Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Landkaartje 235

4904ZR Oosterhout • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 510.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 522.050

Precio de compra /m²: € 5.204

Galería de fotos

Landkaartje 235 Oosterhout
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met een blijvend panoramisch uitzicht over het water – rust, privacy en comfort op een unieke plek in Oosterhout Ligging & omgeving; Welkom aan Landkaartje 235 in Oosterhout, gelegen in het moderne en fraai in het groen ingebedde appartementencomplex Xylena in de geliefde wijk Vlindervallei (Vrachelen III). Hier woont u op een van de meest natuurlijke en rustige plekjes van de omgeving, met een werkelijk adembenemend en blijvend uitzicht over het Houtse Meer alias de put van Caron. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en is volledig gericht op het water. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot het balkon van circa 15 m² geniet u hier elk seizoen van een steeds veranderend en schilderachtig uitzicht. De ligging op het zuidwesten zorgt bovendien voor optimale bezonning en een prachtige lichtinval tot in de avonduren, terwijl de vrije ligging garant staat voor een uitzonderlijk gevoel van privacy. Indeling; Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag en is bereikbaar via een nette centrale entree met brievenbussen, liftinstallatie en trapopgang. Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met videofooninstallatie, toegang tot alle vertrekken en een nette afwerking. De woon- en eetkamer sluit naadloos aan op de open keuken, die eenvoudig maar netjes is uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aangrenzend bevindt zich een praktische inpandige berg-/wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en een recent vernieuwde Intergas CV-combiketel (2025). Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer (circa 5,5 x 3 m) biedt, net als de andere slaapkamer en de woonkamer, een prachtig uitzicht over het water dankzij de grote raampartijen. De tweede slaapkamer (circa 3,78 x 2,37 m) is eveneens rustig gelegen en uitstekend geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, hangcloset en radiator. Daarnaast bevindt zich nog een extra losse toilet in het appartement. In de souterrain beschikt u over een eigen berging. Daarnaast is er een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én een privé parkeerplaats op het buitenterrein achter de slagboom – een zeldzaam pluspunt. Bijzonderheden; * Uniek en blijvend vrij uitzicht over het Houtse meer, alias de Put van Caron. * Ruim balkon (ca. 15 m²) op het zuidwesten * Gelegen in groen en rustig appartementencomplex, ideale fiets en wandel locatie * Twee slaapkamers * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder + extra privé parkeerplaats buiten achter de slagboom * Eigen berging in de souterrain * CV-combiketel Intergas (2025) * Actieve VvE, bijdrage € 206,- per maand Een appartement als dit, waar rust, natuur en comfort samenkomen met een spectaculair uitzicht, komt zelden beschikbaar. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf.

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
323 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4904

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.