Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
WONEN IN HET HART VAN DE STAD, MAAR MET ALLE RUIMTE EN RUST
Heb je altijd al willen wonen midden in het bruisende stadsleven, maar verlang je tegelijkertijd naar rust, ruimte en comfort? Deze moderne woning in het centrum van Oosterhout heeft het allemaal. Midden in het gezellige centrum van Oosterhout, op loopafstand van cafés, restaurants, winkels en Theater De Bussel staat deze instapklare eindwoning met o.a. een zonnig dakterras, twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein, inpandige berging, 3 slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en hoogwaardig afgewerkt.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast en de betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime multifunctionele ruimte welke geschikt is voor bijvoorbeeld een werk/hobby- of extra slaapkamer. De kamer is voorzien van een fraaie laminaat vloer met vloerverwarming, hoog plafond (ca. 3m), de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een inpandige berging. De berging is voorzien van een aansluiting t.b.v de wasapparatuur. Vanuit de berging is er door middel van een loopdeur toegang tot de twee eigen overdekte parkeerplaatsen. Handig en uniek in het centrum!
Eerste verdieping:
Op deze verdieping is de heerlijk ruime en lichte woonkamer met keuken (geplaatst 2021). De woonkamer is voorzien van eveneens fraaie laminaat vloer. Aan de achterzijde heeft u toegang tot het ruime terras. De keuken is voorzien van een fraai keramiek aanrechtblad en compleet uitgevoerd met AEG inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, wandafzuigkap, oven, warmhoudlade, vaatwasmachine, koelkast en Franke Quooker Pro3. Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ca. 14.2m, 10.4m en 6,8m, de badkamer en een vaste kast met de aansluitingen tbv de cv-combiketel (intergas, bouwjaar 2016), de unit voor de vloerverwarming en de mechanische ventilatie unit. De badkamer (geplaatst 2021) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, plameco spanplafond zwart met inbouwspots, tweede vrij hangend closet en een designradiator. De gehele verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en een laminaat vloer. De slaapkamers hebben dezelfde lichte en moderne uitstraling als de rest van de woning, zodat het geheel eenheid uitstraalt.
Dakterras:
Het terras ligt op het zuiden, dus lekker zonnig en heeft een totale oppervlakte van ca. 22m en kijkt uit op een houten flaneerdek en het lager gelegen binnenterrein waar de auto’s worden geparkeerd. Aan de straatkant wordt het terras afgescheiden door een glazen schuifwand. Het terras is tevens voorzien van een elektrisch zonnescherm. Ook is het mogelijk om vanaf het terras de ondergelegen parkeerplaatsen te bereiken.
Omgeving
Wonen in hartje Oosterhout betekent dat je met een paar stappen in het levendige centrum staat. Van sfeervolle cafés en hippe restaurants tot boetieks en supermarkten - alles is letterlijk binnen handbereik. Toch ervaar je in deze woning veel rust. De wijk is rustig, veilig en perfect voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op privacy en comfort. En dan die twee eigen parkeerplaatsen - kun je het je voorstellen? Geen stress meer over parkeren.
Last but not least: dit appartement heeft het energielabel A. Dat is niet alleen goed nieuws voor het milieu, maar ook voor jouw portemonnee. Lage energiekosten en een duurzame levensstijl gaan hier hand in hand. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd, zodat je altijd een aangenaam binnenklimaat hebt.
Bijzonderheden:
-De servicekosten bedragen € 154,87 per maand.
-De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een groen definitief energielabel A.
-De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
-De kozijnen zijn aan de buitenzijde voor het laatst geschilderd in 2021.
-Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming.
-Er zijn twee direct achter de woning gelegen overdekte parkeerplaatsen op het binnenterrein. Deze is alleen voor bewoners bereikbaar.
-In de directe nabijheid van de woning is het betaald en/of met vergunning parkeren. Je kunt een vergunning bij de gemeente aanvragen voor web-app 2Park, waarmee je bezoek kunt aanmelden en afmelden tegen gereduceerd parkeertarief. Je kunt ook parkeren in parkeergarage De Basiliek.
-Oplevering in overleg
