Ir directamente al contenido
Logotipo de Bint makelaars en taxateurs - Sneek

Broerstrjitte 22

8625JA Oppenhuizen • Fryslân

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.339

Galería de fotos

Broerstrjitte 22 Oppenhuizen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Broerstrjitte 22 in Oppenhuizen! Vrijstaand wonen - energiezuinig, ruim en instapklaar. Stel je voor: 's ochtends een kop koffie in een ruime, lichte woonkeuken van meer dan 36 m², dat is wonen aan de Broerstrjitte 22 in Oppenhuizen. Deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1998 is in de loop der jaren slim uitgebreid tot een comfortabel, licht en energiezuinig gezinshuis. Met 20 zonnepanelen (2023), energielabel A en vloerverwarming op de begane grond zijn de woonlasten structureel laag — terwijl het wooncomfort hoog is. De woning beschikt over een royale woonkeuken, drie slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een aangebouwde garage met bijkeuken. De woning staat op een ruim perceel met een tuin rondom, waar op elk moment van de dag een zonnige plek te vinden is. Indeling Begane grond: Entree met hal en trapopgang, meterkast en separaat toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Wat opvalt is de grote woonkeuken aan de achterzijde van de woning, voorzien van moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur. De daklichten zorgen hier voor veel lichtinval. De woonkeuken biedt ruimte voor een royale eettafel, een fijne plek voor wie van koken en gezelligheid houdt! Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en doorgang naar de garage. Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte en zijn praktisch indeelbaar. Op één van de kamers bevindt zich een ingebouwde inloopkast. De in 2021 volledig vernieuwde badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Zolder: Via een vlizotrap bereikbare vliering, geschikt voor bergruimte. Buitenruimte / terrein De woning staat op een perceel van 359 m² eigen grond. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met parkeerruimte op eigen terrein en toegang tot de garage. De zijtuin is voorzien van een tuinhuisje met extra opslagruimte. De achtertuin is ingericht met gazon en bestrating en biedt ruimte voor zitplekken en speelvoorzieningen. Een fijne, beschutte plek om te genieten van rust en privacy. Perfect voor een middag in de zon, een barbecue met vrienden of een rustige zomeravond. Ligging De woning ligt aan een rustige weg in een woonomgeving met een dorps karakter in Oppenhuizen. Oppenhuizen is een kindvriendelijk dorp met een basisschool, bakker en slager op loopafstand. Op enkele minuten ligt Sneek, met middelbare scholen, supermarkten, een treinstation en een levendig centrum vol winkels en restaurants. De nabijgelegen A7 zorgt voor een goede verbinding naar andere bestemmingen. Oppenhuizen staat bekend als watersportdorp met een authentiek Fries karakter – water, rust en ruimte en volop vaarmogelijkheden. Voor wie de dorpse leefstijl zoekt zonder in te leveren op stedelijke voorzieningen, is dit precies de juiste plek. Pluspunten: - Vrijstaande woning met veel lichtinval en ruimte - Tuin rondom met altijd een plek in de zon, perceelgrootte: 359 m² eigen grond - Bouwjaar: 1998, nadien uitgebreid met extra leefruimte op de begane grond - Woonoppervlakte begane grond: ca. 78 m² - Woonoppervlakte verdieping: ca. 42 m² - Ruime, lichte woonkeuken met moderne keukenopstelling en inbouwapparatuur - Overige inpandige ruimte (bijkeuken, garage en vliering): ca. 22 m² - Drie slaapkamers aanwezig - Badkamer vernieuwd in november 2021 - Aangebouwde garage en bijkeuken - Verwarming via cv-ketel (2016) - Begane grond deels voorzien van vloerverwarming - Waterontharder aanwezig - 20 zonnepanelen geplaatst in 2023, energiezuinig - Parkeren op eigen terrein, elektrisch laadpunt aanwezig - Energielabel A - Funderingsrisico: Niet hoog (A, B, C) Aanvaarding in overleg. Bekijk op onze website ook de woningfoto’s en de plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd plannen. Disclaimer: Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, typefouten, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er kunnen door de koper dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Onderdeel van de koopovereenkomst is het stellen van een bankgarantie/waarborgsom door koper van 10% van de koopprijs. Een koopovereenkomst tussen particulieren komt tot stand nadat koper(s) en verkoper(s) de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop/verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van onze opdrachtgever.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
359 m²
Contenido
504 m³
Otra zona interior
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8625

Mapas de Google

Mapa de Oppenhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oppenhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oppenhuizen. En 2026 había 1.064 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.299.

Inhabitantes

1.064

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.299

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.161

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oppenhuizen
Año Inhabitantes
2021 1.070
2022 1.080
2023 1.055
2024 1.045
2025 1.050
2026 1.064

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oppenhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.874
2022 EUR 280.632
2023 EUR 319.305
2024 EUR 332.493
2025 EUR 352.299

Composición de los residentes

Edad

65+: 305 0-15: 120 15-25: 135 25-45: 180 45-65: 320

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

240

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 69
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 3
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

135

Etiqueta C

97

Etiqueta A

91

Etiqueta G

77

Etiqueta D

51

Etiqueta F

14

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oppenhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.349 2.628
2021 1.537 2.757
2022 1.170 2.529
2023 982 2.539
2024 950 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricidad: 1.835

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 1.666

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.866

Appartement

Gas: 714 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 1.835

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Electricidad: 2.340

Actividad empresarial en Oppenhuizen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oppenhuizen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oppenhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oppenhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oppenhuizen?

Oppenhuizen telt in 2026 ongeveer 1.064 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen is in 2025 circa € 352.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen ligt rond € 29.161 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oppenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oppenhuizen?

In Oppenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Oppenhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.