Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Drevelhof 14

4902DA Oosterhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Drevelhof 14 Oosterhout
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op gewilde en zeer rustige locatie in de woonwijk 'Houthaven' gelegen, royale vrijstaande woning met een inpandig bereikbare garage, ruime oprit voor meerdere auto’s en een zonnige, volop privacy biedende tuin. In de tuin bevindt zich een geheel in spouw gerealiseerde extra stenen berging. Erg handig voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen. De ligging aan een hofje maakt dat er enkel bestemmingsverkeer komt en dit voor slechts enkele woningen. De royale woning beschikt momenteel over 3 ruime slaapkamers en op de begane grond over een werk/speelkamer kamer waar met gemak een slaap- en badkamer gerealiseerd kunnen worden. De zolderruimte leent zich daarnaast ook uitstekend om meerdere slaapkamers te creëren. Het gezellige centrum van Oosterhout is zowel lopend als met de fiets binnen enkele minuten te bereiken. In de nabijheid is er een basisschool en diverse sportfaciliteiten waaronder zwembad de Warande. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar! Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, ontvangsthal met hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, garderoberuimte en de meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met een vrij hangend closet en een fonteintje. Speels ingedeelde living van ca. 49m² met een leistenen vloer welke als volgt is ingedeeld: Woonkamer (ca. 40m²) met een aan de voorzijde van de woning gesitueerd zitgedeelte, een aan de tuinzijde gelegen eetgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin en de eveneens aan de achterzijde gelegen half-open keuken (ca. 9m²) welke is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, oven, koel/vries combinatie en een vaatwasmachine. Het geheel is verder ingericht met diverse kastruimte en is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Portaal/ tussenhal met loopdeur naar de tuin en en met toegang tot de aan de achterzijde gelegen speel/werkkamer en de praktische bijkeuken. De tuingerichte werk/speelkamer van maar liefst ca. 16m² is voorzien van een fijne daglicht inval door de grote raampartij. Deze kamer is uiteraard ook geschikt als slaapkamer op de begane grond. Een deel van de naastgelegen bijkeuken zou als badkamer kunnen worden ingericht waardoor er een geheel gelijkvloers woonprogramma ontstaat! Praktische en ruime bijkeuken met toegang tot de garage, een uitstort-gootsteen en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Inpandige cv-verwarmde garage met een elektrisch bedienbare garagedeur naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met afsluitbare vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de complete badkamer. Hoofdslaapkamer 1, (ca. 13m²) gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2, (ca. 12m²) met een vaste kastenwand en gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3, (ca. 11m²) gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Nette badkamer, geheel betegeld en voorzien van een aparte douche, ligbad, wastafel in een wandmeubel en een tweede vrij hangend closet. Tweede verdieping: Vanuit de afgesloten traphal op de overloop middels vaste trapopgang toegang tot de ruime open zolderverdieping. De traphal is voorzien van een praktische trapkast en een gevelraam. Grote open zolderruimte met dak-tuimelraam en opstelplaats van de de cv-combiketel (Atag, 2018) en een inloop-bergruimte. Deze royale ruimte leent zich uitstekend om indien gewenst meerdere slaapkamers te creëren. Tuin: De privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en gezien het riante formaat is er altijd wel een zonnige of schaduwrijk plekje voorhanden. De tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van een langszij/achterom. De tuin is verder aangelegd met sierbestrating en volwassen beplanting. Bijzonderheden: - De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. Hierbij zal in de koopovereenkomst de zgn. 'niet-zelf-bewoningsclausule' worden opgenomen. - Zeer goede mogelijkheid voor het realiseren van een gelijkvloers woonprogramma! - De woning beschikt momenteel over een kantoor/werkkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een mogelijkheid voor een tweetal slaapkamers op de tweede verdieping. Al met al dus 6 slaapkamers mogelijk. Ideaal familiehuis voor bijvoorbeeld grote en/of samengestelde gezinnen! - De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, ramen en deuren en grotendeels voorzien van geïntegreerde rolluiken. - Ruim perceel met zeer veel privacy. - Gelegen aan een "verkeersluw" hofje. - Op loopafstand van het gezellige centrum en toch erg rustig gelegen. - Parkeren op eigen oprit! Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
529 m²
Contenido
669 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4902

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.