Ir directamente al contenido
Logotipo de Goud Makelaardij

Willemstraat 25

4901LA Oosterhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.392

Galería de fotos

Willemstraat 25 Oosterhout
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fijne plek in een leuke straat in het centrum van Oosterhout! Bent u op zoek naar een karakteristieke woning in de binnenstad én dat fijne 'hier wil ik wonen'-gevoel? Dan word u hier heel blij van! Deze leuke woning zal u verrassen met een ruime woonkamer, grote keuken, een fijne ruime tuin en een riante berging in een autoluwe straat. De woning met ca. 84 m2 woonoppervlak, een inhoud van ca. 314 m3 en een grote berging (28 m2) is heerlijk rustig gelegen en toch helemaal nabij het charmante en bruisende centrum van Oosterhout én het grotendeels overdekte winkelcentrum "Arendshof". U woont hier op een schitterende plek met een ruime achtertuin met daarin een grote berging voorzien van water, gas en elektra. De woning heeft tevens een praktische toegangsmogelijkheid achterom middels een erfdienstbaarheid. De woonstraat biedt genoeg parkeergelegenheid voor vergunninghouders. U zult op deze locatie veel vrijheid, ruimte en privacy ervaren. Wij nemen u graag mee in de indeling van deze leuke en unieke woning. Indeling: Begane grond: U stapt binnen in de hal, daar bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal hebt u toegang tot de sfeervolle woonkamer met prettige ruime afmetingen met aansluitend de uitgebouwde halfopen keuken. De woonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Deze is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een sfeervolle schouw met een gezellige houtkachel. Er is volop ruimte voor een leuke zithoek en een grote eettafel. In de woonkamer bevindt zich een vaste trapkast en er is een leuke doorkijk vanuit de woonkamer naar de open keuken. De keuken is zondermeer ruim te noemen en heeft een praktisch werkeiland voorzien van een groot blad en diverse opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een 6-pits gasfornuis met grote oven. De keuken is prettig licht met een lichtkoepel en een raam met een mooi zicht op het achtererf. Door de grote raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk binnen en dit maakt de woonkamer en keuken prettig licht. Via de gang bereikt u vanuit de keuken de achterdeur naar het achtererf, het toilet en de badkamer. De gang, badkamer en douche zijn voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft een wastafelmeubel en een moderne inloopdouche met regensproeier. Tevens is de badkamer voorzien van een elektrisch verwarmingspaneel. Verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een bergkast en de vlizotrap naar de bergzolder. De grote slaapkamer heeft prima afmetingen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken. De kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of walk-in closet. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder eenvoudig bereikbaar. Een ideale plek voor extra opslag, perfect voor het opbergen van seizoenspullen. Op de bergzolder bevindt zicht de cv-installatie met een moderne cv-combi-ketel. Op de bergzolder kunt u wellicht net niet staan, maar deze biedt tot onder het lage deel van het hellend dak veel opbergruimte. Vrijstaande berging: De woning heeft op prettig ruim achtererf met diverse leuke zithoekjes. Op het achtererf bevindt zich een ruime stenen geïsoleerde berging van maar liefst ca. 28 m2 met daarin een aparte wasruimte. De wasruimte is voorzien van elektra, een aanrechtblad met onderkasten, een wasmachine-aansluiting en een droger-aansluiting. De ruimte is vorstvrij en verwarmbaar met een gaskachel. Perceel: De woning is gelegen op een prettig ruim perceel van 176 m2. De zonnige achtertuin op het zuid-oosten biedt veel privacy om in alle rust te genieten van het buiten zijn. De woning heeft een achterom met een afsluitbare poort. Naast de woning loopt van voor tot achter een gangpad om van de straat helemaal tot achter te kunnen komen. Achter de berging bevindt zich nog een klein stukje van het eigen perceel, dat aansluit op een toegang achterom waarover een recht van overpad (erfdienstbaarheid) is gevestigd, zodat u ook daarlangs achterom kunt gaan. Omgeving: De woning heeft een uitstekende ligging in een rustige straat, maar toch volop in het centrum van Oosterhout. De Willemstraat ligt op korte afstand van uitgaansgelegenheden, het grote overdekte winkelcentrum 'Arendshof' en op loopafstand van de weekmarkt op zaterdag. Oosterhout is een heerlijke Brabantse stad met nog een klooster, een echte abdij, een basiliekkerk en een dubbel centrum. De Markt en de Heuvel met de statige huizen zijn de beide centrale pleinen en liggen op een geringe afstand van de woning. Oosterhout was voorheen bekend om haar uitgebreide pottenbakkersindustrie en heeft nog vele beschermde stadsgezichten en de fraaie slotjes in het nabijgelegen stadspark. De natuur ligt direct buiten de stad om de hoek. Zo bevindt zich aan de oost- en zuid-west-zijde van de stad uitgebreide bossen met heidevelden. 10km ten noorden van Oosterhout ligt het pittoreske Drimmelen met haar grote jachthaven en is de poort tot het Nationale Park "De Biesbosch". Ook de 10km ten zuiden van Oosterhout gelegen stad Breda, behoort tot een van de mooiste binnensteden van ons land. Bereikbaarheid: Omdat Oosterhout uitstekend is gelegen aan de A27 en de A59, maakt het Oosterhout tot een geliefde plaats die uitstekend bereikbaar is. Behalve Breda op slechts 10 minuten zijn ook plaatsen als Dordrecht, Tilburg, Gorinchem en Waalwijk binnen 30 minuten bereikbaar. Ook Utrecht, Eindhoven en Rotterdam bereikt u in ca. 45 minuten. Oosterhout heeft een eigen busstation met een directe snelle busverbinding naar zowel hartje Utrecht als naar Breda.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
305 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4901

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.