Prachtig 3-kamer appartement, geheel gemoderniseerd in 2025 met fraai uitzicht op het Lukwelpark. Zo zijn de keuken, het toilet en de badkamer vernieuwd, de wanden en de plafonds zijn voorzien van glad stuuk- en schilderwerk, en zijn de vloeren en de meterkast vernieuwd. Het appartement heeft een lichte en zonnige woonkamer, een complete keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, overdekt balkon op het zuiden en berging op de begane grond. Verder voorzien van een energielabel C, alle kozijnen (behalve de voordeur) zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De servicekosten bedragen € 172,47,- per maand (inclusief voorschot waterverbruik).
Bouwjaar :1968
Woonoppervlakte :circa 66 m²
Inhoud :circa 215 m³
Aanvaarding :in onderling overleg.
Algemeen
Het complex ligt in de gewilde wijk Slotjes, op loopafstand van het gezellige (winkel)centrum van Oosterhout. Het Lukwelpark aan de overzijde is een aantal jaar geleden opnieuw aangelegd met vijverpartijen, een bruggetje, straatwerk en beplanting; dit komt de locatie zeker ten goede. Aan de voorzijde van het appartementencomplex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Indeling / Begane grond
Via bellenplateau en brievenbussen toegang tot de centrale hal met de trapopgang naar de verdieping. De berging is op de begane grond gelegen en vanaf de buitenzijde bereikbaar. De berging heeft een afmeting van circa 4 m² en is voorzien van elektra.
Indeling / Appartement
De hal geeft toegang tot alle vertrekken en is verder voorzien van de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), een video intercom en de toiletruimte. Deze is uitgerust met een hangend toilet, een fontein met zwarte kraan en wandmeubel, en wandtegels in marmerlook. In 2025 is het hele appartement uitgerust met een laminaatvloer (behalve de keuken) en zijn alle wanden en plafonds voorzien van glad stuukwerk en geschilderd.
De woonkamer heeft een afmeting van circa 3.79 x 5.58m, met deur naar het balkon. Deze is op het zuiden gelegen, heeft een afmeting circa 4.30 x 1.02m, met een prachtig uitzicht over het groene Lukwelpark.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een volledig uitgeruste en moderne keuken in de kleur wit. Het blok is voorzien van een L-vormig kunststof zwart aanrechtblok met onderkasten en 2 bovenkasten, koelkast, spoelbak met zwarte kraan, vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. Verder de aansluiting t.b.v. de cv-combi (Vaillant HR 2006) en een vaste kast met bergruimte en aansluiting voor de wasmachine.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 3.79 x 3.00m. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een afmeting van circa 4.22 x 2.94m. De moderne badkamer (2025) is voor 3/4 betegeld met een marmer look plavuis en uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche.
Bijzonderheden
Er zit garantie op de keukenapparatuur.
De meterkast was al voor 2025 vernieuwd, in 2025 zijn ook de bedrading en het schakelmateriaal vernieuwd.
Deze woning is niet zelf bewoond geweest door de verkoper, daarom zal de niet zelf bewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen. Meer informatie over deze clausule kunt u bij de makelaar opvragen.
In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen reservering groot onderhoud, opstal en brandverzekering, glasverzekering en schoonmaakkosten van de algemene ruimte
Het betreft een instapklaar appartement op een mooie locatie, bel gerust en maak een afspraak!
