Ir directamente al contenido
Logotipo de Tromp Garantiemakelaars

De Heul 13

1511AJ Oostzaan • Noord-Holland

Vendido

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 11.412

Galería de fotos

De Heul 13 Oostzaan
Foto 132
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Hier begint het verhaal van De Heul 13 in Oostzaan” In de gepresenteerde woningvideo nemen wij je alvast mee in de sfeer, de ruimte en het buitenleven dat deze plek zo bijzonder maakt. Hieronder vertellen wij jou graag meer over de plek, de woning en de mogelijkheden die hier samenkomen. Ieder huis heeft een verhaal. Misschien begint dat van jou hier: De uitgestrekte landerijen, het water, de dieren en het erf dat zich achter de woning ontvouwt. Dit is geen verhaal dat bij de voordeur begint. Dit is een verhaal dat buiten pas echt vorm krijgt. Aan een rustige, doodlopende weg in het buitengebied van Oostzaan ligt een plek waar wonen, natuur en dieren op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Een erf dat leeft met de seizoenen. Waar het voorjaar zich aandient in het grasland, de zomer zich afspeelt aan het water en onder de overkapping, de herfst het erf kleurt en de winter de stilte van het buitengebied voelbaar maakt. De Heul 13 is een plek met een eigen geschiedenis. Waar ooit een vervallen bouwsel stond, is in 2014 een vrijstaande woning gerealiseerd met allure, comfort en een landelijke uitstraling die past bij deze omgeving. Een huis dat de plek opnieuw gezicht heeft gegeven, maar zich niet losmaakt van het erf. Integendeel. Het perceel omvat maar liefst 17.210 m² eigen grond en ligt aan vaarwater. Daarmee is ruimte hier geen abstract begrip, maar iets wat u iedere dag ervaart. In het uitzicht, in de lucht boven het land, in de dieren op het erf, in de paden, paddocks, rijvoorzieningen, stallen en het groen rondom. Hier woont u niet alleen ruimer; u woont anders. De kinderboerderij geeft deze plek haar ziel. Dieren brengen ritme, aandacht en verbinding. Voor kinderen is dat van grote waarde: ze leren dat natuur niet iets is wat op afstand bestaat, maar iets waarvoor je zorgt. Dat dieren levende wezens zijn, dat seizoenen invloed hebben, dat buiten zijn ook verantwoordelijkheid betekent. Juist daardoor werkt deze plek sociaal, warm en verbindend. Het erf nodigt uit om samen te komen, te helpen, te spelen, te kijken en te beleven. Ook voor volwassenen heeft die verbinding met natuur en dieren een bijzondere werking. In een wereld die vaak snel, vol en digitaal is, biedt De Heul 13 rust, ruimte en tastbaarheid. Het geluid van dieren, het zicht over het land, het water langs het perceel en de nabijheid van het Oostzaanse landschap geven het wonen hier een kwaliteit die zich moeilijk laat namaken. Het woonhuis zelf is comfortabel, verzorgd en toekomstgericht. Gebouwd in 2014, voorzien van een uitstekende energieklasse A+++ en uitgevoerd in een bouwstijl met klassieke allure. Binnen vindt u een royale leefruimte, een woonkeuken met openslaande deuren naar buiten, drie slaapkamers en een complete badkamer. De woning voelt licht, praktisch en warm aan, maar blijft in het grotere geheel vooral datgene wat zij hier moet zijn: een fijn en comfortabel thuis aan de rand van een bijzonder erf. Achter de woning ligt het buitenleven klaar. Met royale stallen, paddocks, rijvoorzieningen, grasland, verharde paden en een multifunctioneel bijgebouw met kantine en hobbyruimte is dit erf ingericht voor mensen die ruimte nodig hebben én weten wat ze ermee willen doen. Voor dierenliefhebbers, paardenmensen, gezinnen, buitenmensen of voor wie wonen en hobby op een natuurlijke manier wil laten samenvallen. De kantine vormt daarbij een belangrijk onderdeel van de sfeer. Een plek voor koffie na het voeren, voor gesprekken aan het einde van de dag, voor hobby’s, kinderfeestjes of gewoon samenzijn. Niet alles aan een woning hoeft in vierkante meters te worden uitgedrukt. Soms zit de waarde juist in de plekken waar mensen elkaar vanzelf ontmoeten. De ligging versterkt dat gevoel. U woont hier landelijk en rustig, met Het Twiske dichtbij als prachtig verlengstuk van de eigen buitenruimte. Wandelen, fietsen, varen, zwemmen en genieten van de natuur liggen binnen handbereik. Tegelijkertijd blijven Oostzaan, Zaandam, Amsterdam en de uitvalswegen goed bereikbaar. Rust en ruimte betekenen hier dus niet dat u afstand neemt van de wereld. De Heul 13 laat zich niet vangen in alleen een woonoppervlakte of perceelgrootte. Natuurlijk zijn de cijfers bijzonder: een vrijstaande woning uit 2014, een uitstekende energieklasse, ruim 1,7 hectare eigen grond, bijgebouwen, stallen en ligging aan vaarwater. Maar de werkelijke waarde zit in wat hier kan ontstaan. Meer ruimte om herinneringen te maken. De Heul 13 in Oostzaan is een plek waar het verhaal niet bij de voordeur begint, maar buiten verdergaat. Iedere dag opnieuw.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,21%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
17210 m²
Contenido
499 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026
Fecha de venta
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1511

Mapas de Google

Mapa de Oostzaan

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oostzaan

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostzaan. En 2026 había 9.776 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 522.000.

Inhabitantes

9.776

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 522.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

451

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oostzaan
Año Inhabitantes
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oostzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.215

Etiqueta A

992

Etiqueta B

887

Etiqueta D

364

Etiqueta G

224

Etiqueta F

212

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

113

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oostzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oostzaan
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer viviendas in Oostzaan

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.