Ir directamente al contenido
Logotipo de De Zeeuw Makelaars

Landkaartje 209

4904ZR Oosterhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.687

Galería de fotos

Landkaartje 209 Oosterhout
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landkaartje 209 oosterhout Aan de rand van de bijzonder populaire 'Vlinderbuurt' gelegen, gesitueerd in het appartementencomplex "Xylena" in de Vlindervallei (Vrachelen III) bieden wij u dit ruim appartement voorzien van een living met doorloop naar het balkon geheel bos/waterplas gericht en gelegen op het zuid-westen. Hierdoor heeft u bijzonder veel privacy en elk seizoen een ander uitzicht. Het appartement is op de 1e woonlaag gelegen met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, en eigen berging op gelijkvloers niveau. Dit apprtement treft u op het meest groene plekje met een geweldig en blijvend uitzicht op de bossen en 's-winters op de waterplas "put van Caron/Houtse meer" LIGGING EN OMGEVING De wijk is ontsloten via lokale wegen die aansluiten op hoofdwegen in Oosterhout, waardoor men binnen enkele minuten toegang heeft tot de doorgaande wegen. Openbaar vervoer is aanwezig in de omgeving, met bushaltes op loopafstand die verbindingen bieden naar het centrum en omliggende wijken. De Vrachelse Heide en het mark kanaal zijn. Op loopafstand, waardoor wandelen en recreëren om de hoek is. KERNGEGEVENS Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: ca. 96m² Balkon: ca. 20m² Parkeren: P plaats in de parkeerkelder Servicekosten: ca. €. 168,- per maand Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg BEGANE GROND Centrale hal/entree met bellentableau voorzien van een video/intercomsysteem, brievenbussen, toegang tot de liftinstallatie en trappenhuis. INDELING APPARTEMENT Entree/hal met meterkast, betegeld toilet met fontein en toegang tot de diverse vertrekken. De woon/eetkamer heeft een magnifiek uitzicht over de bosrand en 's-winters op de waterplas, waarbij middels een deur het royale balkon te bereiken is. Het op de zonzijde gerichte balkon is fantastisch gelegen en royaal van opzet circa 22m2. Videofoon installatie en digitale klokthermostaat. Open keuken met een moderne keukenopstelling met kookeiland welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Berging/bijkeuken voorzien van tegelvloer, aansluiting ten behoeve van de wasmachine en droger, combi-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Er zijn twee slaapkamers, te weten: Ouderslaapkamer heeft een afmeting van circa 5.58 x 2.97 m. De slaapkamer heeft door de grote ramen (van vloer tot plafond) zicht op het balkon en de mooie bosrand. Slaapkamer II met een afmeting van circa 3.78 x 2.39 m., is eveneens aan de achterzijde gelegen waardoor het een prachtig zicht heeft. Volledig betegelde, luxe badkamer met aparte inloopdouche, ligbad, (beide met thermostaatkraan) en wastafel met sifonkap en 2e toilet. Eigen berging op gelijkvloers niveau. De royale parkeerkelder is met een afstand bediening te openen en te sluiten. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een unieke locatie aan de rand van de Vlindervallei met uitzicht over het natuurgebied en 's-winters op de waterplas; - Het terras over de volle breedte van het appartement is ideaal gesitueerd op het zuidwesten; - De omgeving met een grote variëteit aan prachtige wandelpaden is ideaal voor wandelliefhebbers of hondenbezitters; - Het gehele appartement is voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - Eigen berging op gelijkvloers niveau; - Parkeerplaats in de parkeerkelder; ALGEMEEN - Gezien de situatie zal in de koopovereenkomst gebruik worden gemaakt van een niet zelf-bewoningsclausule “Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.” - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
310 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4904

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.