15: 215 15-25: 165 25-45: 335 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

237

Etiqueta A

187

Etiqueta B

147

Etiqueta D

119

Etiqueta G

71

Etiqueta F

37

Etiqueta E

25

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosterhesselen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Electricidad: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricidad: 2.361

Actividad empresarial en Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosterhesselen
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosterhesselen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosterhesselen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2026 ongeveer 1.849 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer viviendas in Oosterhesselen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.